房產(chǎn)銷售代理合同(編輯修改稿)
2025-04-24 13:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方代理銷售總面積 _____平方米。 二、甲、乙雙方權責 甲方權責： 1)確立本項目專項負責人，以保證能及時解決營銷代理中的各種問題，使該項目高效率、規(guī)范化的運作。 2)向乙方提供本項目銷售代理過程所需的一切相關資料及法律文件，并承擔因此產(chǎn)生的各項責任。 3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔銷售代理工作。 4)協(xié)助乙方制定銷售方案，及時簽署乙方簽訂的銷售合同書。 5)乙方的營銷執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書面認可后方可實施。 6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責任，由甲方承擔。 7)甲方需按時、按合同支付乙方代理費用。 8)以甲方為主，甲、乙雙方應共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷售中執(zhí)行。 9)以甲方為主。甲、乙雙方應共同協(xié)商制定該項目的銷售價格，由乙方制訂價格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認可，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷售價格。 10)乙方負責該項目全盤除行銷外的宣傳推廣費用，不低于_____萬元人民幣。 11)發(fā)生下列情況之一時，甲方有權單方終止合同： A 由于乙方及其工作人員的原因造成銷售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的。 B 在銷售過程中，乙方給客戶提供了超出實際配套等標準的虛假承諾。 12) 甲方在售樓現(xiàn)場設銷控人員，負責所有款項的收付及合同保管工作。 乙方權責 乙方應向甲方提交營銷、宣傳廣告等計劃，并得到甲方認可，確保營銷方案的有效性按計劃完成甲方委托的工作內(nèi)容。 乙方需按雙方約定的工作要求安排專案小組，以甲方名義簽署銷售合同，客戶購房款直接交入甲方開設的專用回款賬號，保證代理工作順利實施。 銷售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑，每天8小時以上的時間內(nèi)設有專人負責接待客戶，現(xiàn)場人員不得低于7人。 乙方在銷售期間，不得任意放盤，不得在未征得甲方同意向客戶做出任何超出雙方書面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書面通知為準。不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費用。該項目的銷售執(zhí)行價格由雙方共同協(xié)商確定。 銷售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費用由乙方自行支付。 銷售期間，乙方組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷控表，并分周報表、月報表、階段報表，按時向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷售活動需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動，應及時報經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。 乙方應在每月月末向甲方提供下月營銷計劃、廣告要點、篇幅、排期。 甲乙雙方分別指定項目負責人，負責項目對接，銷售過程中任何舉措須通過工作聯(lián)系單方式通知對方。 每個銷售單位的代理責任在客戶交付首期購房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭 貸款合同簽訂后即告結束。 甲方不得在乙方營銷代理的有效期內(nèi)另設銷售機構，否則成交銷售額均歸乙方
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