【正文】 不得擅自改變土地的用途?！　〕邪陂g，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價(jià)入股或作為合資、合作造林等?！　〕邪陂g，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請(qǐng)稅費(fèi)減免及申請(qǐng)核發(fā)救災(zāi)款項(xiàng)?！　∫曳接袡?quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對(duì)所建設(shè)施享有所有權(quán)。　　六、合同的解除和終止　　甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前個(gè)月通知另一方。　　因不可抗力，國(guó)家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無(wú)需承擔(dān)違約職責(zé)。　　合同期滿，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當(dāng)時(shí)的評(píng)估價(jià)收購(gòu)。每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬(wàn)分之五支付滯納金，逾期累計(jì)超過(guò)20天，甲方有權(quán)解除合同。　　承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無(wú)法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失。　　甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣萬(wàn)元。　　九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等法律效力?！　∈弧⒈竞贤皇轿宸?，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄂州市林業(yè)局、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機(jī)關(guān)各一份。為了維護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)?9?！　〉谝粭l 土地的面積、位臵　　1．甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于（詳見(jiàn)土地使用權(quán)證），面積為平方米(合 畝)，東至 ，西至 ，南至 ，北至，具體宗地位臵與四至范圍如甲、乙雙方簽字確認(rèn)的附圖所示。出租宗地的地下資源、埋藏物和其它市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出租范圍。在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變用途，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)?！　〉谌龡l 租賃期限　　本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為 年，自年月日起至 年 月 日止。乙方應(yīng)于每年月日前向甲方按時(shí)繳納年租金?！　?．乙方以下列第 種方式繳納租金：　?。?）轉(zhuǎn)賬至甲方以下賬戶：　　開(kāi)戶行：　　賬戶名：　　賬 號(hào):　　（2）現(xiàn)金交付。　　第五條 土地的轉(zhuǎn)租、抵押　　乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租或抵押。　　第六條 相關(guān)手續(xù)辦理　　1．在本合同生效之日起 天內(nèi)，甲方應(yīng)向申請(qǐng)辦理租賃土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取相關(guān)證明文件，需要乙方協(xié)助的，乙方應(yīng)盡力協(xié)助?！　〉谄邨l 地上物的處臵　　該地上所有農(nóng)作物及秸稈或其他地上附著物均由 在合同生效之日起日內(nèi)自行清除 。　　第九條 甲方的權(quán)利義務(wù)　　，保證土地按照合同約定的用途合理利用；　?。弧　。磺址敢曳降暮戏?quán)益；　　，甲方不得重復(fù)將該地塊租賃給其他單位或個(gè)人；　　?！　〉谑粭l 合同的變更與解除　　，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或者解除，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同?！　。缂追接馄?日未能將約定地塊交付給乙方使用，則乙方有權(quán)解除本合同?！　。缬鰢?guó)家建設(shè)征用該土地，本合同自然解除。　　、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償因違約給乙方造成的損失?！　〉谑l 違約責(zé)任　　，任何一方違反本合同的約定，視為違約?！　?. 乙方不按時(shí)支付租金的，從逾期之日起，每日按應(yīng)付款額的‰向甲方交納違約金?！　?，從逾期之日起，每日按租金的 ‰向乙方交納違約金，并賠償因違約造成的損失?！　?，除依法或依約定可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。　　第十三條 其他　　，本合同同時(shí)終止履行，對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物、附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處臵協(xié)議，在本合同終止之日起的 日內(nèi)處臵完畢 ?！　。罁?jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴?！　?，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交國(guó)土資源局存檔?！　⊥恋孛娣e：該塊土地總面積為_(kāi)_____畝?！　《?、土地用途　　該土地用途為_(kāi)___________________________?！　∪⒆赓U期限　　租賃期限自______________至______________止。　　四、租金　　該塊土地采用_____年一次支付租金方式，即_____至_____年止。　　六、租賃期滿　　租賃期滿后，本合同即終止。　　七、續(xù)租　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃該塊土地，則需提前_____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在租賃期滿前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　“?、甲方承諾對(duì)本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用（用于建苗圃基地、養(yǎng)殖場(chǎng)、農(nóng)家樂(lè)等），如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失?！　∈⒓追皆试S乙方在乙方所租賃土地上起苗時(shí)隨苗附帶一定規(guī)格的土球?！　∈⒁蛞曳截?zé)任終止合同的約定　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回該場(chǎng)地，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：　　除合同約定外，擅自將承租的土地改變使用性質(zhì)的；　　擅自改變承租土地用途的；　　拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月的；　　利用承租土地進(jìn)行違法活動(dòng)的?！　∪缫驀?guó)家建設(shè)等不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，甲方應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方并退還未發(fā)生的租金。除合同約定外，任何一方擅自終止合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方逾期未付租金的，每逾期_____日，甲方可加收_____‰滯納金。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。　　十七、解決合同糾紛的方式　　執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?！　∈恕⒈竞贤噪p方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　『灱s日期： 29 / 29