【正文】 ___元。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金?！　≠u方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況?！　〉谄邨l房屋的交付和驗收　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方?！　〉诰艞l稅、費相關規(guī)定　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：　　賣方需付稅費：　?。?）營業(yè)稅；　　（2）城市建設維護稅；　?。?）教育費附加；　　（4）印花稅；　　（5）個人所得稅；　　（6）土地增值稅；　　（7）房地產交易服務費；　　（8）土地使用費?！　∮馄谠?0日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過30日后，買方有權退房。　　第十一條不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。對本合同的解除，應當采用書面形式?！　《?、房屋價格為________元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款________次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。　　六、甲方保證房屋產權無爭議?！　〉谌龡l付款方式：　　雙在辦理完產權過戶手續(xù)、土地使用權過戶手續(xù)并交清應繳納稅費的稅費后，乙方一次性付給甲方肆拾肆萬零仟零佰元整（含原來乙方支付給佳和桂宇房產信息部的叁萬元整定金，由甲方向佳和桂宇房產信息部索要）；　　乙方拿到屬于自己的房產證和土地證后第二天支付剩余伍萬元給甲方；第四條房屋交付：　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長?！　〖追綉磺暹^戶前兩證（房產證、土地證）的稅費，由于甲方過戶前兩證（房產證、土地證）的手續(xù)不合法或者欠交相關的稅費由甲方負擔。甲方要交清交接前的水、電、煤氣、物業(yè)、維修保證金、閉路電視費、網(wǎng)絡安裝費等相關費用?！　≡诤炇鸨竞贤瑫r，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。　　第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律明確規(guī)定，監(jiān)護人非因被監(jiān)護人的利益，不得處分被監(jiān)護人的財產，因而無法辦理過戶手續(xù)?！　∫蚶^承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法繼承人為二人以上，尚未辦理遺產析產，其房屋產權應為繼承人共有。”不得轉讓。比如集體土地上建設的“小產權”房屋，因沒有辦理土地征用手續(xù)，沒有取得土地使用權證，是法律禁止上市銷售的房屋?！　《⒃摲績r為______________萬元，人民幣大寫：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款________________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清?！　×?、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決?！　〉谒臈l 房屋交付期限：　　甲方應于本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方?！　〉诹鶙l 甲方逾期交付房屋的違約責任：　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起＿＿＿＿＿天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的＿＿％賠償乙方損失。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關?！　〉谑l 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。　　甲方：　　乙方：　　年 月 日 39 / 39?！　〉谑龡l 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〉谑畻l 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。逾期超過＿＿日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的＿＿％向甲方支付違約金?！　〉诙l 價格：　　以房產證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： ?！　∷?、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修?！　∫呀浽O定抵押，未經抵押權人同意轉讓的房屋?！　∫蚍课萸捌陂_發(fā)建設及銷售違法無法取得合法產權的?！　∫蚬餐鲑Y建房、購房形成的共有房屋?！　〕鲑u共有房屋未經其他共有人同意的?！　》欠课莓a權人出賣他人房屋的?！　〉谑畻l本合同經雙方簽章并經當?shù)胤康禺a交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行?！　〖追轿窗幢竞贤谒臈l規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任?！　≡诤炇鸨竞贤瑫r，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?！　∵^戶手續(xù)稅費票據(jù)寫乙方的名字，稅費票據(jù)由乙方保管?！　〖追剑篲___________________乙方：_____________________　　電話：____________________電話：_____________________　　________年______月_____日________年______月______日二手房屋買賣合同9　　賣方：________（以下簡稱甲方）身份證號：______買方：________（以下簡稱乙方）身份證號：______　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：　　第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：　　甲方所售房屋所有權證號為______號，房屋土地使用權證號為______號；　　甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號，為______結構；　　甲方所售房屋建筑面積______平方米；　　甲方所售房屋附屬設施為______。　　四、甲方應協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑l爭議解決方式　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；　　第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效?！　《?、逾期付款責任　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：　　逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；　　（2）逾期超過30日后，賣方有權解除合同?！　≠I方需付稅費：　?。?）印花稅；　?。?）契稅；　?。?）產權登記費；　?。?）房地產交易服務費；　?。?）《房地產證》貼花；　　其他稅費由買賣雙方各承擔一半：　?。?）權籍調查費；　　（2）房地產買賣合同公證費（如有）；　　（3）評估費；　?。?）保險費（如有）；　　（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。　　本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。　　第六條房屋產權及具體狀況的承諾