【文章內(nèi)容簡介】 真地把故障部件進行拆卸、清洗、檢查、測量。符合要求的部件重新安裝使用，不符合要求的部件一定要更換。修理后的電梯，在投入使用前必須經(jīng)過認真的調(diào)試和試運行后，才能投入使用。 　　電梯轎廂被安全鉗卡在導軌上，使其不能上下移動是電梯的一種 　　特有故障。出現(xiàn)這種故障后，必須用承載能力大于轎廂重量，掛在機房樓板上的手動葫蘆(導鏈)把轎廂上提150mm左右，一般情況下安全鉗可復位。經(jīng)過這樣的處理，一般電梯可恢復運行。但是，必須查明故障原因，采取相應的措施，并修復導軌卡痕后，才能交付使用。 　　電氣系統(tǒng)的故障和檢修 　　(1)電梯出現(xiàn)系統(tǒng)的故障多種多樣，但大致分為四類型： 　?、匍T系統(tǒng)故障。采用自動開關門的電梯，其故障多為各種電器元件的觸點接觸不良所致，而觸點接觸不良主要是由于元器件本身的質(zhì)量，安裝調(diào)整的質(zhì)量，維護保養(yǎng)的質(zhì)量等存在的問題所致。 　?、诶^電器故障。用繼電器組成的電梯控制電路，故障一般出在繼電器的觸點上。觸點通斷時的電弧使觸點燒壞，使其不能閉合或長期粘連，造成斷路或短路。 　?、垭姎庠^緣老化。電器元件受潮通電時產(chǎn)生的熱量，都加速了絕緣的老化，使絕緣擊穿造成短路。 　　④外界干擾。電子技術的發(fā)展，使可編程控制器和計算機等 　　先進設備應用在電梯的控制系統(tǒng)中，發(fā)展為無觸點電氣控制系統(tǒng)。這種控制系統(tǒng)避免了繼電控制系統(tǒng)的觸點故障。但是，這種系統(tǒng)中的控制信號較小，容易受到外界干擾，如果屏蔽不好，常使電梯產(chǎn)生誤動作。 　　(2)電氣系統(tǒng)故障的排除 　　電梯的電氣控制系統(tǒng)結(jié)構(gòu)復雜而又分散，要想迅速排除電氣系統(tǒng)的故障，維修人員應做到： 　　①掌握電梯電氣控制系統(tǒng)的電原理圖、接線圖、安裝位置圖。 　　②熟悉電梯的起動、加速、滿速運行、到站提前換速、平層、開門等全部控制過程。 　?、壅莆崭麟娖髟g的控制關系，繼電器、接觸器接點的作用。 　?、芰私飧麟娖髟陌惭b位置和機電間的配合關系。 　　維修人員還要不斷分析、研究和總結(jié)經(jīng)驗，做到準確判斷故障發(fā)生點，并迅速排除故障。 ： 篇2：小區(qū)住宅樓內(nèi)電梯管理程序 　　公 司 程 序 文件 版 號: A 　　修改號: 0 　　小區(qū)住宅樓內(nèi)電梯管理程序 頁 碼: 　　: 　　保證電梯設備完好無損,正常安全運行,滿足住戶使用。 　　。 　　小區(qū)住宅樓內(nèi)所有電梯。本公司電梯維護的日常管理發(fā)包給分承包商,公司要求分承包商組織專門的電梯運行及電梯維修人員,為我公司提供服務并在服務過程中執(zhí)行公司規(guī)定的程序。 　　: 　　、、 　　 、、。 　　: 　　(以下簡稱工程部),負責制定電梯大修的工作計劃和具體實施。監(jiān)督、檢查電梯運行及維修人員的工作。 　　,保養(yǎng)計劃。 　　、維護及巡視,并隨時做好各種記錄。 　　: 　　: 　　《電梯安全操作規(guī)程》和《電梯司機崗位職責》。 　　《電梯司機值班工作記錄》,按《電梯巡視規(guī)程》做好巡視工作。 　　,內(nèi)容包括電梯運行、巡視、衛(wèi)生情況,并填寫《電梯司機值班檢查記錄》。 　　,并填寫《電梯故障報修單》。 　　。嚴格按照《電梯故障困人救援規(guī)程》執(zhí)行。 　　、維修檢查: 　　《電梯周保養(yǎng)項目及記錄》、《電梯月保養(yǎng)項目及記錄》、《電梯半年保養(yǎng)項目及記錄》、《電梯年保養(yǎng)項目及記錄》,按時保質(zhì)保量完成分管電梯設備的保養(yǎng)項目及日常的維修、搶修工作,并認真填寫《電梯故障報修單》及有關工作記錄。 　　,并填寫《電梯周檢查記錄》、《電梯月檢查記錄》、《電梯半年檢查記錄》、《電梯年檢查記錄》。 　　: 　　,內(nèi)容包括:運行情況、保養(yǎng)及維修情況,并填寫《電梯工作考核記錄》。以此做為對分承包商工作的考評依據(jù)。 　　,由工程部主任向電梯分承包商發(fā)出《整改通知書》限期改進。 　　 　　《電梯司機值班工作記錄》 　　《電梯司機值班檢查記錄》 　　《電梯故障報修單》 　　《電梯周保養(yǎng)項目及記錄》 　　《電梯月保養(yǎng)項目及記錄》 　　《電梯半年保養(yǎng)項目及記錄》 　　《電梯年保養(yǎng)項目及記錄》 　　《電梯周檢查記錄》 　　《電梯月檢查記錄》 　　《電梯半年檢查記錄》 　　《電梯年檢查記錄》 　　《電梯工作考核記錄》 　　《電梯安全操作規(guī)程》 　　《電梯故障困人救援規(guī)程》 　　《電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程》 　　《電梯巡視規(guī)程》 　　《工程維修部員工崗位職責》 　　《整改通知書》 篇3：電梯管理方案范文三 　　電梯管理方案范文三 　　電梯管理 　　電梯設備管理主要包括電梯設備的安全管理、運行管理、維修管理等內(nèi)容。電梯設備的安全管理主要包括：電梯使用安全教育、安全措施，電梯困人的援救管理等。電梯設備的安全管理好壞直接影響電梯管理人員和電梯司乘人員的安危，所以電梯設備的安全管理居物業(yè)管理的首要地位。電梯的運行管理主要包括：規(guī)范電梯的日常管理工作，以保證電梯設備的正常運行。 　　電梯設備的維修管理是規(guī)范電梯的維護保養(yǎng)工作，使電梯各項性能指標達標，消除電梯的故障隱患，以減少運行費用。 　　電梯的使用安全管理 　　為防止電梯因使用不當造成損壞或引起傷亡事故，必須加強電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括：安全教育、司梯人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的安全管理。 　　實施安全教育 　　由電梯管理員負責對電梯機房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實施安全教育，使他們樹立安全第一的思想，熟知電梯設備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)則。 　　電梯司梯人員操作安全管理 　　為了確保電梯的安全運行，司梯人員均持證上崗。并制定了相應的司梯人員安全操作守則： 　　1) 保證電梯正常運行，提高服務質(zhì)量，防止發(fā)生事故。 　　2) 要求司機堅持正常出勤，不得擅離崗位。 　　3) 電梯不帶病運行、不超載運行。 　　4) 操作時不吸煙、不閑談等。 　　5) 執(zhí)行司機操作規(guī)程： 　　a、每次開啟廳門進入轎箱內(nèi)，必須作試運行，確定正常時才能載人。 　　b、電梯運行中發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。并及時要求修理。 　　c、遇停電時，電梯未平層禁止乘客打開轎箱門，并及時聯(lián)系外援。 　　d、禁止運超大、超重的物品。 　　e、禁止在運行中打開廳門。 　　f、工作完畢時，應將電梯停在基站并切斷，關好廳門。 　　加強對乘梯人員的安全管理 　　制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌，懸掛于乘客經(jīng)過的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應做到言簡意賅。