【文章內容簡介】 地址：________________　　日期：________年______月_____日買賣房屋定金合同6　　賣房人：_________________________________；（以下簡稱甲方）　　買房人：_________________________________；（以下簡稱乙方）　　為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守?！　〉谝粭l、甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房（____室_____廳______平米）賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證?！　〉诙l、該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整（__________元）?！　〉谌龡l、由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內給予房證或發(fā)票等證件。　　第四條、在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金———————————__________。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失?！　〉谖鍡l、本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經協(xié)商解決不成訴至?！　〉诹鶙l、本合同經雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。　　賣房人（甲方）：_______________________簽字　　身份證號：__________________________________　　聯(lián)系方式：_____________________________　　買房人（乙方）：_______________________簽字　　身份證號：__________________________________　　________年______月_____日買賣房屋定金合同7　　甲方：　　乙方：　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。　　第一條：乙方購買的房屋位于xx市xx區(qū)xx，（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的房屋所有權證（編號：xx），該房屋建筑面積為：xx平方米，產權人：xx?！　〉诙l：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：　　第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款?！　〉谒臈l：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金?！　〉谖鍡l：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)?！　〉诹鶙l：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。　　第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效?！　〖追剑海ê炚拢　∫曳剑海ê炚拢　”剑骸　∩矸葑C號碼：　　身份證號碼：　　時間：買賣房屋定金合同8　　甲方：（出售方）　　身份證號碼：　　乙方：（預購方）　　身份證號碼：　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同?！　〉谝粭l、甲方轉讓的二手房位于____，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權證（編號：），該二手房建筑面積為：____，產權人：________，房地產用途為：_______?！　〉诙l、該二手房產權現(xiàn)狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任?！　〉谌龡l、該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫____元）。　　第四條、甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方?！　〉谖鍡l、甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產交付給乙方?！　〉诹鶙l、乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫______元）?！　〉谄邨l、在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金?！　〉诎藯l、甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續(xù)，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金?！　〉诰艞l、該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金?！　〉谑畻l按照相關法律規(guī)定，該二手房交易產生稅費共有：　?。?）營業(yè)稅（2）城市建設維護稅　?。?）教育費附加　　（4）印花稅　?。?）個人所得稅　?。?）土地增值稅　　（7）房地產交易服務費　?。?）土地使用費　　（9）契稅　　（10）產權登記費　?。?1）公證費　?。?2）其他_____。經甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔?！　〉谑粭l、乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任?！　〖追剑海ê炚拢　∫曳剑海ê炚拢　∧暝氯召I賣房屋定金合同9　　定金和訂金在房屋買賣合同中有什么不同的法律效力　　在城市化進程加快的今天，很多人都會選擇在城市買房。由此也會產生很多糾紛，在房屋買賣時出現(xiàn)的糾紛主要有購房合同糾紛、不能按期交房糾紛、違約糾紛。本文就購買房屋時的相關問題作相應分析?！　∷^定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預先給付對方當事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經成立生效?！　　岸ń稹痹诜缮嫌忻鞔_的概念：它既是履約的保證，又是一種支付，同時還是一種賠償，即通過支付一定數(shù)額的金錢來表明合同雙方有意并要真誠履行簽訂的合同，如果購房者違約，定金不退，如果開發(fā)商違約，就要向購買方雙倍返還定金。在法律上有明文規(guī)定定金的靈敏額不能超過合同總價的20%.　　在房產交易過程中，訂金只是預付款性質的一種支付，不具有定金的性質。因此，在購房者簽訂《預購臨時協(xié)議》時，真正的預購房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態(tài)，這與定金合同有著重大差別。因此，預購訂金不是定金，定金罰則也就當然不能適用。訂金與定金的最基本的區(qū)別就是定金適用定金罰則，一方違約應當雙倍返還定金或無權要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會存在返還或沖抵價款的作用。　　“訂金”在法律上沒有明文規(guī)定。出現(xiàn)在房屋認購書中的“訂金”，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發(fā)商的保證。在開發(fā)商如果違約是否雙倍返還的問題上并不明確。如果開發(fā)商違約，只要退還訂金即可?！　　岸ń稹笔且?guī)范的法律概念，是一種擔保形式。而“訂金”并非法律語言，沒有明確的法律規(guī)定，在審判實踐中一般被視為預付款。兩者的法律效力也是完全不同的。如果買方交付的是“定金”，那么買方違約則定金將賣方沒收，賣方違約則必須向買方雙倍返還定金。如果買方交付的是“訂金”，那么不論哪一方反悔，賣方都只須原數(shù)退還“訂金”。　　根據(jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商必須持有《預售商品房許可證》才能賣樓花，而且不管是預售商品房還是正式的商品房買賣，都必須簽訂書面合同。比如：開發(fā)商收取了2萬元錢后，并沒有與客戶簽訂書面合同，那么兩者之間的房屋買賣關系并沒有形成。而《擔保法》規(guī)定“定金應當以書面形式約定”，定金條款又只能是主合同的從合同，那么在房屋買賣合同沒有形成的情況下，客戶向開發(fā)商交的2萬元錢就可能是“定金”，也就不存在開發(fā)商可以“沒收”這2萬元的問題。那么客戶交付的只可能是“訂金”，而“訂金”是應當退還的。但是，如果當時雙方簽訂了書面的預售商品房合同，則可以在合同中約定“定