【文章內容簡介】 效。　　在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式接解決。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房屋銷售合同7　　甲方（委托方）：　　地址：　　法定代表人：　　電話：　　傳真：　　乙方（受托方）：武漢匯得行地產投資顧問公司　　地址：武漢市新華路186號福星國際商會大廈703室　　法定代表人：　　電話：XXXXXXXX　　傳真：XXXXXXXX　　甲、乙雙方本著互利互惠及誠實信用的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經營或所有的事宜達成以下協議，并承諾共同遵守?！　〉谝粭l 合作方式和范圍　　甲方委托乙方作為獨家銷售策劃及代理單位，策劃并銷售產權屬于甲方的位于 項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），總建筑面積共計平方米，委托銷售面積共 平方米?！　№椖吭敿氈笜思跋嚓P資料作為本合同附件（附件一），甲方于合同簽訂后的天內提供給乙方，以保證銷售策劃和代理的順利實施?！　〉诙l 委托銷售代理期限及進度　　本合同代理期限：（1）自的 個月；　?。?）自年 月 日至 年 月日?！　≡诒竞贤狡谇暗奶靸龋缂滓译p方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。本項目開盤銷售的條件為：　　A. 甲方就所委托的物業(yè)取得《預售許可證》等開盤所需的全部合法證件；　　B. 銷售中心完成并具備銷售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成；　　C. 在開盤后的3個月的銷售期內確保一個秋季或春季的銷售黃金季節(jié)；　　D. 至少一部電梯到位；　　E. 宣傳物料到位；　　F. 距離入伙時間不能超過九個月；　　G. 整體廣告推廣費用（報紙廣告、戶外廣告、電視/電臺廣告等）不低于銷售總金額的 ％。開盤前廣告投入不低于整體推廣費用的 ％。　　銷售代理進度　　A. 第一階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％；　　B. 第二階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％；　　C. 第三階段：從項目銷售開盤之日起 月內，乙方完成委托銷售總面積的％，廣告費投入原則上不低于廣告總預算的％?！　≡诒竞贤行Т砥趦?，除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面解除合同。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協商后續(xù)合作事宜。　　第三條 費用負擔　　本項目的推廣費用（包括但不限于報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、 制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位?！　【唧w銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付?！　〉谒臈l 銷售價格　　銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件（附件二）?！　〉谖鍡l 策劃費、代理費及支付　　策劃費及支付方式　?。?）甲方應支付乙方營銷策劃費共計人民幣 元（￥）；　?。?）合同簽訂后的內，甲方應向乙方支付首期款計人民幣 元（￥ ）；余款 元（￥）于乙方所提交的《項目銷售執(zhí)行報告》經甲方確認后的三日內付清?！　〈碣M計算及支付方式　?。?）代理費率：　　備注： ① 銷售率：實際售出面積和可銷售面積的百分比；實際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計面積為準，當期計算的代理費率根據此銷售率確定?！　、?代理費率：當期代理費率根據同期銷售率確定；代理費的結算時間以客戶合同簽約后的實際到款時間為準。　?、?根據實現的銷售金額按照以上約定費率計取代理費，代理費率隨代　　理期內實現的銷售率遞增而遞增，并在執(zhí)行較高消費率進行結算時，其超過上檔部分按照上述表格中分段對應的代理費收取?！　。?）每月應收代理費計算公式為：當期應收代理費＝當期合同簽署累計到帳金額（以市場公開的價格表和同期付款方式為準）當期代理費率；　?。?）雙方商定每月 日為結算日，甲方自結算日起三個工作日內與乙方結算代理費；甲方應在結算認定后的三日內支付當期代理費?！　〉诹鶙l 甲方權利和義務　　在本合同約定的銷售代理委托期限內，甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業(yè)。　　在開盤發(fā)售前配合乙方處理有關銷售事宜，向乙方提供所委托物業(yè)的有關證照（包括但不限于：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房銷售證書、商品房預售許可證、商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書,甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；）及關于代理銷售該項目所需的有關資料（包括但不限于：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設設備、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等），確保銷售工作的順利開展。　　保證本項目所提供資料的合法性、準確性，確保乙方合法向認購者銷售該物業(yè)。負責與有關部門申辦該項目有關售樓、按揭的所有手續(xù)，并承擔相關責任。甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。　　協助乙方制定整體銷售策略，在項目營銷各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔有關宣傳推廣、廣告、銷售資料及銷售現場包裝等所需的各項銷售推廣費用。甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打?！　∠蛞曳教峁┖戏ǖ匿N售面積、套內使用面積及公攤面積證明?！　〖追桨措p方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進度。負責銷售現場清理、銷售中心的裝修、包裝布置、辦公設備（如電腦、文件柜）到位等工作?！　『贤胶炗喓?，甲方應在本項目所有甲乙雙方確認的推廣宣傳品（樓書、折頁、媒體及各種形式廣告載體）上和營銷活動中標識“代理商：武漢匯得行地產投資顧問公司”字樣?！　“磿r與乙方結算代理費并及時支付。如有拖欠，則按所欠代理費總額每日的計付滯納金，按天累計計算。　　負責收取客戶購房定金、首期款、房款及相關的房地產稅費，與客戶簽訂房地產買賣合同，辦理各種購樓手續(xù)?！　》且曳街^錯造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責并承擔責任　　第七條 乙方權利與義務　　承接甲方項目策劃、銷售代理業(yè)務，成立項目專案工作小組，按照銷售代理進度要求盡責盡職為甲方服務，按時、按質、按量地完成甲方委托的各項工作內容，并對甲方提供的所有資料保密。乙方責任:　　在合同期內，乙方應做以下工作：　?。?）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；　?。?）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；　?。?）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；　?。?）派送宣傳資料、售樓書；　　（5）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況；　?。?）利用各種形式開展多渠道銷售活動；　　（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；　　在簽署本合同書及甲方支付策劃費之首期款后，在個工作日內，向甲方提交《項目銷售執(zhí)行報告》（見附件三），在得到甲方認可后收取策劃費末期款。同時制定銷售方案和宣傳推廣計劃，經甲方確認后組織實施?！　∫曳皆阡N售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。　　如果乙方代收款項，乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動?！　∨c甲方在委托范圍內合作，完成有關推廣及宣傳活動。指派專業(yè)人員參加必要的本項目相關的聯席會議，從銷售角度為甲方提供意見和建議?！　∫罁_認的《項目銷售執(zhí)行報告》，嚴格按照雙方共同商定的銷售方案組織好樓盤的銷售工作，負責管理銷控表，可根據銷售各階段的實際情況合理調配資源。未經甲方同意乙方不得擅自改變銷售計劃，不得任意放盤和調價銷售；若遇特殊情況，乙方應獲得甲方書面認可后作為個案協調處理。　　詳細記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方書面報告銷售進度，供雙方及時調整銷售策略?！　∫曳綉攀丶追剿?guī)定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理?！　γ總€單元的代理責任，在客戶繳付首期購房款、簽訂《商品房買賣合同》并協助甲方督促業(yè)主提供按揭資料、簽訂商品房擔保按揭合同后即告結束。房屋銷售合同8　　甲方（賣方）：　　家庭住址：　　聯系電話：　　身份證號碼：　　乙方（買方）：　　產權人：　　家庭住址：　　聯系電話：　　身份證號碼：　　單位：　　根據《中華人民共和國合同法》在平等、自愿協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋一事，甲、乙雙方達成以下協議條款：　　第一條 乙方所購房屋位置、名稱、棟號、價格、面積　　房屋位置： ?！　》课菝Q： ?！　≡摲繛?棟 層 號，建筑面積約 ?！　〗涬p方協商認可該房以總價格 元全價成交?！　〖追浇桓斗课荻ń?元?！　〗环亢笥嗫?元一次性付清?！　〉诙l 該房屋建筑設計標準和配置、交房期限　　該房屋建筑設計標準和配置以施工圖紙為準。　　磚混結構，外墻正面貼瓷磚?！　∷㈦娧b表到戶，費用自理?！　′X合金窗或塑鋼窗，均按中等以上檔次配置，室內門留空洞，地面內墻為水泥拉平粉刷，主線安裝到樓梯間?！　翘蓍g雙飛粉刷白，進門安裝防盜門一個?！　堑罏椴讳P鋼護欄?！　⌒l(wèi)生間：現澆防漏水泥拉毛、墻壁水泥拉毛、主衛(wèi)預留大便孔，預留進、排水管道。　　甲方無任何理由拖延交房日期?！　〉谌龡l 違約責任　　如一方違約，扣除房價總款50%的違約金。　　如甲方房屋出現重賣，雙倍賠償乙方房屋款?！　”竞贤皇蕉荩?、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲、乙雙方協商解決?！　〖追胶炞郑骸　∫曳胶炞郑骸　∧?月 日房屋銷售合同9　　賣方：(以下簡稱甲方)　　買方：(以下簡稱乙方)　　甲、乙兩方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守?！　∫弧⒓追皆笇⒆杂凶溆诘臉欠?，面積為 平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。　　二、上列房屋包括附屬設備，兩方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方?！　∪⒎课輧r款乙方分二期付給甲方。第一期，在兩方簽訂買賣合同之日，付　　人民幣萬元。乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內付清。每期付款，甲方收到后出具收據?！　×⒁曳饺炕蛞徊糠植宦男斜竞贤谌龡l規(guī)定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔購房屋款10%違約金，同時甲方有權收回房屋?！　∑摺⒈竞贤母郊c合同有同等效力。如有未盡事宜兩方協商解決?！　“?、本合同一式2份，甲乙兩方各執(zhí)1份?！　〖追?簽字)：　　乙方(簽字)：房屋銷售合同10　　據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：　　第1條 轉讓標的　　賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：　　房地產證號為：