【文章內(nèi)容簡介】 面圖一份；村民代表會議決議一份?！　√崾荆嚎崭裉幮杼疃ㄏ嚓P(guān)內(nèi)容?！　〖追剑海ㄉw章） 乙方：（蓋章）　　年 月 日 年 月 日　　土地租賃合同 篇5　　出租方：(以下簡稱“甲方”) 承租方：(以下簡稱“乙方”)　　為保護房屋租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范房屋管理和承租方經(jīng)營行為，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守?！　〉谝粭l 租賃位置和面積　　甲方租賃給乙方的房屋位于荔堡鎮(zhèn)南李村賈趟社村，總面積約平方米，四至界限方位如下：　　第二條 房屋用途和承包形式　　房屋用途：辦公　　第三條 租賃期限　　租賃期限為1年，自20xx年10月20日起至20xx年10月20日止，租賃期限內(nèi)房屋經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。房屋租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜?！　〉谒臈l 租賃費用和支付方式　　該房屋的租賃費用為人民幣 500元（大寫：五百元），分一次支付清，支付方式為現(xiàn)金支付?！　〉谖鍡l 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方對所租房屋擁有所有權(quán)，并使乙方取得房屋承包經(jīng)營權(quán)?！　〖追接袡?quán)對乙方租用的房屋使用進行監(jiān)督，保證房屋按照合同約定的用途合理利用?！　〖追接袡?quán)收回乙方不按合同約定使用的房屋?！　〖追接袡?quán)制止乙方實施的嚴(yán)重?fù)p害房屋資源和其它資產(chǎn)的行為?！　〖追接袡?quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用?！　〖追接袡?quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。　　甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路?！　〖追讲坏迷谧庥闷陂g內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的房屋?！　∫曳綄ζ渌邪姆课萦歇毩⒆灾鹘?jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。　　乙方有權(quán)在其所承包的房屋上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的`生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費用?！　∫曳接袡?quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的房屋進行基本改造，對改造　　形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)?！　∽赓U期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的房屋有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)?！　∫曳綉?yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用?！　∫曳降纳a(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。　　乙方應(yīng)保護自然資源，合理利用房屋。　　第六條 合同的轉(zhuǎn)包　　在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)房屋承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。房屋承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。　　第七條 合同的變更和解除　　本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同?！　∫虿豢煽沽Φ囊蛩?，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決?！　∪缂追街貜?fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方　　無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)?！　∪缫曳讲话磿r足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)?！　〉诎藯l 違約責(zé)任　　在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約?！　∫蚣追竭`約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金100元，并退還乙方所付的全額承包費用；因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。　　第九條 合同糾紛的解決辦法　　在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谑畻l 合同的生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效?！　〉谑粭l 其它事項　　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤皇劫E份，甲乙雙方各執(zhí)壹份?！?