【文章內(nèi)容簡介】 理現(xiàn)場變更及簽證手續(xù)，并提出審核意見?！　≈贫üて?、質(zhì)量、投資、安全、文明施工管理目標(biāo)，并進(jìn)行控制和檢查?！　f(xié)調(diào)各承包人(施工、專業(yè)分包等單位)的業(yè)務(wù)活動(dòng)?！　彶槭┕挝坏氖┕みM(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督其執(zhí)行，并按各承包人施工進(jìn)度報(bào)告提出付款計(jì)劃建議?！　√岢龊侠砜尚械氖┕ぜ夹g(shù)措施以加快工程進(jìn)度，保證現(xiàn)場安全?！　≈鞒脂F(xiàn)場施工管理例會(huì)，解決處理施工中存在的問題或提出合理化建議和整改措施?！　f(xié)助甲方辦理工程決算審計(jì)。　　三、雙方的職責(zé)、義務(wù)　　(一)乙方的職責(zé)、義務(wù)　　完成委托事項(xiàng)，實(shí)施委托事項(xiàng)完全符合國家及地方法規(guī)、法律及甲方的要求，做好建設(shè)項(xiàng)目三控二管一協(xié)調(diào)(三控：指控制投資、質(zhì)量、工期。二管：指合同和信息的管理。一協(xié)調(diào)：指協(xié)調(diào)施工中有關(guān)各方關(guān)系)工作，確保建設(shè)工期、質(zhì)量、安全目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。　　負(fù)責(zé)申報(bào)辦理本項(xiàng)目所需規(guī)劃、土地、環(huán)境、供水供電、綠化、消防、城管、交管等有關(guān)手續(xù)。　　做好該建設(shè)項(xiàng)目投資控制，科學(xué)的項(xiàng)目管理，提高投資效益，編制工程月進(jìn)度計(jì)劃并于每月25日(如遇節(jié)假日順延)上報(bào)甲方。　　工程竣工后負(fù)責(zé)向甲方提供3套竣工圖和 3套工程竣工資料。　　乙方必須按確定目標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，要求建設(shè)項(xiàng)目建筑質(zhì)量等級為合格嚴(yán)格按照招投標(biāo)制和工程監(jiān)理制，組織工程招標(biāo)，擇優(yōu)選定承包單位?！　?yán)格按照甲方批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，不得突破總投資。按照批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量?！　〗M織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，負(fù)責(zé)按竣工驗(yàn)收制度申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交等工作，將驗(yàn)收合格后的建設(shè)項(xiàng)目和完整的建設(shè)檔案資料移交甲方和相關(guān)檔案管理部門?！　〕浞致犎?、尊重甲方的意見，爭取甲方指導(dǎo)和全力支持，及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題?！　?二)甲方的職責(zé)、義務(wù)　　合同簽定后，負(fù)責(zé)向乙方辦理前期工作移交手續(xù)，負(fù)責(zé)提供建設(shè)期間各項(xiàng)建管手續(xù)報(bào)建所必需的政府有關(guān)部門批文及相關(guān)資料，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理需要以甲方名義辦理的有關(guān)建設(shè)報(bào)建等相關(guān)手續(xù)?！　∫婪ɡU納各種政策性費(fèi)用及工程項(xiàng)目報(bào)建規(guī)費(fèi)，依法交納與本工程有關(guān)的各種稅費(fèi)?！　≡陧?xiàng)目實(shí)施過程中，甲方對項(xiàng)目有重大調(diào)整意見時(shí)，應(yīng)會(huì)同乙方共同協(xié)商達(dá)成一致意見后以書面形式通知乙方實(shí)施，如由此引起項(xiàng)目投資、規(guī)模、工期變化，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　　對項(xiàng)目建設(shè)過程中的招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定的決策審定，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督?！　橐曳教峁┍匦璧默F(xiàn)場辦公條件，及時(shí)、足額提供項(xiàng)目建設(shè)中所需的各項(xiàng)建設(shè)資金，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目過程中的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同的會(huì)簽及最終報(bào)價(jià)的審定等工作。　　甲方有權(quán)要求乙方提供本工程施工形象進(jìn)度、投資、質(zhì)量控制報(bào)告。　　參與竣工驗(yàn)收工作，與乙方辦理工程固定資產(chǎn)、全套檔案資料交接等手續(xù)，工程竣工驗(yàn)收合格后，在1個(gè)月內(nèi)與乙方辦理完成接收手續(xù)。　　協(xié)助乙方辦理施工用水、施工用電等有關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與周邊環(huán)境及機(jī)構(gòu)的關(guān)系，因甲方原因?qū)е轮苓呉蛩赜绊戫?xiàng)目不能正常實(shí)施的由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　∷摹⒑贤瑑r(jià)款的確定與支付　　代建管理費(fèi):經(jīng)雙方協(xié)商取費(fèi)費(fèi)率為3%，取費(fèi)基數(shù)以工程審計(jì)的總投資為準(zhǔn)，在過程執(zhí)行中，先暫按投資額240萬元計(jì)費(fèi)，合同簽訂后即支付暫定代建管理費(fèi)的50%，工程完工支付余下的50%。監(jiān)理費(fèi)按國家取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行簽訂合同。(監(jiān)理費(fèi)含在總投資范圍內(nèi))　　五、工程進(jìn)度　　工程開工以監(jiān)理下達(dá)的開工令為開工日期?！　∫曳酱_保按甲方對各單項(xiàng)工程的實(shí)際進(jìn)度要求，完成委托范圍內(nèi)的全部工作。　　項(xiàng)目建設(shè)過程中，如甲方原因以及不可抗力等因素制約工程進(jìn)度，造成工程延期則乙方管理工期相應(yīng)須延，甲方承擔(dān)相應(yīng)工程延期而引起的相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用?！　№?xiàng)目建設(shè)過程中，若因乙方原因造成工期延誤則乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及處罰。　　六、合同生效、變更與終止　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效?！　∮捎诩追皆蚴鬼?xiàng)目管理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時(shí)間，則乙方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書面通知甲方，完成項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)時(shí)間相應(yīng)延長?！　∫曳睫k理完工程移交手續(xù)及全部的委托事項(xiàng)，本合同即行終止?！　‘?dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在15日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效?！　‘?dāng)甲方認(rèn)為乙方無正當(dāng)理由而又未履行項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)時(shí)，可向乙方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若乙方不能做出合理書面答復(fù)，甲方可予以經(jīng)濟(jì)處罰，乃至解除合同并追究相應(yīng)責(zé)任，若甲方發(fā)出通知7日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后15日內(nèi)發(fā)出終止委托項(xiàng)目管理合同的通知。合同即行終止。乙方承擔(dān)違約責(zé)任?！　∑?、其它　　甲方駐本工程建設(shè)現(xiàn)場總負(fù)責(zé)人為 ，乙方駐本工程建設(shè)現(xiàn)場代表為 ?！　∫曳今v地管理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受工程項(xiàng)目任何參建各方的任何報(bào)酬或經(jīng)濟(jì)利益。乙方不得參加合同規(guī)定與甲方的利益相沖突的任何活動(dòng)。　　乙方在項(xiàng)目管理過程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密?！　∫曳綄τ谄渚幹频乃形募碛邪鏅?quán)，甲方僅有權(quán)為本工程使用此類文件?！　‖F(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由雙方現(xiàn)場代表協(xié)商制定。　　乙方若將投資額控制在甲方確認(rèn)的項(xiàng)目預(yù)算范圍之內(nèi)(不包括變更增加內(nèi)容)，甲方給予乙方工程節(jié)余資金的15%作為獎(jiǎng)勵(lì)。(按武政7號(hào)文第21條執(zhí)行)　　本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　“恕幾h的解決　　因違反或終止合同而引起一方的損失和損害的賠償，雙方協(xié)商解決，如項(xiàng)目管理委托合同 未能達(dá)成一致時(shí)，可提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁?！　【?、本合同一式肆份，雙方各貳份。 甲方：(公章)　　法定代表人： 乙方：(公章)　　法定代表人：　　委托代理人：　　地址：　　聯(lián) 系 電 話：　　傳真：委托管理合同 篇4　　甲方： （委托方）　　授權(quán)代表：　　聯(lián)系電話：　　地址：　　乙方： （受托方）　　授權(quán)代表：　　聯(lián)系電話：　　地址：　　甲、乙雙方就固定資產(chǎn)委托管理一事，在自愿、平等、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，訂立如下協(xié)議?！　∫?、固定資產(chǎn)信息：　　固定資產(chǎn)總價(jià)值 （大寫： 元），固定資產(chǎn)數(shù)量：xx 。 詳情如下：　　：　　固定資產(chǎn)價(jià)值：　　固定資產(chǎn)名稱：　　固定資產(chǎn)價(jià)值：　　二、固定資產(chǎn)委托管理期限：　　委托管理期限于 起，到 止，共 年?！　∪?、甲方權(quán)利義務(wù)　　甲方在本協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)自愿將上述固定資產(chǎn)及固定資產(chǎn)相關(guān)證件交予乙方委托管理和使用?！　〖追轿煞蠗l件的甲方人員到乙方操作上述固定資產(chǎn)?！　〖追饺鐚?shí)向乙方提供上述固定資產(chǎn)信息?！　〖追奖ＷC交予乙方時(shí)，上述固定資產(chǎn)的完整和安全可靠?！　?，因乙方管理和使用上述固定資產(chǎn)所造成的一切后果?！　?。　　四、乙方權(quán)利義務(wù)　　，乙方有權(quán)使用上述固定資產(chǎn)?！　。⑦M(jìn)行必要的日常維護(hù)和保養(yǎng)的工作，維持固定資產(chǎn)原狀，未經(jīng)甲方允許，不得擅自改裝、更換、增設(shè)它物?！　。坏棉D(zhuǎn)賣、抵押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租固定資產(chǎn)和相關(guān)證件?！　　！　　！　?，均由乙方承擔(dān)?！　?，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用?！　?。　　，因此造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)?！　“l(fā)生事故應(yīng)立即通知相關(guān)管理部門和甲方?！　“l(fā)生事故定損費(fèi)用，除由保險(xiǎn)公司承擔(dān)的費(fèi)用之外，其它費(fèi)用均由乙方承擔(dān)?！　?如因乙方管理和使用固定資產(chǎn)不當(dāng)給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償?！　∥濉⑷缬霾豢煽沽Φ囊蛩卦斐蓞f(xié)議無法履行，雙方均可依法免除責(zé)任?！　×⑵渌幢M事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可上訴甲方所在地人民法院?！　∑?、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效?！　〖追剑ê炚拢? 乙方（簽章）　　甲方代表乙方代表　　年 月 日 年 月 日委托管理合同 篇5　　第一章 總則　　第一條 本合同當(dāng)事人　　委托方 (以下簡稱甲方): 受委托方 (以下簡稱乙方):　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同?！　〉诙l 物業(yè)基本情況　　座落位置：武昌 區(qū)　　占地面積： 平方米　　建筑面積： 平方米　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目附后　　第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！　〉诙?委托管理事項(xiàng)　　第四條 房屋建筑