【文章內(nèi)容簡介】 務(wù)范圍，對業(yè)主交代的任務(wù)要清楚、明晰，能夠統(tǒng)領(lǐng)一方面工作。 各項規(guī)章制度應(yīng)完整、配套、齊全，具有約束力。 人員安排應(yīng)合理，具體工作時間及分工明確無誤。具有獎罰措施。 施工前有報告與立項，履行各種相關(guān)審批手續(xù)，施工中保證安全和質(zhì)量，竣工后要驗收，合格率在95%以上，并提交驗收報告。 甲方繳交的物業(yè)管理費要專項利用，不得擠占，保證物業(yè)的維修標(biāo)準(zhǔn)。 乙方按規(guī)定時間向甲方提交財務(wù)決算和財務(wù)預(yù)算報告，按規(guī)定時間結(jié)算物業(yè)管理費和工程量，由乙方代收的物業(yè)管理費和水電費按時、足額上交甲方，不得截留。 未列標(biāo)準(zhǔn)參照國家及有關(guān)省市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 資金結(jié)算 一、乙方應(yīng)于每年初向甲方提交上一年度財務(wù)決算報告及下一年度財務(wù)預(yù)算報告。 二、甲方有權(quán)審計和清查乙方帳目及資金使用情況。 三、甲乙雙方每季度結(jié)算一次物業(yè)管理費。 四、乙方負責(zé)收繳外租單位的物業(yè)管理費每季度與甲方結(jié)算一次。 五、乙方負責(zé)收繳外租單位的電、水費每月與甲方結(jié)算一次。 六、除小修以外的其他維修工程量每季度與甲方結(jié)算一次。 第四章 監(jiān)督管理與檢查考核 為使物業(yè)管理達到合同規(guī)定的要求，給業(yè)主創(chuàng)造一個優(yōu)雅、舒適的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境，規(guī)范乙方的物業(yè)管理行為，制定本辦法。 一、監(jiān)督管理 《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。 ，制定出內(nèi)部相應(yīng)的考核辦法。 、設(shè)施的更新項目要立項，履行審批手續(xù)，竣工后要提交驗收報告單。 。 。 。 二、檢查與考核 檢查時間： 每月_______日、_______日為定期檢查日，遇到節(jié)假日或公休日，檢查時間順延。 考核形式： 。 。 。 考核標(biāo)準(zhǔn)： 《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》中所列標(biāo)準(zhǔn)項進行考核，并輔以打分形式。 ，_______分應(yīng)為物業(yè)管理達標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)分。 考核方法： ，占總積分的_______%。 ，雙方各占_______%，合計占總積分的_______%。 ，占總積分的_______%。 三、獎懲 、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款_______～_______元。 《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后低于_______分的，物業(yè)管理費按同比例削減。 《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后為_______分的，物業(yè)管理費全額繳交。 《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后高于_______分的，物業(yè)管理費按同比例獎勵。 第五章 附則 一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面合同為準(zhǔn)。 二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復(fù)議意見，以書面形式為準(zhǔn)，并由甲方負責(zé)解釋及處理。 三、因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)調(diào)處理。 五、本合同自簽字之日起生效。 六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。 甲方：________________________ 乙方：________________________ 保潔勞動合同書篇五 甲方： 乙方： 身份證號： 甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本勞務(wù)合同，共同遵守本合同所列條款： 一、合同期限 本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日。 試用期為三個月。 合同期滿前一個月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞務(wù)合同。 本合同期滿后，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前15天書面通知對方。 二、工作內(nèi)容 三、工資待遇 本著節(jié)約的原則，工作期間所需的清潔工具及清潔藥具等，折合成現(xiàn)金每月發(fā)放，即工具費 元/月，工具費節(jié)約、浪費歸己。 月工資=工資+工具費 試用期工資為 元/月， 四、甲方權(quán)利及義務(wù) 甲方有權(quán)利對乙方完成勞動情況進行檢查、監(jiān)督、驗收。 合同期內(nèi)乙方如未按約定及時提供勞務(wù)或未達到用工單位要求的，甲方有權(quán)不支付或減少支付相應(yīng)勞務(wù)報酬。 甲方因經(jīng)營情況化變化、調(diào)整，應(yīng)提前十天通知乙方。 合同期內(nèi)甲方不可無故拖欠乙方工資，應(yīng)按時以現(xiàn)金方式支付。 如有工作失職，違反公司管理制度及用人單位管理制度的，甲方有權(quán)扣發(fā)乙方工資直至解除此勞務(wù)合同。 五、乙方權(quán)利及義務(wù) 乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守甲方及用人單位的規(guī)章制度，按時按質(zhì)完成甲方及用人單位交付的保潔任務(wù)，不故缺勤、曠工。 工作標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格遵守用工單位要求及公司《保潔員管理制度》，做到公共區(qū)域無雜物堆放，干凈整潔、衛(wèi)生間無明顯異味。 在保潔工作過程中，乙方在符合甲方正常生產(chǎn)的情況下，自行負責(zé)安全事宜。因乙方造成的一切人身安全事故及經(jīng)濟損失，均有乙方負責(zé)，甲方概不負責(zé)。 如乙方提出辭職單方中止合同，應(yīng)提前十天通知甲方并在甲方同意后方可終止工作，如有違約所造成損失，則有乙方承擔(dān)。 乙方有義務(wù)為甲方保守其商業(yè)秘密。 乙方可享受用工單位承諾所發(fā)放的福利及休息日。 六、合同期滿后如雙方無異義的，乙方有優(yōu)先與甲方續(xù)簽合同的權(quán)力。 七、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。 八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字、蓋章生效。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年____月____日_________年____月____日 保潔勞動合同書篇六 甲 方： 居民委員會 負責(zé)人： 職務(wù)： 乙 方： 性別： 年齡： 根據(jù)重慶市委提出的“五個一”工程精神，為鞏固國家級衛(wèi)生縣城，加強社區(qū)衛(wèi)生管理，提高社區(qū)居住環(huán)境。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本勞務(wù)協(xié)議，共同遵守本協(xié)議所列條款。 第一條 勞務(wù)期限： 月，即自 年 月 日起 至 年 月 日止。 第二條 社區(qū)保潔員的勞務(wù)內(nèi)容 背街小巷的清掃保潔。 垃圾房、果皮箱等環(huán)衛(wèi)設(shè)施的維護，保證環(huán)衛(wèi)設(shè)施干凈和完好無損。 環(huán)衛(wèi)公共設(shè)施與公共區(qū)域牛皮癬的清除。 社區(qū)保潔員崗位職責(zé)規(guī)定的其他工作內(nèi)容。 第三條 社區(qū)保潔員的工作要求 認(rèn)真履行保潔員崗位職責(zé)，嚴(yán)格遵守甲方各項規(guī)章制度。 熱愛保潔工作，不怕臟不怕累，服從管理、聽從安排。 注重文明禮貌，不得與居民、門店業(yè)主及過路行人發(fā)生爭吵。 嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，避讓道路車輛通行，注意冬夏防寒防暑，防止安全事故或意外事故的發(fā)生。 愛護保潔用具與環(huán)衛(wèi)設(shè)施，著保潔專用服裝上崗作業(yè)。 按時上班保潔，不得無故曠工或請假。 保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于接觸到的甲方的各類文件以及所了解到的甲方各種信息。公民身份證號碼： 第四條 工作時間：非全日制，實行區(qū)域責(zé)任承包制，清掃保潔實行一日兩掃。具體清掃時間為：夏季上午9時前、下午17時前，冬季上午10時前，下午17:30分前。 第五條 勞務(wù)報酬：710元/月，由甲方根據(jù)保潔員月考核情況按月支付給乙方，具體支付時間為每月 日。若乙方未按本協(xié)議約定及社區(qū)保潔員崗位職責(zé)規(guī)定及時提供勞務(wù)或者其提供的勞務(wù)達不到甲方要求的，甲方可不支付或減少支付乙方勞務(wù)報酬。 第六條 乙方提供勞務(wù)期間，甲方應(yīng)向乙方無償提供必備的勞保服裝、保潔用具。勞務(wù)期限屆滿或勞務(wù)關(guān)系解除后，保潔員離崗時，必須無條件的將保潔用具、勞保服裝等退還給甲方，否則，乙方應(yīng)予賠償。 第七條 勞務(wù)期間，保潔員不得無故曠工，確因特殊情況不能上班，須提前向社區(qū)負責(zé)人請假，請假期間不享受任何勞務(wù)報酬。若乙方需請人帶班，須經(jīng)社區(qū)負責(zé)人書面同意，但不得影響責(zé)任區(qū)域的保潔工作。 第八條 保潔員的獎懲辦法 社區(qū)保潔員實行半年評優(yōu)制，對認(rèn)真履行工作職責(zé)被評為優(yōu)秀者，獎勵人民幣200元/。 乙方履行工作不稱職，按以下標(biāo)準(zhǔn)進行懲罰： 未在規(guī)定時間內(nèi)完成清掃任務(wù)，每次扣勞務(wù)費5元，同日同時出現(xiàn)第二次者，扣勞務(wù)費10元。 上班時未著保潔專用服裝者，每次扣勞務(wù)費5元。不遵守安全作業(yè)規(guī)定者，每次扣勞務(wù)費10元。 責(zé)任區(qū)域內(nèi)垃圾房、果皮箱周邊不清潔整齊，綠化帶內(nèi)與行道樹下有成片或成堆未清掃的白色垃圾或雜草雜物的，每次扣勞務(wù)費5元。 向責(zé)任區(qū)域外清掃，向雨水口、下水道、綠化帶、高邊坡傾倒垃圾或路面拋灑物不及時清掃者，每次扣勞務(wù)費5元。 第九條 發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議終止或解除： 本協(xié)議約定的勞務(wù)期限屆滿。 雙方自愿協(xié)商一致提前終止本協(xié)議的。 乙方由于健康等個人原因不能履行本協(xié)議義務(wù)的。 乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度及本協(xié)議約定，甲方可單方解除本協(xié)議。 乙方無故缺崗累計三天以上或因保潔不到位受到社區(qū)級以上點名批評累計三次以上者，甲方可單方解除本協(xié)議。 乙方不愿繼續(xù)從事保潔工作，提前十五日向甲方提出書面通知的。 第十條 乙方同意在本協(xié)議勞務(wù)期間，乙方因自身患病或非提供勞務(wù)時受傷發(fā)生的醫(yī)療等費用自理，未能提供勞務(wù)期間，甲方不支付勞務(wù)報酬。 第十一條 按照本協(xié)議第九條約定，本協(xié)議終止或解除時，雙方互不支付違約金或其他任何補償。同時，因乙方系臨時為甲方提供勞務(wù)，乙方自愿同意不要求享受任何社會保險待遇。 第十二條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 第十三條 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或簽章生效。 甲方：__________________ 乙方：_________________________ 代表人：________________ 身份證號碼：____________________ _________年________月_______日 _________年________月_______日 保潔勞動合同書篇七 甲方： 乙方： 根據(jù)國家勞動部門相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合實際工作情況，甲、乙雙方本著平等自愿，協(xié)商一致，合法公平的原則，簽訂本協(xié)議，并承諾共同遵守。 一、 工作內(nèi)容及工作地點，時間 1，工作內(nèi)容及地點：甲方安排乙方在 2，工作時間：乙方崗位實行工時工作制，每天工作時間為八小時。 3，乙方應(yīng)當(dāng)提高職業(yè)技能，按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方依法制定的工作規(guī)章制度及約定履行勞務(wù)協(xié)議中的各項義務(wù)。 二、服務(wù)期限：自 20_ 年 月 日至 20_ 年 月日。合同期內(nèi)如遇項目保潔合同中止，乙方應(yīng)無條件服從甲方安排到其他項目從事保潔服務(wù)工作，如不服從，視為乙方單方面提出中止本合同。 三、服務(wù)報酬：保潔員報酬每月工資 元，每月18—20日以現(xiàn)金發(fā)放。 四、在工作期間乙方應(yīng)注意安全。乙方應(yīng)遵循文明保潔的有關(guān)規(guī)定，在保潔過程中采取嚴(yán)格安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費用由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 五、 工作要求和監(jiān)督檢查： 乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場制定的工作時間，不得遲到早退，隨意調(diào)班，因個人原因造成項目罰款的將視情況追究責(zé)任。 保潔員如請事假、病假，由其本人另請人員替班，若超過三日視為放棄本工作，休假期間不享受勞動報酬。 保潔員必須服從甲方工作人員的管理，甲方經(jīng)常組織人員不定期進行檢查，不符合工作要求的，有權(quán)對乙方進行考核，有權(quán)對乙方服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利。乙方應(yīng)積極采納甲方在保潔方面的合理化建議。若乙方服務(wù)不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除本合同。 六、 甲方提供所需用具及工作服，所用工具由乙方妥善保管，因使用和管理不當(dāng)，而損壞或丟失，一律按價賠償，正常損耗交由甲方備查，以舊換新。 七，乙方職責(zé) 乙方必須是無偷竊前科、無傳染疾病的健康公民。乙方必須遵守超市和甲方的各項規(guī)章制度。 工作中拾到顧客的財物，應(yīng)及時上繳服務(wù)臺或防損主管，并登記備案，甲方給予適當(dāng)獎勵。 乙方應(yīng)愛護公物做到正確使用機械設(shè)備、工具、材料、不損壞不浪費。 乙方不得以任何形式拿取超市的任何商品或贈品，包括其它物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即開除，并由乙方承擔(dān)超市方的賠償及接受甲方和超市方的處罰，視情節(jié)輕重交相關(guān)部門處罰。在工作期間造成的甲方和超市方的損失，全部由乙方承擔(dān)。給甲方或超市方造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。 有主人翁意識，嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，愛崗敬業(yè)，團結(jié)互助，關(guān)心同事，文明用語，微笑服務(wù)，思想品德高尚，工作中積極主動，有吃苦耐勞的精神，禁止不服從安排和與人爭吵、頂撞，養(yǎng)成良好的團隊精神。 七、其他約定 l、由于乙方無法提供由社保部門所要求的相關(guān)有效資料，以及考慮到雙