【文章內(nèi)容簡介】 批準(zhǔn)文號：二、工程總建設(shè)期。工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)：20xx..20xx..,。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良。四、合同價款:。甲方以項目總概算的2%作為乙方的代建管理費(工程概算為x萬元，開班費等其他費用x萬元)。工程竣工后，根據(jù)審計結(jié)果據(jù)實調(diào)整代建管理費。五、合同組成的文件。組成本合同的文件包括：雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件。本合同專用條款。本合同通用條款。描述代建項目的技術(shù)性文件。標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。九、合同生效。合同訂立時間：年月日。合同訂立地點：本合同約定雙方簽字蓋章后生效。(本頁無合同正文)。委托人：(公章)代建人：(公章)。法定代表人：法定代表人：地址：委托代建合同糾紛篇十二亳州城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司(以下簡稱“委托方”)委托亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“代建方”)對位于亳州市南部新區(qū)的亳州市南部新區(qū)拆遷安臵小區(qū)a區(qū)工程項目進行代建。在本合同生效之日起至本項目竣工驗收前，代建方作為本項目的項目法人，享有項目法人權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。代建管理的范圍和內(nèi)容：(一)按照批準(zhǔn)的項目可行性研究報告，組織項目初步設(shè)計、施工圖設(shè)計的編報。(四)負責(zé)工程建設(shè)過程中有關(guān)合同的洽談與簽訂，并對施工和工程建設(shè)實行全過程管理。(六)組織工程的中間驗收。(七)審核施工企業(yè)工程決算，編制工程決算報告，報審計、財政部門審計、審批。(九)對工程質(zhì)量終身負責(zé)，按照保修合同承擔(dān)保修責(zé)任。三、工程款支付方式。為進一步保障項目建設(shè)資金，推進項目建設(shè)進度，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下意見：(二)項目竣工驗收后，為加強資金使用效率，推進項目后期配套建設(shè)，加快工程竣工決算進度，委托方根據(jù)項目貸款資金實貸實付的要求，一次性將剩余工程項目資金撥付至代建方賬戶，由代建方根據(jù)工程決算進度及質(zhì)保期限，進行總體資金調(diào)配使用。(三)代建方應(yīng)對甲方撥付的項目資金?？顚Ｓ茫邮芪蟹奖O(jiān)督，并按約定推進項目工程進度，保證項目工程施工質(zhì)量，同時需對所有項目工程提供1年期質(zhì)保。四、雙方的權(quán)利。(一)委托方權(quán)利。委托方依法依規(guī)監(jiān)督代建項目全過程的組織實施。委托方依法依規(guī)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計變更進行確認。委托方依法依規(guī)參與招標(biāo)代理機構(gòu)的選擇，并參與研究并確認代建方依法組織的設(shè)計、施工、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等招標(biāo)方案、招標(biāo)文件、評標(biāo)辦法、擬簽合同。委托方有權(quán)要求代建方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。委托方有權(quán)要求代建方按照項目的具體進度，及時提供相關(guān)工程材料。委托方有權(quán)在告知代建方原因后，對于不符合條件的工程建設(shè)用款條件的申請，可拒絕支付工程建設(shè)費用。(二)代建方權(quán)利。代建方根據(jù)委托方的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：管理各類承包合同、文件和圖紙。與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用。進行項目各參與方的協(xié)調(diào)工作。提請委托方安排管理人員參加項目運營、維護的技術(shù)培訓(xùn)和項目移交接收工作。對項目建設(shè)資金依據(jù)合同享有管理權(quán)，在與專業(yè)工作單位合同約定的價格范圍內(nèi)，享有價款支付的審核權(quán)、簽認權(quán)。代建方有權(quán)因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各種費用支出和損失。五、雙方的義務(wù)。(一)委托方義務(wù)。委托方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)代建方與有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系。委托方應(yīng)在項目建成且各專項驗收合格，并通過決算審批后組織代建項目的竣工驗收和移交。委托方應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負責(zé)本項目的聯(lián)絡(luò)工作。委托方應(yīng)在代建工作完成后，組織對代建人進行客觀、全面、公正的績效評價。委托方應(yīng)在代建方提交用款申請后，及時審核用款申請材料，對于符合規(guī)定的用款申請及時予以撥付。(二)代建方義務(wù)。代建方在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，維護委托方的合法權(quán)益。代建方應(yīng)組建能夠滿足本項目代建管理服務(wù)需要的項目管理部，指定具有相應(yīng)資格和工作經(jīng)驗的項目負責(zé)人，切實履行代建合同約定的代建工作范圍和內(nèi)容，完成代建工作，并按約定向委托方報告代建工作進展情況。代建方應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織項目實施，嚴(yán)格控制項目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建方報委托方核準(zhǔn)。代建方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位以及設(shè)備、材料供應(yīng)商，并接受委托方監(jiān)督。與之簽訂的有關(guān)合同、協(xié)議應(yīng)報委托方和使用方備案。代建方應(yīng)根據(jù)項目進度需要，向委托方提出投資計劃申請。代建方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財務(wù)管理制度，并接受委托方監(jiān)督。代建方應(yīng)對工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)和文明施工等進行管理，組織各單項工程的質(zhì)量驗收。在項目建成后，組織消防、環(huán)保等專項驗收，編制竣工決算并按規(guī)定報批。協(xié)助委托方組織竣工驗收。代建方應(yīng)在項目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。代建方應(yīng)建立完整的項目建設(shè)檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本項目有關(guān)的保密資料。六、工程竣工、驗收與移交。(一)代建方在申請正式竣工驗收前應(yīng)辦理質(zhì)監(jiān)備案，并完成消防、環(huán)保、安全生產(chǎn)、檔案等專項驗收工作，取得相關(guān)手續(xù)。(二)委托方在代建方協(xié)助下組織或委托有關(guān)機構(gòu)及專家組，依照項目初步設(shè)計批復(fù)及其他批復(fù)文件，進行工程竣工的驗收工作。(三)代建方負責(zé)完成竣工驗收的相關(guān)準(zhǔn)備工作，并對工程的驗收結(jié)果負責(zé)。(四)自項目竣工驗收之日起，代建方應(yīng)在三個月內(nèi)按財政部門批準(zhǔn)的資產(chǎn)價值向有關(guān)方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。(六)代建方要按照《中華人民共和國檔案法》的有關(guān)規(guī)定，建立健全有關(guān)檔案。在辦理移交手續(xù)時，一并將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向有關(guān)部門移交。七、賠償責(zé)任。(一)若代建方未能完全履行本合同全部內(nèi)容，擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使投資增加或工程質(zhì)量不合格，所造成的損失或投資增加額由代建方進行賠償。(二)代建方在項目的設(shè)計、施工和設(shè)備、材料采購安裝等過程中，若存在違法違規(guī)行為，委托方可中止有關(guān)合同的執(zhí)行。由此造成的損失由代建方負責(zé)賠償。(三)委托方應(yīng)履行本合同約定的各項合同義務(wù)，任何未按合同約定履行或者未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同生效、變更與終止。(一)本合同自簽訂之日起生效。(二)由于委托方或原因致使代建工作發(fā)生延誤、暫?；蚪K止，代建方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托方，委托方應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托方未采取相應(yīng)措施，代建方可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至提出解除合同。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。(三)當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在10日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。(四)代建方與使用方辦理完成項目移交手續(xù)，并經(jīng)委托方審核通過工程決算，代建方收到代建工程尾款后，本合同即終止。九、不可抗力。(一)如委托方與代建方之任何一方未履行本合同的有關(guān)條款、規(guī)定或條件是由于不可抗力造成的，則這種情況不應(yīng)被視作違反本合同。本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免又不能克服的客觀情況。(二)援引不可抗力條款的一方應(yīng)：五日內(nèi)書面通知對方不可抗力的性質(zhì)和迫使該方暫停履行本合同規(guī)定的該方義務(wù)的程度。同時，將本通知一并抄報委托方。不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束，盡快恢復(fù)履行義務(wù)。如在竣工之前遇到不可抗力，代建方應(yīng)討論修改工程竣工的時間表，由委托方審批。盡管有第2和3款的規(guī)定，如不可抗力超過90天，各方應(yīng)討論本合同繼續(xù)執(zhí)行的基礎(chǔ)和條件，如雙方均認為本合同不能繼續(xù)執(zhí)行，應(yīng)討論減少損失的辦法，由委托方審批。雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合理的步驟將不可抗力造成的損失減少到最低程度。十、雙方承諾。(一)委托方承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件。(二)代建方承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。十一、補充條款。項目實施過程中，雙方可根據(jù)合同履行的實際情況，簽訂本合同的補充條款。委托方和代建方雙方共同認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件，也將視為合同書的組成部分，具有同等的法律效力。十二、合同正本一式四份，具有同等法律效力，委托方、代建方各執(zhí)兩份。委托方：亳州城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司(簽章)。法定代表人或委托代理人：(簽章)。代建方：亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簽章)。法定代表人或委托代理人：(簽章)。委托代建合同糾紛篇十三建設(shè)項目是指按一個總體設(shè)計組織施工，建成后具有完整的系統(tǒng)，可以獨立地形成生產(chǎn)能力或者使用價值的建設(shè)工程。那么簽訂建設(shè)項目委托代建合同注意什么呢?以下是本站小編整理的建設(shè)項目委托代建合同，歡迎參考閱讀。項目業(yè)主單位(甲方)：xxx。甲方(項目業(yè)主單位)：根據(jù)《xxx市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負責(zé)項目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項目代建單位，展開相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項目(以下簡稱“項目”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項目由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。一、項目概況。代建項目：xxx隧涵洞搶險加固工程。項目建設(shè)地點：延平新城區(qū)域內(nèi)。k0+000~k0+060及xxx本次搶險加固設(shè)計主要針對+060~+480段破損未加固段落。項目總投資與資金籌措：本項目總投資約500萬，由甲方撥付。二、代建方式：項目代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位對代建項目從項目設(shè)計至竣工驗收實行全過程代理。管理等工作。投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計概算和經(jīng)審核確認的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資。項目質(zhì)量目標(biāo)：項目工程質(zhì)量應(yīng)達到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)合格等級。項目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項目。施工合同。工期為控制目標(biāo)。前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。甲方：(蓋章)。法人代表：聯(lián)系人：地址：負責(zé)人：聯(lián)系電話：乙方：xxx(蓋章)。法人代表：經(jīng)辦人：地址：負責(zé)人：聯(lián)系電話：20xx年月日簽訂于x。第二部分合同通用條款。一、工作職責(zé)和范圍。(一)甲方作為項目業(yè)主單位，主要負責(zé)：布置、下達項目建設(shè)內(nèi)容明確代建項目具體實施意見，提供項目用地。代建單位項目。建議書。項目可行性研究報告。初步設(shè)計。概算。施工圖設(shè)計。工程預(yù)算等文件編制、審查。審核并匯總上報代建單位代編的項目年度投資計劃和年度基建支出預(yù)算。協(xié)助項目代建單位辦理項目前期有關(guān)手續(xù)。負責(zé)建設(shè)資金的籌措，并按工程進度及時支付前期經(jīng)費、工程進度款和代建管理費?！秞市市級政府投資項目代建制管理規(guī)