【文章內(nèi)容簡介】 符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的39。勞動防護(hù)用品；對乙方進(jìn)行勞動安全、衛(wèi)生教育?！　∫曳奖仨殗?yán)格遵守勞動安全法規(guī)、規(guī)章制度和操作規(guī)程。若因乙方違規(guī)操作造成人身傷害及各項(xiàng)損失的應(yīng)由乙方負(fù)主要責(zé)任?！　∷摹趧訄蟪辍　〖追礁鶕?jù)乙方現(xiàn)任職務(wù)、工作崗位以及本單位工資制度發(fā)放工資。乙方試用期工資____元；試用期滿乙方工資____元；　　甲方因工作需要，需乙方配合超時延長工作時間的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付加班工資?！　∥?、勞動紀(jì)律　　甲方應(yīng)根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方必須嚴(yán)格遵守國家的各項(xiàng)法律、法規(guī)以及甲方《員工守冊》和各項(xiàng)有效的規(guī)章制度，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和指揮，積極完成生產(chǎn)工作任務(wù)?！　×?、違反勞動合同的責(zé)任　　任何一方違反勞動合同規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和法律責(zé)任?！　∫曳竭`反本合同擅自離職，應(yīng)賠償甲方的損失，如經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，還應(yīng)賠償培訓(xùn)費(fèi)?！　×?、其他　　甲、乙雙方履行本合同發(fā)生爭議時，按照〈中華人民共和國企業(yè)勞動爭議處理?xiàng)l例〉規(guī)定辦理。　　本合同未盡事宜按國家、省現(xiàn)行的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。　　七、甲、乙雙方蓋章簽名　　甲方 （蓋章） 法人：（簽名）　　乙方（簽名）物業(yè)服務(wù)合同 篇4　　乙方： 武漢市萬科物業(yè)服務(wù)有限公司　　根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及國家和地方相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在第一條 物業(yè)基本情況:　　物業(yè)管理區(qū)域四至：　?。ㄒ?guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二）?！　〉谝徽?物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)　　第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：　　物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三）； 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件三）；　　物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的編寫、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通； 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；　　車輛停放服務(wù)；　　公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；　　裝飾裝修管理服務(wù)；　　物業(yè)檔案資料管理?！　〉谌龡l 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：　　第四條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件四）?！　〉谖鍡l 乙方服務(wù)內(nèi)容不含業(yè)主專有部分的維修養(yǎng)護(hù)、家政服務(wù)以及業(yè)主車輛等特定財產(chǎn)的保管服務(wù)，但業(yè)主與乙方協(xié)商一致另有約定的除外。　　第二章 合同時效　　A、甲乙雙方共同同意繼續(xù)履行本合同；　　B、未依法經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意形成續(xù)聘或解聘乙方的決議并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。 第七條 本合同任何一方依據(jù)法規(guī)及合同約定決定提前中止、解除本合同或合同到期不再續(xù)簽的，均應(yīng)當(dāng)至少提前3個月書面通知對方?！　〉诎藯l 本合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交，并與甲方共同做好因物業(yè)服務(wù)而發(fā)生的相關(guān)債權(quán)債務(wù)的處理，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的清算、乙方為物業(yè)服務(wù)而對外簽訂的各種協(xié)議的處理等；乙方為物業(yè)服務(wù)而對　　外簽訂的各種協(xié)議，由業(yè)主或業(yè)主重新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)自行與協(xié)議對方協(xié)商確定是否履行以及具體履行方式?！　〉谌?權(quán)利與義務(wù)　　第九條 甲方的權(quán)利和義務(wù)　　監(jiān)督乙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)?！　I(yè)主和物業(yè)使用人遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及本物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)管理制度，履行管理規(guī)約、本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)?！　I(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)根據(jù)本合同約定按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；不按時交納的業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促交納，并配合和協(xié)助乙方按有關(guān)規(guī)定處理物業(yè)與業(yè)主的糾紛，對仍不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主，可要求乙方停止對其提供物業(yè)服務(wù)（包括水電供給即代收代管服務(wù)）?！　I(yè)主應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項(xiàng)維修資金，對專項(xiàng)維修資金的管理與使用享有監(jiān)督權(quán)。　　　　業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施，并對業(yè)主、物業(yè)使用人違反管理規(guī)約的行為進(jìn)行勸阻、制止?！　I(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)對物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等工作提供通行和工作便利，如因不配合工作給乙方或他人造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)服務(wù)合同 篇5　　委托方(以下簡稱甲方):　　名稱:　　法定代表人:　　注冊地:　　參見陳文主編：《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法律實(shí)務(wù)》，法律出版社20xx年版。 住所地：　　郵編：　　聯(lián)系電話:　　受托方(以下簡稱乙方):　　名稱:　　法定代表人:　　注冊地:　　住所地：　　郵編：　　聯(lián)系電話:　　甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將 (物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理有關(guān)事宜，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。　　第一章 總則　　第一條 物業(yè)基本狀況　　物業(yè)名稱:　　物業(yè)類型:　　坐落位置: (市) 區(qū)　　四 至:東 南 西 北　　占地面積: 平方米　　建筑面積: 平方米　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目詳見本合同附件一。　　第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。　　第三條 乙方應(yīng)參與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收，并在本物業(yè)移交接管時，與甲方共同辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)?！　〉谒臈l 本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)?！　〉诙?委托管理服務(wù)事項(xiàng)　　乙方接受甲方委托，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：　　第五條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、 。　　第六條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、 。　　第七條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、 ?！　〉诎藯l 共用綠地、花木的養(yǎng)護(hù)與管理、 ?！　〉诰艞l 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場　　所、 ?！　〉谑畻l 公共環(huán)境衛(wèi)生:包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的歸集、清　　運(yùn)、 ?！　〉谑粭l 交通與車輛停放秩序的管理、 ?！　”疚飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主在本物業(yè)管理區(qū)域的公共場地停放車輛的，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項(xiàng)合同，并按該專項(xiàng)合同的約定承擔(dān)各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)?！　〉谑l 維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、 ；前款約定的事項(xiàng)不包含業(yè)主的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主另行簽訂人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管等專項(xiàng)合同的，按該專項(xiàng)合同的約定承擔(dān)各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)。　　第十三條 管理與本物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料、 ?！　〉谑臈l 協(xié)助組織開展本本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的文化娛樂活動；　　第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋的自管部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在業(yè)主和物業(yè)使用人提出委托時，乙方原則上應(yīng)接受委托，具體收費(fèi)事宜應(yīng)按照乙方制訂并公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事人雙方另行協(xié)商；　　第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告、規(guī)勸、制止、 等措施；　　第十七條 其他委托事項(xiàng):　　1． ?！　?． ?！　?． .　　第三章 委托管理服務(wù)期限　　第十八條 本合同規(guī)定的物業(yè)管理委托期限暫定為 年，自本合同生效之日起至 年 月 日止。本合同期限屆滿，若需要續(xù)簽合同，雙方另行簽訂書面合同?！　〉谑艞l 本合同期限屆滿或業(yè)主委員會成立與業(yè)主大會所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時，本合同自然終止。　　第四章 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　第二十條 甲方的權(quán)利和義務(wù)　　1．應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定《業(yè)主臨時公約》，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定?！　?．應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將《業(yè)主臨時公約》向物業(yè)買受人明示，并要求物業(yè)買受人在訂立物業(yè)買賣合同時，做出遵守《業(yè)主臨時公約》的書面承諾?！　?．在物業(yè)竣工交付使用時，負(fù)責(zé)向物業(yè)買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。　　4．審定乙方擬定的物業(yè)管理方案并在乙方提交上述物業(yè)管理方案之日起 日內(nèi)出具書面審定意見。　　5．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況并每年進(jìn)行一次考核評定。并將管理情況報物業(yè)管理主管部門備案?！　?．審定