【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 付方式：上述整塊土地年租金為人民幣 每年。5年租金分兩次支付，在20xx年5月30日前支付 元，20xx年5月1日前再支付 元?！　〉谄邨l：租賃物的交付時(shí)間:甲方應(yīng)于XX 年 7 月 12 日前將上述土地交付乙方使用。甲方將上述土地交付乙方時(shí)應(yīng)為乙方提供滿(mǎn)足該宗土地用途所需的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方在經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由乙方按正規(guī)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交付，甲方不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。　　第八條：甲方應(yīng)為乙方正常使用上述土地提供必要的條件，包括與地方政府和村委會(huì)等協(xié)調(diào)，保證乙方車(chē)輛、物品、人員(包括乙方客戶(hù)車(chē)輛、人員)能隨意來(lái)往場(chǎng)地，不受任何第三人的限制和阻擋。若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中與地方政府或第三人發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)出面協(xié)調(diào)、處理，維護(hù)乙方的權(quán)益。但環(huán)境保護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)?！　〉诰艞l：甲方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向乙方出示上述土地的平面圖?！　〉谑畻l：乙方對(duì)上述土地享有完全的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)，甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)除租金外的任何費(fèi)用。　　第十一條：在合同期內(nèi)甲方不得提前收回該宗土地，若甲方提前收回該宗土地，甲方應(yīng)全額退還乙方所支付的租金并按收回時(shí)的價(jià)格補(bǔ)償乙方的投資?！　〉谑l：在合同期限內(nèi)若遇國(guó)家征收、征用上述土地，除土地部份的補(bǔ)償歸甲方外，其余地上建筑物及附屬物的補(bǔ)償歸乙方所有?！　∈龡l：甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)：　　(一)、甲方的權(quán)利　　按時(shí)收取租金的權(quán)利?！　”O(jiān)督乙方使用租賃物的權(quán)利?！　?二)、甲方的義務(wù)　　保證所出租的土地產(chǎn)權(quán)清晰且無(wú)任何爭(zhēng)議?！　”ＷC出租行為的合法性　　按時(shí)交付租賃物的義務(wù)?！　”ＷC該宗土地?zé)o限制權(quán)利的行為?！　”ＷC在簽訂本合同時(shí)第三人無(wú)優(yōu)先承租權(quán)?！　?yīng)由出租方承擔(dān)的其它義務(wù)?！　?三)、乙方的權(quán)利　　正常使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的權(quán)利?！　—?dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的權(quán)利。　　(四)、乙方的義務(wù)　　按時(shí)交納租金的義務(wù)?！　—?dú)立承擔(dān)債務(wù)、稅費(fèi)、水、電等費(fèi)用的義務(wù)?！　∑渌鼞?yīng)由承租方承擔(dān)的義務(wù)。　　第十四條：甲方應(yīng)在簽訂本合同前終止與第三人有關(guān)該宗土地的一切合同關(guān)系。　　第十五條：合同的終止、解除條件：　　(一)、雙方合同解除。　　(二)、合同期滿(mǎn)自行終止?！　?三)、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行終止(如：地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等)?！　?四)、因一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)選擇終止?！　?五)、其它條件導(dǎo)致合同終止?！　〉谑鶙l：違約責(zé)任：本合同簽訂后雙方應(yīng)全面履行，若任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān) 180000 元的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)所造成的損失，不足部份仍需賠償?！　〉谑邨l：爭(zhēng)議的解決：本合同簽訂后在履歷行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　〉谑藯l：本合同簽訂后若有不明事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。　　第十九條：本合同至雙方簽名、蓋章之日起生效?！　〉诙畻l：本合同一式四份，雙方各持二份?！　〉诙粭l：雙方簽名、蓋章：　　甲方： 乙方：　　法定代表人： 法定代表人：　　簽約時(shí)間： 簽約地點(diǎn)：土地租賃合同 篇7　　甲方：有限職責(zé)公司　　乙方：集團(tuán)控股股份有限公司　　為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì)，搞好林業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就新洲洲灘地土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款：　　一、土地面積、座落地點(diǎn)及面積　　甲方將新洲洲灘地土地面積畝(甲方《林權(quán)證》面積，含湖北華林公司租賃的土地畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，超出畝的，以畝計(jì)算，不足的按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至，南至，西至，北至，具體座落地點(diǎn)和四至詳見(jiàn)鄂城林證字(20xx)第000671號(hào)《林權(quán)證》中新洲綜合林場(chǎng)平面圖?！　⌒轮拗逓┑貙匍L(zhǎng)江流動(dòng)沙洲灘地。承包期間，新洲洲灘地土地面積減少達(dá)總面積的%以上時(shí)，承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào)。因自然原因或乙方的開(kāi)發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。　　二、承包期限　　承包期限年。　　自年月日起至年月日止，其中湖北華林公司租賃的畝土地承包期限為二00九年元月一日起至二0三四年月日止?！　∪?、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)與付款方式　　土地承包金的確認(rèn)　　雙方商定，土地承包金按每年元/畝計(jì)算，土地總承包金為元，其中?！　?1)年至年，四年的承包金額為萬(wàn)元(元/畝畝年)　　(2)年至年，每年的承包金額為元(元/畝畝)　　林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)　　(1)甲方同意將新洲洲灘地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為萬(wàn)元，其中，中熟林暫按m3計(jì)算，作價(jià)萬(wàn)元(元/m3)，中幼林按株計(jì)算，作價(jià)萬(wàn)元(元/株)。中熟林實(shí)際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。評(píng)估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如評(píng)估蓄積量與暫定的m3有差異，則差額部分蓄積的價(jià)款在下面第三款第一條中支付余款時(shí)作相應(yīng)增減?！　?2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機(jī)械設(shè)備(詳見(jiàn)財(cái)產(chǎn)清單)一次性折價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)萬(wàn)元(按原值50%折舊計(jì)算)?！　「犊罘绞健　?1)乙方應(yīng)付的年至年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)萬(wàn)元，該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將新洲洲灘地的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時(shí)付款萬(wàn)元，《林權(quán)證》之日起30個(gè)工作日內(nèi)一次性付清?！　?2)自年起每年度的土地承包金元，乙方應(yīng)于當(dāng)年的月日前一次性支付?！　∷摹⒓追降臋?quán)利和義務(wù)　　有權(quán)按時(shí)收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。　　承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系。　　甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理新洲洲灘地土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。　　承包期間，甲方不得將新洲洲灘地土地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價(jià)入股等?！　〖追脚c土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān)。　　甲方務(wù)必確保乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?！　〕邪谙迌?nèi)，如遇自然災(zāi)害，上級(jí)或發(fā)包方給甲方核減或免除相