銷售房屋代理合同(編輯修改稿)
2024-09-02 17:59 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款： 第一條 委托代理主要事項(xiàng) (選項(xiàng)打 “√” ) □ 全程代理 □ 市場(chǎng)調(diào)研 □ 營(yíng)銷策劃 □ 代理銷售 第二條 委托代理項(xiàng)目的位置、面積 代理項(xiàng)目座落位置： 。 代理項(xiàng)目總面積約為 平方米 (詳見(jiàn)甲方提供的測(cè)繪面積表，附件一 ) 第三條 銷售價(jià)格 銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算 。 合同所約定的銷售房屋價(jià)格均價(jià)為 元 /㎡ 。乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格(各房屋 具體銷售底價(jià)表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等 )進(jìn)行銷售 (詳見(jiàn)附件二 )。 在實(shí)際銷售中，如屬溢價(jià)方式銷售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無(wú)需經(jīng)甲方同意 。如屬甲方定價(jià)銷售，乙方無(wú)權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。 第四條 甲方權(quán)利與義務(wù) 提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件 。 提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證 (復(fù)印件 )、商品房銷售證書(shū)或預(yù)售許可證 (復(fù)印件 )及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料 。 保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí) 間 (詳見(jiàn)附件三 )，項(xiàng)目在修建過(guò)程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方 。 按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用 (詳見(jiàn)附件四 “ 廣告宣傳推廣計(jì)劃 ”)。 派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作 。 提供《重慶市商品房 (買賣 )合同》范本 。 對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書(shū)面告知乙方 。并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效 。 提供裝修好的 售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購(gòu)房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用 。 可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章 。 作好本合同的 __，防止對(duì)銷售造成不利影響 。 1負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi) 。 1約定承擔(dān)的其它費(fèi)用： 第五條 乙方權(quán)利與義務(wù) 乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件 。 本合同簽署后 [ ]天內(nèi)向甲方提交報(bào)告、營(yíng)銷策劃案及營(yíng)銷實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在 [ ]天內(nèi)展開(kāi)銷售 實(shí)際運(yùn)作 。 切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃 (詳見(jiàn)附件五 )，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式 (詳見(jiàn)附件六付款方式 )。特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意 。 不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù) 。 不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣 。 未
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