【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 真地把故障部件進(jìn)行拆卸、清洗、檢查、測(cè)量。符合要求的部件重新安裝使用，不符合要求的部件一定要更換。修理后的電梯，在投入使用前必須經(jīng)過認(rèn)真的調(diào)試和試運(yùn)行后，才能投入使用。 　　電梯轎廂被安全鉗卡在導(dǎo)軌上，使其不能上下移動(dòng)是電梯的一種 　　特有故障。出現(xiàn)這種故障后，必須用承載能力大于轎廂重量，掛在機(jī)房樓板上的手動(dòng)葫蘆(導(dǎo)鏈)把轎廂上提150mm左右，一般情況下安全鉗可復(fù)位。經(jīng)過這樣的處理，一般電梯可恢復(fù)運(yùn)行。但是，必須查明故障原因，采取相應(yīng)的措施，并修復(fù)導(dǎo)軌卡痕后，才能交付使用。 　　電氣系統(tǒng)的故障和檢修 　　(1)電梯出現(xiàn)系統(tǒng)的故障多種多樣，但大致分為四類型： 　?、匍T系統(tǒng)故障。采用自動(dòng)開關(guān)門的電梯，其故障多為各種電器元件的觸點(diǎn)接觸不良所致，而觸點(diǎn)接觸不良主要是由于元器件本身的質(zhì)量，安裝調(diào)整的質(zhì)量，維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量等存在的問題所致。 　?、诶^電器故障。用繼電器組成的電梯控制電路，故障一般出在繼電器的觸點(diǎn)上。觸點(diǎn)通斷時(shí)的電弧使觸點(diǎn)燒壞，使其不能閉合或長(zhǎng)期粘連，造成斷路或短路。 　?、垭姎庠^緣老化。電器元件受潮通電時(shí)產(chǎn)生的熱量，都加速了絕緣的老化，使絕緣擊穿造成短路。 　　④外界干擾。電子技術(shù)的發(fā)展，使可編程控制器和計(jì)算機(jī)等 　　先進(jìn)設(shè)備應(yīng)用在電梯的控制系統(tǒng)中，發(fā)展為無觸點(diǎn)電氣控制系統(tǒng)。這種控制系統(tǒng)避免了繼電控制系統(tǒng)的觸點(diǎn)故障。但是，這種系統(tǒng)中的控制信號(hào)較小，容易受到外界干擾，如果屏蔽不好，常使電梯產(chǎn)生誤動(dòng)作。 　　(2)電氣系統(tǒng)故障的排除 　　電梯的電氣控制系統(tǒng)結(jié)構(gòu)復(fù)雜而又分散，要想迅速排除電氣系統(tǒng)的故障，維修人員應(yīng)做到： 　　①掌握電梯電氣控制系統(tǒng)的電原理圖、接線圖、安裝位置圖。 　　②熟悉電梯的起動(dòng)、加速、滿速運(yùn)行、到站提前換速、平層、開門等全部控制過程。 　　③掌握各電器元件間的控制關(guān)系，繼電器、接觸器接點(diǎn)的作用。 　?、芰私飧麟娖髟陌惭b位置和機(jī)電間的配合關(guān)系。 　　維修人員還要不斷分析、研究和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，做到準(zhǔn)確判斷故障發(fā)生點(diǎn)，并迅速排除故障。 ： 篇2：小區(qū)住宅樓內(nèi)電梯管理程序 　　公 司 程 序 文件 版 號(hào): A 　　修改號(hào): 0 　　小區(qū)住宅樓內(nèi)電梯管理程序 頁(yè) 碼: 　　: 　　保證電梯設(shè)備完好無損,正常安全運(yùn)行,滿足住戶使用。 　　。 　　小區(qū)住宅樓內(nèi)所有電梯。本公司電梯維護(hù)的日常管理發(fā)包給分承包商,公司要求分承包商組織專門的電梯運(yùn)行及電梯維修人員,為我公司提供服務(wù)并在服務(wù)過程中執(zhí)行公司規(guī)定的程序。 　　: 　　、、 　　 、、。 　　: 　　(以下簡(jiǎn)稱工程部),負(fù)責(zé)制定電梯大修的工作計(jì)劃和具體實(shí)施。監(jiān)督、檢查電梯運(yùn)行及維修人員的工作。 　　,保養(yǎng)計(jì)劃。 　　、維護(hù)及巡視,并隨時(shí)做好各種記錄。 　　: 　　: 　　《電梯安全操作規(guī)程》和《電梯司機(jī)崗位職責(zé)》。 　　《電梯司機(jī)值班工作記錄》,按《電梯巡視規(guī)程》做好巡視工作。 　　,內(nèi)容包括電梯運(yùn)行、巡視、衛(wèi)生情況,并填寫《電梯司機(jī)值班檢查記錄》。 　　,并填寫《電梯故障報(bào)修單》。 　　。嚴(yán)格按照《電梯故障困人救援規(guī)程》執(zhí)行。 　　、維修檢查: 　　《電梯周保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄》、《電梯月保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄》、《電梯半年保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄》、《電梯年保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄》,按時(shí)保質(zhì)保量完成分管電梯設(shè)備的保養(yǎng)項(xiàng)目及日常的維修、搶修工作,并認(rèn)真填寫《電梯故障報(bào)修單》及有關(guān)工作記錄。 　　,并填寫《電梯周檢查記錄》、《電梯月檢查記錄》、《電梯半年檢查記錄》、《電梯年檢查記錄》。 　　: 　　,內(nèi)容包括:運(yùn)行情況、保養(yǎng)及維修情況,并填寫《電梯工作考核記錄》。以此做為對(duì)分承包商工作的考評(píng)依據(jù)。 　　,由工程部主任向電梯分承包商發(fā)出《整改通知書》限期改進(jìn)。 　　 　　《電梯司機(jī)值班工作記錄》 　　《電梯司機(jī)值班檢查記錄》 　　《電梯故障報(bào)修單》 　　《電梯周保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄》 　　《電梯月保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄》 　　《電梯半年保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄》 　　《電梯年保養(yǎng)項(xiàng)目及記錄》 　　《電梯周檢查記錄》 　　《電梯月檢查記錄》 　　《電梯半年檢查記錄》 　　《電梯年檢查記錄》 　　《電梯工作考核記錄》 　　《電梯安全操作規(guī)程》 　　《電梯故障困人救援規(guī)程》 　　《電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程》 　　《電梯巡視規(guī)程》 　　《工程維修部員工崗位職責(zé)》 　　《整改通知書》 篇3：電梯管理方案范文三 　　電梯管理方案范文三 　　電梯管理 　　電梯設(shè)備管理主要包括電梯設(shè)備的安全管理、運(yùn)行管理、維修管理等內(nèi)容。電梯設(shè)備的安全管理主要包括：電梯使用安全教育、安全措施，電梯困人的援救管理等。電梯設(shè)備的安全管理好壞直接影響電梯管理人員和電梯司乘人員的安危，所以電梯設(shè)備的安全管理居物業(yè)管理的首要地位。電梯的運(yùn)行管理主要包括：規(guī)范電梯的日常管理工作，以保證電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。 　　電梯設(shè)備的維修管理是規(guī)范電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作，使電梯各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)標(biāo)，消除電梯的故障隱患，以減少運(yùn)行費(fèi)用。 　　電梯的使用安全管理 　　為防止電梯因使用不當(dāng)造成損壞或引起傷亡事故，必須加強(qiáng)電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括：安全教育、司梯人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的安全管理。 　　實(shí)施安全教育 　　由電梯管理員負(fù)責(zé)對(duì)電梯機(jī)房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實(shí)施安全教育，使他們樹立安全第一的思想，熟知電梯設(shè)備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)則。 　　電梯司梯人員操作安全管理 　　為了確保電梯的安全運(yùn)行，司梯人員均持證上崗。并制定了相應(yīng)的司梯人員安全操作守則： 　　1) 保證電梯正常運(yùn)行，提高服務(wù)質(zhì)量，防止發(fā)生事故。 　　2) 要求司機(jī)堅(jiān)持正常出勤，不得擅離崗位。 　　3) 電梯不帶病運(yùn)行、不超載運(yùn)行。 　　4) 操作時(shí)不吸煙、不閑談等。 　　5) 執(zhí)行司機(jī)操作規(guī)程： 　　a、每次開啟廳門進(jìn)入轎箱內(nèi)，必須作試運(yùn)行，確定正常時(shí)才能載人。 　　b、電梯運(yùn)行中發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。并及時(shí)要求修理。 　　c、遇停電時(shí)，電梯未平層禁止乘客打開轎箱門，并及時(shí)聯(lián)系外援。 　　d、禁止運(yùn)超大、超重的物品。 　　e、禁止在運(yùn)行中打開廳門。 　　f、工作完畢時(shí)，應(yīng)將電梯停在基站并切斷，關(guān)好廳門。 　　加強(qiáng)對(duì)乘梯人員的安全管理 　　制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌，懸掛于乘客經(jīng)過的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識(shí)。乘梯須知應(yīng)做到言簡(jiǎn)意賅。