【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；　　C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；　　乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額, 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款；乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn), 乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。　　甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為：甲方自愿授權(quán)乙方直接（或委托 ）將上述購(gòu)房定金及購(gòu)樓首期款項(xiàng)劃入甲方指定的銀行賬戶,開(kāi)戶行：，賬戶名為： ，賬號(hào)/卡號(hào)為： 。　　第五條 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶　　A. 乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條件于20xx年11月30日前辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方應(yīng)當(dāng)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；　　B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)或20xx年11月30日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)　　第六條 房屋交付　　房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》?！　〖追奖ＷC向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；　　甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；　　甲方存有公共維修基金的，根據(jù)廣州市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用　　第七條 甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書(shū)面約定辦理，沒(méi)有書(shū)面約定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。　　第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金?！　〉诰艞l 因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟?！　〉谑畻l 本合同自雙方簽字之日起生效。　　第十一條 備注（如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與本備注條款為準(zhǔn)）　　甲 方：乙 方：　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：　　通信地址：通信地址： 郵政編碼：郵政編碼：　　電 話：電 話：　　簽訂日期： 年 月 日二手房買(mǎi)賣(mài)房屋合同7　　賣(mài)方：　　買(mǎi)方：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定，現(xiàn)就甲方向乙售讓房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議，以資執(zhí)行?！　〉谝粭l　房屋的基本情況：　　甲方房屋坐落于 號(hào)。房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)面積 平方米。 房屋用途為一樓門(mén)面經(jīng)營(yíng)用房。　　第二條　價(jià)格：　　房屋售價(jià)總金額為人民幣 萬(wàn)元整。　　第三條　付款方式：　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付購(gòu)房款人民幣 萬(wàn)元整。余款人民幣 萬(wàn)元在 年 月 日付清?！　〉谒臈l　產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記和交付：　　乙方向甲方支付首筆款時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方實(shí)際占有使用。待甲方經(jīng)政府主管部門(mén)了驗(yàn)收合格符合法律規(guī)定的正規(guī)交付方式之后，雙方再按要求簽訂正規(guī)的購(gòu)房合同以供辦理房地產(chǎn)權(quán)證之用.　　甲方保證在 年 月 日之前為乙方辦理房地權(quán)權(quán)屬證書(shū)，逾期承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉谖鍡l　乙方逾期付款的違約責(zé)任：　　乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，應(yīng)按日萬(wàn)分之三向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任?！　〉诹鶙l　甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任：　　甲方如未按本合同規(guī)定的期限為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證的，甲方應(yīng)按房?jī)r(jià)總金額的日萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，則視為甲方無(wú)法履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按乙方已交房款的雙倍返還購(gòu)房款?！　〉谄邨l　特別約定：甲方保證此前或與乙方簽訂合同之后未與第三方就本協(xié)議房屋簽訂一房多賣(mài)合同，甲方違反本條約定的，既使乙方不解釋合同，也有權(quán)要求甲方按乙方已交房款的雙倍返還購(gòu)房款，并承擔(dān)由此引發(fā)的維權(quán)費(fèi)用?！　〉诎藯l　本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉诰艞l　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提交荊州仲裁委員會(huì)仲裁?！　〉谑畻l　本合同一式三份，甲、乙雙方簽字人各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〖追剑骸　　　　　　　　　　∫曳剑骸　∧?月 日二手房買(mǎi)賣(mài)房屋合同8　　出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)：　　買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）現(xiàn)住址：身份證號(hào)：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于____號(hào)樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為_(kāi)___平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為：____，使用面積為_(kāi)___平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止?！　〉诙l、甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：　　無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；　　有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋；　　經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；　　市人民政府規(guī)定其他不得出賣(mài)的房屋。　　第三條、乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：　　身份證、戶口簿；　　辦理房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件?！　〉谒臈l、稅費(fèi)分擔(dān)　　甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門(mén)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)?！　〉谖鍡l、付款方式；　　首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款____元人民幣支付給甲方　　余款：過(guò)戶完成一次性付清?！　∽ⅲ哼^(guò)戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)　　第六條、違約責(zé)任　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費(fèi)后將余款退還甲方；　　如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣_(tái)___元違約金?！　〉谄邨l、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力?！　〖追剑ê炞郑? 乙方（簽字）： 見(jiàn)證人（簽字）：　　日期：____年____月____日 日期：____年____月____日 日期：____年____月____日二手房買(mǎi)賣(mài)房屋合同9　　賣(mài)方：　　身份證號(hào)：　　聯(lián)系電話：　　通訊地址：　　買(mǎi)方：　　身份證號(hào)：　　聯(lián)系電話：　　通訊地址：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的　　賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房產(chǎn)）坐落于： 。 土地使用權(quán)證號(hào)：，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米?！　≡摲康禺a(chǎn)土地使用權(quán)年限自年 月 日至 年 月 日止。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議?！　〉诙l 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)?！　〉谌龡l 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項(xiàng)：　　該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；　　該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方?！　〉谒臈l 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口　　如該房地產(chǎn)所附著有賣(mài)方戶口，基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 30 日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金?！　〉谖鍡l 轉(zhuǎn)讓價(jià)款　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： （小寫(xiě)： 元）。　　第七條 稅費(fèi)承擔(dān)　　雙方約定，由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。　　買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買(mǎi)方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失?！　〉诎藯l 付款方式　　買(mǎi)方于月日前一次性付清全部房款　　第九條 買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任　　買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谑畻l 房地產(chǎn)交付　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：　　買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；　　交付該房地產(chǎn)鑰匙；　　第十一條 延遲交房的違約責(zé)任　　除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)