【文章內(nèi)容簡介】 理現(xiàn)場變更及簽證手續(xù)，并提出審核意見?！　≈贫üて?、質(zhì)量、投資、安全、文明施工管理目標，并進行控制和檢查?！　f(xié)調(diào)各承包人(施工、專業(yè)分包等單位)的業(yè)務活動?！　彶槭┕挝坏氖┕みM度計劃并監(jiān)督其執(zhí)行，并按各承包人施工進度報告提出付款計劃建議。　　提出合理可行的施工技術措施以加快工程進度，保證現(xiàn)場安全?！　≈鞒脂F(xiàn)場施工管理例會，解決處理施工中存在的問題或提出合理化建議和整改措施。　　協(xié)助甲方辦理工程決算審計?！　∪㈦p方的職責、義務　　(一)乙方的職責、義務　　完成委托事項，實施委托事項完全符合國家及地方法規(guī)、法律及甲方的要求，做好建設項目三控二管一協(xié)調(diào)(三控：指控制投資、質(zhì)量、工期。二管：指合同和信息的管理。一協(xié)調(diào)：指協(xié)調(diào)施工中有關各方關系)工作，確保建設工期、質(zhì)量、安全目標實現(xiàn)。　　負責申報辦理本項目所需規(guī)劃、土地、環(huán)境、供水供電、綠化、消防、城管、交管等有關手續(xù)。　　做好該建設項目投資控制，科學的項目管理，提高投資效益，編制工程月進度計劃并于每月25日(如遇節(jié)假日順延)上報甲方?！　」こ炭⒐ず筘撠熛蚣追教峁?套竣工圖和 3套工程竣工資料?！　∫曳奖仨毎创_定目標的標準進行管理，要求建設項目建筑質(zhì)量等級為合格嚴格按照招投標制和工程監(jiān)理制，組織工程招標，擇優(yōu)選定承包單位?！　栏癜凑占追脚鷾屎蛯彾ǖ慕ㄔO規(guī)模、功能、標準和概算組織建設，不得突破總投資。按照批準的進度組織實施，保證項目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量?！　〗M織各單項工程的質(zhì)量驗收，負責按竣工驗收制度申報項目竣工驗收、移交等工作，將驗收合格后的建設項目和完整的建設檔案資料移交甲方和相關檔案管理部門?！　〕浞致犎　⒆鹬丶追降囊庖?，爭取甲方指導和全力支持，及時匯報項目建設過程中出現(xiàn)的重大問題?！　?二)甲方的職責、義務　　合同簽定后，負責向乙方辦理前期工作移交手續(xù)，負責提供建設期間各項建管手續(xù)報建所必需的政府有關部門批文及相關資料，負責協(xié)助乙方辦理需要以甲方名義辦理的有關建設報建等相關手續(xù)。　　依法繳納各種政策性費用及工程項目報建規(guī)費，依法交納與本工程有關的各種稅費?！　≡陧椖繉嵤┻^程中，甲方對項目有重大調(diào)整意見時，應會同乙方共同協(xié)商達成一致意見后以書面形式通知乙方實施，如由此引起項目投資、規(guī)模、工期變化，由甲方承擔相應責任?！　椖拷ㄔO過程中的招投標、設備、材料選定的決策審定，對工程質(zhì)量、進度、規(guī)模、標準及資金使用情況進行監(jiān)督。　　為乙方提供必需的現(xiàn)場辦公條件，及時、足額提供項目建設中所需的各項建設資金，負責建設項目過程中的各項經(jīng)濟合同的會簽及最終報價的審定等工作?！　〖追接袡嘁笠曳教峁┍竟こ淌┕ば蜗筮M度、投資、質(zhì)量控制報告?！　⑴c竣工驗收工作，與乙方辦理工程固定資產(chǎn)、全套檔案資料交接等手續(xù)，工程竣工驗收合格后，在1個月內(nèi)與乙方辦理完成接收手續(xù)?！　f(xié)助乙方辦理施工用水、施工用電等有關手續(xù)，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與周邊環(huán)境及機構的關系，因甲方原因?qū)е轮苓呉蛩赜绊戫椖坎荒苷嵤┑挠杉追匠袚鄳熑巍！　∷?、合同價款的確定與支付　　代建管理費:經(jīng)雙方協(xié)商取費費率為3%，取費基數(shù)以工程審計的總投資為準，在過程執(zhí)行中，先暫按投資額240萬元計費，合同簽訂后即支付暫定代建管理費的50%，工程完工支付余下的50%。監(jiān)理費按國家取費標準另行簽訂合同。(監(jiān)理費含在總投資范圍內(nèi))　　五、工程進度　　工程開工以監(jiān)理下達的開工令為開工日期?！　∫曳酱_保按甲方對各單項工程的實際進度要求，完成委托范圍內(nèi)的全部工作?！　№椖拷ㄔO過程中，如甲方原因以及不可抗力等因素制約工程進度，造成工程延期則乙方管理工期相應須延，甲方承擔相應工程延期而引起的相關責任及費用?！　№椖拷ㄔO過程中，若因乙方原因造成工期延誤則乙方承擔相應的經(jīng)濟責任及處罰。　　六、合同生效、變更與終止　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效?！　∮捎诩追皆蚴鬼椖抗芾砉ぷ魇艿阶璧K或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則乙方應將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知甲方，完成項目管理業(yè)務時間相應延長?！　∫曳睫k理完工程移交手續(xù)及全部的委托事項，本合同即行終止。　　當事人一方要求變更或解除合同時，應當在15日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。　　當甲方認為乙方無正當理由而又未履行項目管理業(yè)務時，可向乙方發(fā)出指明其未履行義務的通知。若乙方不能做出合理書面答復，甲方可予以經(jīng)濟處罰，乃至解除合同并追究相應責任，若甲方發(fā)出通知7日內(nèi)沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后15日內(nèi)發(fā)出終止委托項目管理合同的通知。合同即行終止。乙方承擔違約責任。　　七、其它　　甲方駐本工程建設現(xiàn)場總負責人為 ，乙方駐本工程建設現(xiàn)場代表為 ?！　∫曳今v地管理機構及其職員不得接受工程項目任何參建各方的任何報酬或經(jīng)濟利益。乙方不得參加合同規(guī)定與甲方的利益相沖突的任何活動。　　乙方在項目管理過程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。　　乙方對于其編制的所有文件擁有版權，甲方僅有權為本工程使用此類文件?！　‖F(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細則由雙方現(xiàn)場代表協(xié)商制定?！　∫曳饺魧⑼顿Y額控制在甲方確認的項目預算范圍之內(nèi)(不包括變更增加內(nèi)容)，甲方給予乙方工程節(jié)余資金的15%作為獎勵。(按武政7號文第21條執(zhí)行)　　本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議，所簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　八、爭議的解決　　因違反或終止合同而引起一方的損失和損害的賠償，雙方協(xié)商解決，如項目管理委托合同 未能達成一致時，可提交武漢仲裁委員會仲裁?！　【?、本合同一式肆份，雙方各貳份。 甲方：(公章)　　法定代表人： 乙方：(公章)　　法定代表人：　　委托代理人：　　地址：　　聯(lián) 系 電 話：　　傳真：委托管理合同 篇4　　甲方： （委托方）　　授權代表：　　聯(lián)系電話：　　地址：　　乙方： （受托方）　　授權代表：　　聯(lián)系電話：　　地址：　　甲、乙雙方就固定資產(chǎn)委托管理一事，在自愿、平等、誠信的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，訂立如下協(xié)議。　　一、固定資產(chǎn)信息：　　固定資產(chǎn)總價值 （大寫： 元），固定資產(chǎn)數(shù)量：xx 。 詳情如下：　?。骸　」潭ㄙY產(chǎn)價值：　　固定資產(chǎn)名稱：　　固定資產(chǎn)價值：　　二、固定資產(chǎn)委托管理期限：　　委托管理期限于 起，到 止，共 年?！　∪?、甲方權利義務　　甲方在本協(xié)議簽訂后十個工作日內(nèi)自愿將上述固定資產(chǎn)及固定資產(chǎn)相關證件交予乙方委托管理和使用?！　〖追轿煞蠗l件的甲方人員到乙方操作上述固定資產(chǎn)?！　〖追饺鐚嵪蛞曳教峁┥鲜龉潭ㄙY產(chǎn)信息?！　〖追奖ＷC交予乙方時，上述固定資產(chǎn)的完整和安全可靠?！　。蛞曳焦芾砗褪褂蒙鲜龉潭ㄙY產(chǎn)所造成的一切后果?！　　！　∷?、乙方權利義務　　，乙方有權使用上述固定資產(chǎn)?！　。⑦M行必要的日常維護和保養(yǎng)的工作，維持固定資產(chǎn)原狀，未經(jīng)甲方允許，不得擅自改裝、更換、增設它物?！　。坏棉D(zhuǎn)賣、抵押、典當、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租固定資產(chǎn)和相關證件?！　　！　　！　?，均由乙方承擔。　　，應承擔補辦費用。　　。　　，因此造成的一切責任和經(jīng)濟損失均由乙方承擔?！　“l(fā)生事故應立即通知相關管理部門和甲方。　　發(fā)生事故定損費用，除由保險公司承擔的費用之外，其它費用均由乙方承擔?！　?如因乙方管理和使用固定資產(chǎn)不當給甲方造成經(jīng)濟損失的，應予以賠償。　　五、如遇不可抗力的因素造成協(xié)議無法履行，雙方均可依法免除責任?！　×?、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可上訴甲方所在地人民法院?！　∑?、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效?！　〖追剑ê炚拢? 乙方（簽章）　　甲方代表乙方代表　　年 月 日 年 月 日委托管理合同 篇5　　第一章 總則　　第一條 本合同當事人　　委托方 (以下簡稱甲方): 受委托方 (以下簡稱乙方):　　根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎上，甲方將委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同?！　〉诙l 物業(yè)基本情況　　座落位置：武昌 區(qū)　　占地面積： 平方米　　建筑面積： 平方米　　委托管理的物業(yè)構成細目附后　　第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任?！　〉诙?委托管理事項　　第四條 房屋建筑