【文章內容簡介】 紛解決　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第 種方式解決：　　向深圳仲裁委員會申請仲裁?！　∠蛑袊鴩H經(jīng)濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁?！　∠蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。　　第2十一條 合同數(shù)量及持有　　本合同一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關部門，均具同等法律效力?！　〉?十二條 送達　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址?！　〉?十三條 合同生效　　本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效?！　≠u方(簽章)： 買方(簽章)：　　賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：　　年 月 日 年 月 日房屋銷售合同 篇5　　甲方（委托方）：　　地址：　　法定代表人：　　電話：　　傳真：　　乙方（受托方）：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問公司　　地址：武漢市新華路186號福星國際商會大廈703室　　法定代表人：　　電話：XXXXXXXX　　傳真：XXXXXXXX　　甲、乙雙方本著互利互惠及誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或所有的事宜達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。　　第一條 合作方式和范圍　　甲方委托乙方作為獨家銷售策劃及代理單位，策劃并銷售產(chǎn)權屬于甲方的位于 項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），總建筑面積共計平方米，委托銷售面積共 平方米?！　№椖吭敿氈笜思跋嚓P資料作為本合同附件（附件一），甲方于合同簽訂后的天內提供給乙方，以保證銷售策劃和代理的順利實施?！　〉诙l 委托銷售代理期限及進度　　本合同代理期限：（1）自的 個月；　?。?）自年 月 日至 年 月日?！　≡诒竞贤狡谇暗奶靸龋缂滓译p方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。本項目開盤銷售的條件為：　　A. 甲方就所委托的物業(yè)取得《預售許可證》等開盤所需的全部合法證件；　　B. 銷售中心完成并具備銷售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成；　　C. 在開盤后的3個月的銷售期內確保一個秋季或春季的銷售黃金季節(jié)；　　D. 至少一部電梯到位；　　E. 宣傳物料到位；　　F. 距離入伙時間不能超過九個月；　　G. 整體廣告推廣費用（報紙廣告、戶外廣告、電視/電臺廣告等）不低于銷售總金額的 ％。開盤前廣告投入不低于整體推廣費用的 ％?！　′N售代理進度　　A. 第一階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％；　　B. 第二階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％；　　C. 第三階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％?！　≡诒竞贤行Т砥趦?，除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面解除合同。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜?！　〉谌龡l 費用負擔　　本項目的推廣費用（包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、 制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付?！　〉谒臈l 銷售價格　　銷售基價（）由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件（附件二）。　　第五條 策劃費、代理費及支付　　策劃費及支付方式　?。?）甲方應支付乙方營銷策劃費共計人民幣 元（￥）；　?。?）合同簽訂后的內，甲方應向乙方支付首期款計人民幣 元（￥ ）；余款 元（￥）于乙方所提交的《項目銷售執(zhí)行報告》經(jīng)甲方確認后的三日內付清?！　〈碣M計算及支付方式　　（1）代理費率：　　備注： ① 銷售率：實際售出面積和可銷售面積的百分比；實際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計面積為準，當期計算的代理費率根據(jù)此銷售率確定?！　、?代理費率：當期代理費率根據(jù)同期銷售率確定；代理費的結算時間以客戶合同簽約后的實際到款時間為準?！　、?根據(jù)實現(xiàn)的銷售金額按照以上約定費率計取代理費，代理費率隨代　　理期內實現(xiàn)的銷售率遞增而遞增，并在執(zhí)行較高消費率進行結算時，其超過上檔部分按照上述表格中分段對應的代理費收取?！　。?）每月應收代理費計算公式為：當期應收代理費＝當期合同簽署累計到帳金額（以市場公開的價格表和同期付款方式為準）當期代理費率；　?。?）雙方商定每月 日為結算日，甲方自結算日起三個工作日內與乙方結算代理費；甲方應在結算認定后的三日內支付當期代理費?！　〉诹鶙l 甲方權利和義務　　在本合同約定的銷售代理委托期限內，甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業(yè)?！　≡陂_盤發(fā)售前配合乙方處理有關銷售事