【文章內容簡介】 ___簽訂地點：_________前期物業(yè)管理合同由誰簽訂篇四第二章委托管理服務事項第三章委托管理服務期限第四章甲、乙雙方的權利和義務第五章物業(yè)管理服務質量標準第六章物業(yè)管理服務費用第七章違約責任第八章附則委托方(以下簡稱甲方)名稱：法定代表人：注冊地：住所地：郵編：聯系電話：受托方(以下簡稱乙方)名稱：法定代表人：注冊地：住所地：郵編：聯系電話：甲、乙雙方根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理有關事宜，達成一致意見，特訂立本合同。第一條物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱：物業(yè)類型：坐落位置：(市)區(qū)四至：東南西北占地面積：平方米建筑面積：平方米委托管理的物業(yè)構成細目詳見本合同附件一。第二條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。第三條乙方應參與本物業(yè)的竣工驗收，并在本物業(yè)移交接管時，與甲方共同辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。第四條本物業(yè)交付使用后的質量責任，按國家《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定承擔。第二章委托管理服務事項乙方接受甲方委托，提供以下物業(yè)管理服務：第八條共用綠地、花木的養(yǎng)護與管理第九條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、第十條公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的歸集、清運、第十一條交通與車輛停放秩序的管理本物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主在本物業(yè)管理區(qū)域的公共場地停放車輛的，停放人應與乙方簽訂專項合同，并按該專項合同的約定承擔各項責任和義務。第十二條維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、。前款約定的事項不包含業(yè)主的人身與財產保險和財產保管責任，乙方與業(yè)主另行簽訂人身、財產保險和財產保管等專項合同的，按該專項合同的約定承擔各項責任和義務。第十三條管理與本物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料第十四條協(xié)助組織開展本物業(yè)管理區(qū)域內的文化娛樂活動。第十七條其他委托事項：1.。2.。3..第三章委托管理服務期限第十八條本合同規(guī)定的物業(yè)管理委托期限暫定為年，自本合同生效之日起至年月日止。本合同期限屆滿，若需要續(xù)簽合同，雙方另行簽訂書面合同。第十九條本合同期限屆滿或業(yè)主委員會成立與業(yè)主大會所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務合同生效時，本合同自然終止。第四章甲、乙雙方的權利和義務第二十條甲方的權利和義務，制定《業(yè)主臨時公約》，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定?！稑I(yè)主臨時公約》向物業(yè)買受人明示，并要求物業(yè)買受人在訂立物業(yè)買賣合同時，做出遵守《業(yè)主臨時公約》的書面承諾。，負責向物業(yè)買受人提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。并將管理情況報物業(yè)管理主管部門備案。、財務預算及決算報告并在乙方提交上述材料之日起日內出具書面審定意見。、設施、設備達到國家驗收標準及要求。在保修責任內，如存在質量問題，按以下第x種方式處理：(1)甲方負責返修。(2)委托乙方返修，由甲方支出全部費用。(3).(指非住宅房屋)，由乙方按每月每平方米x元的標準租用，其租金收入僅用于.，由乙方按下列第x項方式使用：(1)無償使用。(2)按建筑面積每月每平方米x元的標準租用，其租金收入僅用于.，負責向乙方移交下列資料：(2)設備設施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術資料。(3)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件。(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。，除由業(yè)主、物業(yè)使用人按規(guī)定繳納外，不足部分由甲方承擔。、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題，包括但不限于以下事項：(1)。(2).、文化活動。依法提供物業(yè)維修專項資金。，對本合同約定的物業(yè)管理服務費用收支狀況進行審計。16..第二十一條乙方的權利和義務、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。自主開展物業(yè)經營管理服務活動。、共用設施設備調試、驗收和交接。、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則及相關管理規(guī)定的行為進行制止和處理。，但不得將本區(qū)域內的全部物業(yè)管理一并委托給第三方。乙方將物業(yè)管理區(qū)域內的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)的，相關的物業(yè)管理責任仍由乙方向甲方、業(yè)主及物業(yè)使用人承擔。、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和保修期滿后的大修、中修、更新、改造方案，經甲、乙雙方議定后由乙方組織實施。，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關注意事項和禁止行為，與業(yè)主和物業(yè)使用人訂立書面約定，并負責監(jiān)督。，資金使用計劃及決算報告，并最遲于每年x月之前以xx方式向甲方提出上述計劃和報告。經甲方審定后組織實施。并將物業(yè)管理服務收費項目和收費標準以及向業(yè)主和物業(yè)使用人提供專項服務的收費項目和收費標準在本物業(yè)管理區(qū)域內以書面方式公示。，如需在本物業(yè)內改、擴建或改善配套項目，須與甲方協(xié)商經甲方同意后報有關部門批準方可實施。不得擅自改變房屋共用部位的用途。不得在處理物業(yè)管理事務活動中侵犯業(yè)主及物業(yè)使用人的合法權益。、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負責及時記載有關變更情況。，乙方必須在本合同終止之日起x日內向甲方移交甲方提供的全部經營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。、物業(yè)使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善物業(yè)管理服務，定期以書面方式向甲方報告本合同履行情況。16..第五章物業(yè)管理服務質量標準第二十二條乙方須按下列標準，完成本合同約定的物業(yè)管理事項：：電梯按規(guī)定時間xx運行。水泵、發(fā)電機等設備x檢查x次。、設備的維修、養(yǎng)護：屋面及房屋滲漏x日修好。：道路：x。室內外排水x。沙井x清理一次。：(1)公共場地每天以x標準清掃x次。(2)電梯衛(wèi)生每天清掃、保潔x次。(3)定期組織實施化糞池清掏(費用由業(yè)主承擔)。(4).：綠地完好率達到%以上。：室內(外)停車場一天小時保管。：實行x小時保安制度，崗位設置x個，x小時輪流值守。：x%.有關上述物業(yè)管理服務質量標準的約定詳見本合同附件二。第六章物業(yè)管理服務費用前期物業(yè)管理合同由誰簽訂篇五重慶石橋房地產開發(fā)總公司九龍坡區(qū)石橋鋪石楊路15號25樓重慶廣博物業(yè)管理有限公司九龍坡區(qū)石橋鋪科創(chuàng)路4號6樓86136366為有利于西部商城物業(yè)管理服務工作順利，維護正常的經營管理秩序，保證設施設備的穩(wěn)定運行，根據相關物業(yè)管理法律法規(guī)及乙方與西部商城業(yè)主大會簽訂的《西部商城物業(yè)服務合同》，結合西部商城物業(yè)管理的具體情況，經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意并委托乙方對甲方所使用的地下車庫進行物業(yè)管理服務。為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，特簽訂本合同。同西部商城業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務合同，即(從20**年6月1日起至20**年5月31日止)。(一)、共用部分設施的管理房屋共用設施設備的日常維護。共用設施、設備的日常管護。具體包括供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、主給水、下水管道、污水管、發(fā)電機設備、共用照明、化糞池、雨水管等。保修期范圍內的由(重慶石橋房地產開發(fā)總公司)承擔，保修期范圍以外的依照專項維修資金管理辦法等相關法規(guī)執(zhí)行。物業(yè)的共用部位、共用設施設備是指物業(yè)管理區(qū)域內的專有部分以外的，屬于建筑物相關業(yè)主或全體業(yè)主共同所有或共同使用的場所、空間、設施和設備。(二)清潔衛(wèi)生甲方所使用車庫場所以內的清掃、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，排水管道、污水管道的疏通、清運。(三)公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。(四)對交通與車輛停放秩序的管理，按甲方要求對停放車輛收取停車費。(五)對車庫收費系統(tǒng)的管理以及承擔200元/次以下的維護費用。(六)安全防范甲方所使用車庫范圍內外的公共秩序、安全、消防等事項的協(xié)助管理和服務，包括安全監(jiān)控、巡視。(七)水、電等代收代繳。(八)乙方負責對車庫管理人員的聘用及全面管理工作，相關人員的福利待遇由乙方負責發(fā)放。(一)物業(yè)服務費：每月按每個車位75元收取。即：39575=29625(元)大寫貳萬久仟陸佰貳拾伍圓正(二)、其他政府指定代收費用另行收取。(一)甲方的權利與義務依法享有所租賃物業(yè)的權利。有權對乙方提供的物業(yè)服務工作中不清楚事項進行詢問，并得到答復。有權依法使用本物業(yè)共用設施、設備。有權知曉乙方向甲方分攤的共用水電費、代收費的合理計算方法和原則。有權享有由乙方按物業(yè)服務合同提供的物業(yè)管理服務。有權監(jiān)督乙方的各項管理服務工作并提出合理的意見和建議。認同并遵守本合同有關條款，有義務執(zhí)行乙方依法制定的各項物業(yè)管理制度。前期物業(yè)管理合同由誰簽訂篇六乙方：吉安市xx物業(yè)服務有限公司丙方：經三方協(xié)商，一致同意簽訂本補充協(xié)議，本協(xié)議就甲、乙方同意丙方承包xx小區(qū)進行物業(yè)管理服務，并明確三方有關法律責任。協(xié)議如下：產出現任何經濟和法律責任都與甲、乙方無關。該項目物業(yè)管理服務期間，丙方應主動維護甲、乙方信譽和形象，自覺加強安全生產和管理，聘請專業(yè)技術人員，遵守工作手則與操作規(guī)程，接受甲、乙方的指導和監(jiān)督。如丙方違反此規(guī)定，且不改正，乙方有權單方面解除或終止與甲方簽訂的物業(yè)服務委托合同，所造成的一切責任和后果全部由丙方承擔。丙方承包xx小區(qū)物業(yè)管理服務每年需向乙方支付5萬元的承包費。本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期壹年。即_20xx_____年___5___月___30___日始至___20xx____年___4___月___30___日止。如執(zhí)行中遇到問題，三方應本著友好合作的精神協(xié)商解決。協(xié)議如需提前終止，須在終止日前十天以書面形式通知對方。本協(xié)議是三方真實意思的表達，承擔相應法律責任。本協(xié)議一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。甲方：經辦人簽字：乙方：經辦人簽字：丙方：經辦人簽字：年 月 日前期物業(yè)管理合同由誰簽訂篇七乙方：___________________甲方是指：___________________第一條 雙方的權利和義務一、甲方的權利義務建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。依據本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用。編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃。每 個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目。不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。1向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務。二、乙方的權利義務參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權。監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議。遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》。依據本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用。裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。第二條 物業(yè)管理服務內容一、房屋共用部位的維護和管理共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、 等。二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、 等。三、環(huán)境衛(wèi)生第十條 其它約定事項第三條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。第四條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。第五條 本協(xié)議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第六條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解。協(xié)商或調解無效的，可向 仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。第七條 本協(xié)議正本連同附件共 頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條 在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送 (物業(yè)管理行政主管部門)備案。本協(xié)議自簽字之日起生效。甲方簽章：_________________________年______月______日乙方簽章：_________________________年 ______月 ______日前期物業(yè)管理合同由誰簽訂篇八乙方：____________________甲方是指：；。乙方是指：購房人（業(yè)主）。前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。本物業(yè)名稱：____________________乙方所購房屋銷售（預售）合同編號：____________________乙方所購房屋基本情況：類型____________________座落位置____________________建筑面積______________平方米根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：第一條 雙方的權利和義務一、甲方的權利義務3．建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；4．制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為；6．依據本協(xié)議