【文章內(nèi)容簡介】 ___簽訂地點(diǎn)：_________前期物業(yè)管理合同由誰簽訂篇四第二章委托管理服務(wù)事項(xiàng)第三章委托管理服務(wù)期限第四章甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第七章違約責(zé)任第八章附則委托方(以下簡稱甲方)名稱：法定代表人：注冊地：住所地：郵編：聯(lián)系電話：受托方(以下簡稱乙方)名稱：法定代表人：注冊地：住所地：郵編：聯(lián)系電話：甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理有關(guān)事宜，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第一條物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：坐落位置：(市)區(qū)四至：東南西北占地面積：平方米建筑面積：平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目詳見本合同附件一。第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。第三條乙方應(yīng)參與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收，并在本物業(yè)移交接管時(shí)，與甲方共同辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。第四條本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第二章委托管理服務(wù)事項(xiàng)乙方接受甲方委托，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：第八條共用綠地、花木的養(yǎng)護(hù)與管理第九條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所、第十條公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的歸集、清運(yùn)、第十一條交通與車輛停放秩序的管理本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主在本物業(yè)管理區(qū)域的公共場地停放車輛的，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項(xiàng)合同，并按該專項(xiàng)合同的約定承擔(dān)各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)。第十二條維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、。前款約定的事項(xiàng)不包含業(yè)主的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主另行簽訂人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管等專項(xiàng)合同的，按該專項(xiàng)合同的約定承擔(dān)各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)。第十三條管理與本物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料第十四條協(xié)助組織開展本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的文化娛樂活動。第十七條其他委托事項(xiàng)：1.。2.。3..第三章委托管理服務(wù)期限第十八條本合同規(guī)定的物業(yè)管理委托期限暫定為年，自本合同生效之日起至年月日止。本合同期限屆滿，若需要續(xù)簽合同，雙方另行簽訂書面合同。第十九條本合同期限屆滿或業(yè)主委員會成立與業(yè)主大會所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)，本合同自然終止。第四章甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第二十條甲方的權(quán)利和義務(wù)，制定《業(yè)主臨時(shí)公約》，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。《業(yè)主臨時(shí)公約》向物業(yè)買受人明示，并要求物業(yè)買受人在訂立物業(yè)買賣合同時(shí)，做出遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》的書面承諾。，負(fù)責(zé)向物業(yè)買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。并將管理情況報(bào)物業(yè)管理主管部門備案。、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告并在乙方提交上述材料之日起日內(nèi)出具書面審定意見。、設(shè)施、設(shè)備達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求。在保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按以下第x種方式處理：(1)甲方負(fù)責(zé)返修。(2)委托乙方返修，由甲方支出全部費(fèi)用。(3).(指非住宅房屋)，由乙方按每月每平方米x元的標(biāo)準(zhǔn)租用，其租金收入僅用于.，由乙方按下列第x項(xiàng)方式使用：(1)無償使用。(2)按建筑面積每月每平方米x元的標(biāo)準(zhǔn)租用，其租金收入僅用于.，負(fù)責(zé)向乙方移交下列資料：(2)設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料。(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。，除由業(yè)主、物業(yè)使用人按規(guī)定繳納外，不足部分由甲方承擔(dān)。、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題，包括但不限于以下事項(xiàng)：(1)。(2).、文化活動。依法提供物業(yè)維修專項(xiàng)資金。，對本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支狀況進(jìn)行審計(jì)。16..第二十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動。、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收和交接。、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約或物業(yè)使用守則及相關(guān)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。，但不得將本區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給第三方。乙方將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)的，相關(guān)的物業(yè)管理責(zé)任仍由乙方向甲方、業(yè)主及物業(yè)使用人承擔(dān)。、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實(shí)施。，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)注意事項(xiàng)和禁止行為，與業(yè)主和物業(yè)使用人訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告，并最遲于每年x月之前以xx方式向甲方提出上述計(jì)劃和報(bào)告。經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施。并將物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及向業(yè)主和物業(yè)使用人提供專項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)以書面方式公示。，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或改善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。不得擅自改變房屋共用部位的用途。不得在處理物業(yè)管理事務(wù)活動中侵犯業(yè)主及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。，乙方必須在本合同終止之日起x日內(nèi)向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。、物業(yè)使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善物業(yè)管理服務(wù)，定期以書面方式向甲方報(bào)告本合同履行情況。16..第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二十二條乙方須按下列標(biāo)準(zhǔn)，完成本合同約定的物業(yè)管理事項(xiàng)：：電梯按規(guī)定時(shí)間xx運(yùn)行。水泵、發(fā)電機(jī)等設(shè)備x檢查x次。、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：屋面及房屋滲漏x日修好。：道路：x。室內(nèi)外排水x。沙井x清理一次。：(1)公共場地每天以x標(biāo)準(zhǔn)清掃x次。(2)電梯衛(wèi)生每天清掃、保潔x次。(3)定期組織實(shí)施化糞池清掏(費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān))。(4).：綠地完好率達(dá)到%以上。：室內(nèi)(外)停車場一天小時(shí)保管。：實(shí)行x小時(shí)保安制度，崗位設(shè)置x個(gè)，x小時(shí)輪流值守。：x%.有關(guān)上述物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定詳見本合同附件二。第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用前期物業(yè)管理合同由誰簽訂篇五重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司九龍坡區(qū)石橋鋪石楊路15號25樓重慶廣博物業(yè)管理有限公司九龍坡區(qū)石橋鋪科創(chuàng)路4號6樓86136366為有利于西部商城物業(yè)管理服務(wù)工作順利，維護(hù)正常的經(jīng)營管理秩序，保證設(shè)施設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行，根據(jù)相關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)及乙方與西部商城業(yè)主大會簽訂的《西部商城物業(yè)服務(wù)合同》，結(jié)合西部商城物業(yè)管理的具體情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意并委托乙方對甲方所使用的地下車庫進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特簽訂本合同。同西部商城業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務(wù)合同，即(從20**年6月1日起至20**年5月31日止)。(一)、共用部分設(shè)施的管理房屋共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。共用設(shè)施、設(shè)備的日常管護(hù)。具體包括供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、主給水、下水管道、污水管、發(fā)電機(jī)設(shè)備、共用照明、化糞池、雨水管等。保修期范圍內(nèi)的由(重慶石橋房地產(chǎn)開發(fā)總公司)承擔(dān)，保修期范圍以外的依照專項(xiàng)維修資金管理辦法等相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專有部分以外的，屬于建筑物相關(guān)業(yè)主或全體業(yè)主共同所有或共同使用的場所、空間、設(shè)施和設(shè)備。(二)清潔衛(wèi)生甲方所使用車庫場所以內(nèi)的清掃、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，排水管道、污水管道的疏通、清運(yùn)。(三)公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。(四)對交通與車輛停放秩序的管理，按甲方要求對停放車輛收取停車費(fèi)。(五)對車庫收費(fèi)系統(tǒng)的管理以及承擔(dān)200元/次以下的維護(hù)費(fèi)用。(六)安全防范甲方所使用車庫范圍內(nèi)外的公共秩序、安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視。(七)水、電等代收代繳。(八)乙方負(fù)責(zé)對車庫管理人員的聘用及全面管理工作，相關(guān)人員的福利待遇由乙方負(fù)責(zé)發(fā)放。(一)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月按每個(gè)車位75元收取。即：39575=29625(元)大寫貳萬久仟陸佰貳拾伍圓正(二)、其他政府指定代收費(fèi)用另行收取。(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)依法享有所租賃物業(yè)的權(quán)利。有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)工作中不清楚事項(xiàng)進(jìn)行詢問，并得到答復(fù)。有權(quán)依法使用本物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備。有權(quán)知曉乙方向甲方分?jǐn)偟墓灿盟娰M(fèi)、代收費(fèi)的合理計(jì)算方法和原則。有權(quán)享有由乙方按物業(yè)服務(wù)合同提供的物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)監(jiān)督乙方的各項(xiàng)管理服務(wù)工作并提出合理的意見和建議。認(rèn)同并遵守本合同有關(guān)條款，有義務(wù)執(zhí)行乙方依法制定的各項(xiàng)物業(yè)管理制度。前期物業(yè)管理合同由誰簽訂篇六乙方：吉安市xx物業(yè)服務(wù)有限公司丙方：經(jīng)三方協(xié)商，一致同意簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議就甲、乙方同意丙方承包xx小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并明確三方有關(guān)法律責(zé)任。協(xié)議如下：產(chǎn)出現(xiàn)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任都與甲、乙方無關(guān)。該項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)期間，丙方應(yīng)主動維護(hù)甲、乙方信譽(yù)和形象，自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理，聘請專業(yè)技術(shù)人員，遵守工作手則與操作規(guī)程，接受甲、乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。如丙方違反此規(guī)定，且不改正，乙方有權(quán)單方面解除或終止與甲方簽訂的物業(yè)服務(wù)委托合同，所造成的一切責(zé)任和后果全部由丙方承擔(dān)。丙方承包xx小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)每年需向乙方支付5萬元的承包費(fèi)。本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期壹年。即_20xx_____年___5___月___30___日始至___20xx____年___4___月___30___日止。如執(zhí)行中遇到問題，三方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。協(xié)議如需提前終止，須在終止日前十天以書面形式通知對方。本協(xié)議是三方真實(shí)意思的表達(dá)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本協(xié)議一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。甲方：經(jīng)辦人簽字：乙方：經(jīng)辦人簽字：丙方：經(jīng)辦人簽字：年 月 日前期物業(yè)管理合同由誰簽訂篇七乙方：___________________甲方是指：___________________第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃。每 個(gè)月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目。不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。1向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)。二、乙方的權(quán)利義務(wù)參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議。遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》。依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用。裝飾裝修房屋時(shí)，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、房屋共用部位的維護(hù)和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、 等。二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、 等。三、環(huán)境衛(wèi)生第十條 其它約定事項(xiàng)第三條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第四條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第五條 本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第六條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無效的，可向 仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。第七條 本協(xié)議正本連同附件共 頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條 在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送 (物業(yè)管理行政主管部門)備案。本協(xié)議自簽字之日起生效。甲方簽章：_________________________年______月______日乙方簽章：_________________________年 ______月 ______日前期物業(yè)管理合同由誰簽訂篇八乙方：____________________甲方是指：；。乙方是指：購房人（業(yè)主）。前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。本物業(yè)名稱：____________________乙方所購房屋銷售（預(yù)售）合同編號：____________________乙方所購房屋基本情況：類型____________________座落位置____________________建筑面積______________平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)3．建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；4．制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為；6．依據(jù)本協(xié)議