【文章內容簡介】 簽訂本協(xié)議前，已經雙　　方現(xiàn)場確認，均無異議?！　〉诙l　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權?！　〉谌龡l　　該房地產所附租約現(xiàn)狀為第 項：　　該房地產沒有租約；　　該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文　　件及租賃合同交予買方?！　〉谒臈l　　如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處　　分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 30 日內遷出，逾期則以該房地產轉讓　　總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金?！　〉谖鍡l　　該房地產轉讓總價款為人民幣：　　（小寫： 元）?！　〉谄邨l　　雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產生的稅、費。　　買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本　　合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失?！　〉诎藯l　　買方于月日前一次性付清全部房款　　第九條　　買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五　　支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谑畻l　　賣方應當于 年 月 日將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：　　買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，　　記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；　　交付該房地產鑰匙；　　第十一條　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之 五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　第十二條　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。　　第十三條　　買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助?！　≡谑瘴幕貓?zhí)載明的回復日期屆滿之日起 7日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)?！　〉谑臈l　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 10%的違約金。　　第十五條　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起15 日內向另一方提供證明?！　〉谑鶙l　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 第十七條　　本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。　　第十八條　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：　　向成都仲裁委員會申請仲裁；　　向房產所在地人民法院起訴?！　〉谑艞l　　本合同一式 4 份，賣方1 份，買方 1份，其他交有關部門，均具同等法律效力?！　〉诙畻l　　本合同自買賣雙方簽署后立即生效?！　≠u方（簽字）： 買方（簽字）：　　年月日 年月 日二手房屋買賣合同7　　賣方：___________，身份證號碼：____________________　　身份證地址：_____________________________________________　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________　　家庭電話：______________；手機：______________　　買方：___________，身份證號碼：____________________　　身份證地址：_____________________________________________　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________　　家庭電話：______________；手機：______________　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　?。ㄒ唬┵u方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：_______________________________________________________單元_________號（室）。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米?！　‰S該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一?！　〉诙l房屋權屬情況　?。ㄒ唬┰摲课菟袡嘧C證號為：________________________?！　。ǘ┩恋厥褂脿顩r　　該房屋占用的國有土地使用權以________（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。　?。ㄈ┰摲课菪再|為商品房?！　。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為未設定抵押?！　。ㄎ澹┰摲课莸淖赓U情況為賣方未將該房屋出租?！　〉谌龡l買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產執(zhí)業(yè)經紀人：__________，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________）達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還?！　〉谒臈l成交價格和付款方式　　（一）經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫）。　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利?！　。ǘ┵I方付款方式如下：　　本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元?！　≡摲课葸^戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元?！　≡摲课蒡炇战唤油瓿珊?日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元?！　〉谖鍡l權屬轉移登記和戶口遷出　?。ㄒ唬╇p方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。　?。ǘ┤缳I方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息?！　。ㄈ┵u方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息?！　〉诹鶙l房屋產權及具體狀況的承諾　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任?！　≠u方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。　　在房屋交付日以前發(fā)生的：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金?！　〉谄邨l房屋的交付和驗收　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：　　賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、