【文章內(nèi)容簡介】 ____ 委托代理人：________________________________聯(lián)系地址：________________ 身份證號碼：__________________________________________________________ 郵政編碼：__________________________________聯(lián)系電話：________________ 委托代理機構(gòu)：________________________________________________________ 注冊地址：____________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________________________________ 代理機構(gòu)經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號：______________________________ 法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：________________ 郵政編碼：____________________________________________________________ 買受人：______________________________________________________________ 姓名：__________________________________________ 國籍：________________________________________________________________ 號碼：________________ 聯(lián)系地址：____________________________________________________________ 郵政編碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________________ 姓名：____________________國籍：____________________ 聯(lián)系地址：____________________________________________________________ 郵政編碼：____________電話：__________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設依據(jù) 出賣人以_________________方式取得位于__________________________________、編號為_________________的地塊的土地使用權(quán)。為 該地塊土地面積為_________________平方米，規(guī)劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，建設工程規(guī)劃許可證號為_________________，施工許可證號為 第二條 商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為。預售商品房批準機關(guān)為_______________，商品房預售許可證號為現(xiàn)售商品房備案機關(guān)為_______________，現(xiàn)售備案號為 出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權(quán)證建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復印件。 第三條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第_____________________________________________號房。 該商品房的用途為_______________，屬_______________結(jié)構(gòu)，層高為_______________米，位于所在建筑設計標高177。第_______________層。建筑層數(shù)地上最高_______________層，地下_______________層。 該商品房陽臺為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。 該商品房建筑面積共_______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______________平方米，公共部位共有分攤建筑面積_______________平方米 該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標見附件三。 第四條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_______________元，總金額_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 按計算，該商品房總價款為_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_______________元，總金額_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________ . 第五條 面積確認及面積差異處理 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。 商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理： 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款。 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_______________%利率付給利息。 買受人不退房的，按以下方式處理： 產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積3%的，買受人不承擔超出3%部分的房價款。 面積誤