【文章內(nèi)容簡介】 　　1. 房屋租金為每年__________元，每半年付一次?！　?. 簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方?！　?. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金?！　〉谒臈l 甲方權利與義務　　1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失?！　?. 甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金?！　?. 甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失。乙方有權解除合同并由甲方賠償損失?！　?. 甲方負擔支付房屋物業(yè)費用?！　?. 甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理?！　?. 房屋或其內(nèi)設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失。若乙方自行維修甲方應承擔費用?！　〉谖鍡l 乙方權利與義務　　1. 乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。　　2. 乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意?！　?. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。　　4. 乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用?！　?. 乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動?！　?. 乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任?！　??！　?，但甲方應給予7天搬遷時間。　　第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方?！　〉谄邨l 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權利義務?！　〉诎藯l 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。　　第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議　　部分外合同其他條款效力不受影響?！　〉谑畻l 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　〉谑粭l 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效?！　〖追剑篲____________________ 乙方：_____________________　　代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________　　日期：_____________________ 日期：_____________________房屋土地租賃合同8　　出租方：長沙縣__鄉(xiāng)茶塘村委會　　承租方：容大豐生物工程有限公司　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和現(xiàn)行土地流轉(zhuǎn)政策，依據(jù)公平、公開、平等互利的原則，甲方現(xiàn)將茶塘村所屬石江塘組、洞子屋組等耕地和山地租給容大豐生物工程有限公司作為生物科技工程研發(fā)、生產(chǎn)基地，暫定名為：生物科技觀光園。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就有關事項達成一致意向，特訂立意向書條款以茲共同遵守?！　∫?、租用土地的地理位置：　　茶塘村位于長沙縣政府星沙城東，從縣城至村部五公里路程。開元東路以北，毗鄰星沙產(chǎn)業(yè)基地。京港澳繞城高速穿過村內(nèi)15個組。乙方科技觀光園用地位于甲方石江塘組、洞子屋組，使用面積約500畝，地理位置適中，適宜于生物科技項目投資?！　《?、流轉(zhuǎn)土地的范圍和用途：　　甲方愿意將茶塘村石江塘組、洞子屋組等的耕地、水塘、山地流轉(zhuǎn)出租給 容大豐生物工程有限公司作為生物科技工程研發(fā)生產(chǎn)基地，研發(fā)、生產(chǎn)、試驗腐植酸有機膏肥等腐植酸系列產(chǎn)品，建設生物科技觀光園。具體界線四至由甲、乙雙方現(xiàn)場確定，作為本協(xié)議附件，面積以測量成果為準?！　∪⒆庥脮r間：　　甲、乙雙方約定，租用期限按土地流轉(zhuǎn)法規(guī)定確定為50年，自 年 月 日起至 年 月日止。乙方租用起始日為：自乙方可以對租用地塊全部勘址、放線完畢，可以正式動工修建圍墻之日起開始計算?！　∷?、租金：　　甲、乙雙方約定：所租用土地的租金為每年、每畝耕地元。山地元。　　五、青苗補償費：　　耕地、水渠元/畝。水塘成魚補償元/畝。山地林木 元/畝。上述青苗補償費為土地交付時給予甲方一次性補償，補償完畢后乙方無需再次支付青苗補償費?！　×?、付款方式：　　租金按所租用土地總面積付款。按先付款后使用的原則。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起，每年租金分兩次支付，分別于當年元月30日前和6月30日前支付?！　∑摺㈦p方職責和義務：　　甲方職責和義務：　　甲方負責完善所有租用地的相關手續(xù)?！　〖追綉獏f(xié)調(diào)村組與乙方所租用的土地手續(xù)，凡已出租給農(nóng)戶的，由甲方組織該農(nóng)戶簽字同意流轉(zhuǎn)，并由所在村組全體集體經(jīng)濟組織成員簽字確認在農(nóng)戶承租到期后，不再對該土地進行新一輪土地承租或新一輪承租后新承租戶全部接受本協(xié)議條件繼續(xù)將承租土地租給乙方使用，確保乙方的租用期限不少于50年?！　〖追匠鲎饨o乙方的所有土地，都必須征得每一個農(nóng)戶的同意，必須與每一個農(nóng)戶簽訂協(xié)議書。每一個農(nóng)戶簽字和按手印時，必須有乙方人員在場，并有原件作為合同附件留存乙方?！　〖追綉M心、盡責、盡職為乙方服好務，協(xié)調(diào)周邊關系，及時協(xié)助乙方協(xié)調(diào)解決周邊各類矛盾糾紛。確保對乙方的使用、經(jīng)營管理流轉(zhuǎn)土地沒有任何不利影響，如有任何不利影響由甲方負責解決，造成乙方損失的由甲方負責賠償?！　f(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動?！　∫曳降穆氊熀土x務：　　在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動及各種社會活動。　　乙方從事生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品，對地方環(huán)境應無污染?！　α鬓D(zhuǎn)土地不擅自改變用途，不使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地進行有效保護。　　從事生產(chǎn)、生活必須服從地方政府的依法管理，盡量處理好周邊農(nóng)戶的關系　　按照合同規(guī)定按時足額交納租金?！　“恕⒁曳皆谑褂霉苍O備、設施，社會福利、優(yōu)惠政策等方面與甲方村民享有同等待遇和權利。包括但不限于給排水、供電、道路交通、排污及稅費減免返還等等　　九、乙方租用的土地，按有關土地流轉(zhuǎn)政策乙方有權建造房屋和設施用于該流轉(zhuǎn)項目作為相關配套使用，乙方應予以配合協(xié)調(diào)縣鄉(xiāng)政府同意并及時辦理規(guī)劃建設審批證照手續(xù)?！　∈?、如遇規(guī)劃調(diào)整，土地征收，甲方負責協(xié)調(diào)相關部門優(yōu)先乙方按高科技產(chǎn)業(yè)落地政策優(yōu)先、優(yōu)惠乙方征收使用，確保乙方產(chǎn)業(yè)的長遠發(fā)展?！　∈?、乙方投資資產(chǎn)的約定：　　在承租期內(nèi)，乙方租用的土地如遇國家征收，甲方取得的有關乙方投入的相關補償費用全部歸乙方所有，以保證乙方在50年使用期限內(nèi)所產(chǎn)生的合法權益不受侵犯?！　〕凶馄跐M后，甲方亦需盡可能的優(yōu)先讓乙方繼續(xù)租用。如果乙方放棄繼續(xù)租用則按照如下原則處理：植物、設備、設施由乙方處理，地上房屋作價處理優(yōu)先售給甲方，其余的留歸乙方?！　∈?、雙方達成意向后，由乙方向甲方交納履約保證金人民幣伍萬元整，如甲方原因不能履約，或因雙方不能達成一致而不能簽訂正式合同，由甲方原本退還給乙方且不計息?！　∈?、未盡事宜，雙方協(xié)商一致并在正式合同予以確定。　　十四、本合同一式陸份。雙方各執(zhí)叁份。甲方的一份交組。一份交政府。經(jīng)雙方簽字蓋章生效，同具有法律效力?！　〖?方： 長沙縣__鄉(xiāng)茶塘村委會 代 表：　　乙 方：容大豐生物工程有限公司　　代 表：　　二0__年九月 日房屋土地租賃合同9　　出租方：___________　　承租方：___________　　為了農(nóng)業(yè)科學技術的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守?！　∫?、土地的面積、位置　　甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。____________　　二、土地用途及承租形式　　、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖?！　。簜€人承租經(jīng)營?！　∪?、土地的承租經(jīng)營期限　　該地承租經(jīng)營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。　　四、地上物的處置　　該地上有________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護。待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方?！　∥?、 承租金及交付方式　　，承租金每年