【文章內容簡介】 價，則按當年當?shù)厥袌鰞r折算。　　三、土地流轉租金支付方式及支付時間為：　　土地流轉租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由甲方委托代理人收　　取并分配租金，支付時間經(jīng)過甲乙雙方商定為 。　　四、出租土地的交付時間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起 日內，將流轉土地承包經(jīng)營權交乙方使用。乙方在流轉土地合同到期之日后 日內，將流轉土地承包經(jīng)營權無償移交給甲方?！　〉谖鍡l 雙方權利和義務　　甲方權利和義務：　　(1)有權監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定使用土地的行為?！　?2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權利?！　?3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動?！　?4)若該土地在流轉期間被依法征用、占有的，甲方有權依法獲得相應的土地使用補償?！　?5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務?！　∫曳綑嗬土x務：　　(1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置權和收益權?！　?2)依法保護和合理利用土地，不得改變土地的約定用途，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿后，土地仍能正常使用?！　?3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關款項。　　(4)土地流轉期間，乙方如將土地再流轉給其他單位或個人，需經(jīng)甲方同意，并另簽流轉合同?！　?5)合同期滿后，乙方應及時辦理交接手續(xù)。乙方如需繼續(xù)流轉，合同到期前六個月，應及時向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉事項,并重新簽訂土地流轉合同。合同期滿，乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎設施除取得合法的產(chǎn)權手續(xù)外，應按來修去丟的原則，無償歸甲方所有，若甲方不需要這些設施，乙方在三個月內清理完畢。如乙方繼續(xù)流轉，在與國家政策不相抵觸的前提下，同等條件，乙方享有優(yōu)先流轉經(jīng)營權?！　?6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關規(guī)定。　　(7)若該土地在流轉期間被依法征用、占有的，其征收范圍內的附著物及青苗補償費歸附著物及青苗所有者所有。　　(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務?！　〉诹鶙l 合同的變更和解除　　本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：　　經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的。　　訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的。　　一方違約，使合同無法履行的。　　乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的?！　∫虿豢煽沽?重大自然災害、國家征收土地等)使合同無法履行的。　　甲方個人非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權追究甲方個人責任。　　第七條 違約責任　　甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約，違約方必須承擔賠償相對方損失的責任。　　甲、乙雙方簽訂正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期進場，造成土地閑置、荒蕪達3個月，乙方有權終止合同。因乙方原因，逾期3個月未進場的，甲方可以終止合同并有權要求乙方承擔未及時繳納租金的違約責任。　　乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失。　　合同期內，乙方不按時交納土地租金超過兩個月的，甲方有權單方終止合同?！　∮捎诘谌?農(nóng)民)原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權退出?！　〉诎藯l 其 他　　合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以請求當?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調解解決。調解協(xié)調不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴?！　≡诹鬓D期內，如遇國家政策性征收流轉范圍內的土地，被征收部分的合同自行解除，雙方互不追究違約責任?！　≡谕葪l件下，流出土地的農(nóng)民具有勞動能力的給予優(yōu)先安排就業(yè)?！　”竞贤坏靡螂p方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力?！　”竞贤幢M事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，做出書面補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機構一份。　　本合同自簽訂之日起開始生效?！　〖?方： 乙 方：　　簽訂時間：集體土地租賃合同9　　出租方：_________（以下簡稱甲方）　　承租方：_________（以下簡稱乙方）　　根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同?！　〉谝粭l甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于___________________________（詳見《土地使用證》附件），面積為_________平方米（合_________畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示?！　〉诙l本合同項下出租地塊用途為__________________。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調整年租金后，向國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)?！　〉谌龡l本合同項下的土地使用權租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　〉谒臈l本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米元人民幣，年租金總額為_________元人民幣。乙方應于每年_________月_________日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的天內繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收?！　∫曳讲话磿r支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的_________‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地使用權。　　第五條在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向　　國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領取土地使用權出租許可證，乙方領取土地使用權承租證明書?！　〉诹鶙l土地使用權租金的調整，每隔年調整一次，每次調整幅度為百分之_________。租金標準調整時，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議，乙方應按新的標準繳納年租金?！　〉谄邨l乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓，轉租，抵押。如需轉租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉租合同后到國土資源局辦理有關變更手續(xù)?！　〉诎藯l乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應妥善保護界樁，不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付?！　〉诰艞l乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關報批手續(xù)，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議?！　〉谑畻l土地租賃期滿，本合同同時終止履行，乙方應向國土資源局交還土地使用權承租證明書，辦理土地使用權租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內乙方投資建設的建筑物，附著物，應按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內處置完畢，逾期未處置完畢的，由國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。　　租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)?！　〉谑粭l乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金?！　〉谑l依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權者報經(jīng)國土資源局審核和人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權，集體土地所有權者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應的補償。　　第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴?！　〉谑臈l本合同未盡事宜，依據(jù)有關法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力?！　〉谑鍡l本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報人民政府批準后生效?！　〉谑鶙l本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交國土資源局存檔。　　第十七條本合同于_________年_________月_________日在簽訂?！　〉谑藯l本合同為打印版本，除簽字蓋章部分外，其他手寫內容無效。　　甲方（蓋章）_________ 乙方（蓋章）_________　　代表（簽字）_________代表（簽字）_________　　聯(lián)系地址：___________________________聯(lián)系地址：___________________________　　郵政編碼：__________________ 郵政編碼：__________________　　聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________　　電傳：__________________電傳：__________________　　開戶銀行：__________________ 開戶銀行：__________________　　帳戶名稱：__________________ 帳戶名稱：__________________　　帳號：__________________帳號：__________________集體土地租賃合同10　　甲方：__________村民委員會　　乙方：______　　甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設，充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土　　地租賃給乙方使用，雙方達成協(xié)議如下：　　一、甲方將該村第三村民組所有的，位于__________的荒山租賃給乙方作為建磚用地。　　二、被租賃土地的四至為：東至__________________；南至__________________；西至___________________________；北至___________________________。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計_________畝?！　∪⒆馄跒開________年，自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止；合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應續(xù)延此合同，續(xù)延期限為_________年?！　∷?、租金按年度計算，每年每畝土地租金為_________元，共計人民幣_________元?！　∥?、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預付甲方兩年租金計元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的_________月_________日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。　　六、甲方收取租金后應當按相關規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔違約責任?！　∑摺⒁曳阶獾亟◤S所需要的手續(xù)由乙方負責辦理，費用由乙方負擔，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關的手續(xù)、資料的，甲方有義務提供和協(xié)助。　　八、租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償?！　【拧⒃谧赓U期內，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔?！　∈⒁曳浇◤S或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土