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正文內(nèi)容

農(nóng)村集體土地租賃合同范本7篇(編輯修改稿)

2025-04-05 21:10 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】  第五條 雙方權(quán)利和義務(wù)  甲方權(quán)利和義務(wù):  (1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地,制止乙方違反合同約定使用土地的行為?! ?2)甲方享有按時(shí)向乙方收取土地租金的權(quán)利。  (3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動?! ?4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的,甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償?! ?5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)?! ∫曳綑?quán)利和義務(wù):  (1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)?! ?2)依法保護(hù)和合理利用土地,不得改變土地的約定用途,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿后,土地仍能正常使用?! ?3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項(xiàng)?! ?4)土地流轉(zhuǎn)期間,乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人,需經(jīng)甲方同意,并另簽流轉(zhuǎn)合同?! ?5)合同期滿后,乙方應(yīng)及時(shí)辦理交接手續(xù)。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn),合同到期前六個(gè)月,應(yīng)及時(shí)向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項(xiàng),并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。合同期滿,乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施除取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外,應(yīng)按來修去丟的原則,無償歸甲方所有,若甲方不需要這些設(shè)施,乙方在三個(gè)月內(nèi)清理完畢。如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn),在與國家政策不相抵觸的前提下,同等條件,乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)?! ?6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定?! ?7)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的,其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸附著物及青苗所有者所有?! ?8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。  第六條 合同的變更和解除  本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:  經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個(gè)人利益的?! ∮喠⒑贤罁?jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的?! ∫环竭`約,使合同無法履行的。  乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的。  因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家征收土地等)使合同無法履行的?! 〖追絺€(gè)人非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)追究甲方個(gè)人責(zé)任?! 〉谄邨l 違約責(zé)任  甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約,違約方必須承擔(dān)賠償相對方損失的責(zé)任?! 〖?、乙雙方簽訂正式合同后,因甲方原因,乙方未能如期進(jìn)場,造成土地閑置、荒蕪達(dá)3個(gè)月,乙方有權(quán)終止合同。因乙方原因,逾期3個(gè)月未進(jìn)場的,甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)未及時(shí)繳納租金的違約責(zé)任。  乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償損失?! 『贤趦?nèi),乙方不按時(shí)交納土地租金超過兩個(gè)月的,甲方有權(quán)單方終止合同?! ∮捎诘谌?農(nóng)民)原因,致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的,乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止,仍無法消除影響的,乙方有權(quán)退出?! 〉诎藯l 其 他  合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,也可以請求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴?! ≡诹鬓D(zhuǎn)期內(nèi),如遇國家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地,被征收部分的合同自行解除,雙方互不追究違約責(zé)任。  在同等條件下,流出土地的農(nóng)民具有勞動能力的給予優(yōu)先安排就業(yè)?! ”竞贤坏靡螂p方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力?! ”竞贤幢M事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商,做出書面補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。  本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份?! ”竞贤院炗喼掌痖_始生效?! 〖?方: 乙 方:  簽訂時(shí)間:農(nóng)村集體土地租賃合同范本5  出租方:(以下簡稱甲方)  承租方:(以下簡稱乙方)  根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同?! 〉谝粭l甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于xx(詳見《土地使用證》附件),面積為xx平方米(合xx畝),其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認(rèn)的附圖所示?! 〉诙l本合同項(xiàng)下出租地塊用途為xx。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向xx國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)?! 〉谌龡l本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止?!?
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