【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。買(mǎi)方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)的房屋為現(xiàn)狀，買(mǎi)方已看現(xiàn)樓內(nèi)部，不得借此拒絕交易，否則當(dāng)違約處理。該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：(大寫(xiě))______元(小寫(xiě)：____元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：(大寫(xiě))_______元(小寫(xiě)：___元)。買(mǎi)方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：(大寫(xiě))______元(小寫(xiě)：_____元)。買(mǎi)方必須于雙方簽定本合同時(shí)一次性支付給賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。本合同簽訂后_____日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：(大寫(xiě))______元(小寫(xiě)：_______元)，賣(mài)方應(yīng)出具相應(yīng)收款收據(jù)。上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：(大寫(xiě))______元(小寫(xiě)：_____元)。作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的____%)。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：。：_____。買(mǎi)方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：(大寫(xiě))______元(小寫(xiě)：___元)。(1)買(mǎi)方須于____年___月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：(大寫(xiě))_____元(小寫(xiě)：____元)。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。(2)買(mǎi)方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：。，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付________等所有款項(xiàng)。：____________。上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。買(mǎi)方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅。(3)教育費(fèi)附加。(4)印花稅。(5)個(gè)人所得稅。(6)土地增值稅。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息。(10)提前還款罰息。買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(11)印花稅。(12)契稅。(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。(15)《房地產(chǎn)證》貼花。(16)抵押登記費(fèi)。(17)借款(抵押)合同公證費(fèi)。(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)。(20)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)。(21)評(píng)估費(fèi)。(22)律師費(fèi)。(23)保險(xiǎn)費(fèi)。(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：_______上述_______項(xiàng)由賣(mài)方支付。上述_____項(xiàng)由買(mǎi)方支付。本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____方式處理：、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。：買(mǎi)方支付：____%。賣(mài)方支付：____%。以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和(或)買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日____將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：，其中_____等一并交付給買(mǎi)方。簽定本合同后，雙方不得違約，若賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)單方終止該合同，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方所交納的樓款,作為違約金。反之，若買(mǎi)方違約，則所交納的樓款不于退還，賣(mài)方有權(quán)終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。賣(mài)方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給買(mǎi)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由賣(mài)方負(fù)責(zé)賠償，賣(mài)方必須保證該物業(yè)沒(méi)有發(fā)生過(guò)刑事事件及命案事件，如有隱瞞事實(shí)，則賣(mài)方須無(wú)條件退款并賠償買(mǎi)方損失。除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)(_____年_____月_____日前)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、__等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，并保證買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后，不需要支付任何購(gòu)買(mǎi)前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起____日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：向洛陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。本合同一式_______份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。任意一方修改均為無(wú)效，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。買(mǎi)賣(mài)雙方的通訊聯(lián)絡(luò)按上述所載明的電話(huà)、地址、傳