【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 理人： 身份證號(hào)： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同?！　〉谝粭l 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項(xiàng)?！　〉诙l 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。　　第三條 乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性。對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。　　第四條 雙方商定委托事項(xiàng)在 天內(nèi)完成。超過本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時(shí)的除外)?！　〉谖鍡l 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)(大寫) 元人民幣?！　〉诹鶙l 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：　　(1)代交應(yīng)納稅、費(fèi)(大寫) 元人民幣。　　(2) 元人民幣?！　”緱l約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)?！　〉谄邨l 由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還。因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況)，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫) 元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償?！　〉诎藯l 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫) 元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償?！　〉诰艞l 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第　　(1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　?2)向有管轄權(quán)人民法院起訴?！　”竞贤幢M事宜按法律有規(guī)定處理?！　〉谑畻l 雙方需要約定的其他事項(xiàng)： 項(xiàng)方式解決。　　第十一條 本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之 受委托人： (簽字或蓋章) 年 月 日 委托代理人： (簽字或蓋章) 日起生效?！　∥腥耍骸　?簽字或蓋章)　　年 月 日　　委托代理人：　　(簽字或蓋章)　　年 月 日 年 月 日房地產(chǎn)委托合同 篇6　　合同編號(hào)：　　委托人(出售方)： (簡(jiǎn)稱甲方)　　受托人(中介方)： (簡(jiǎn)稱乙方)　　注意：雙方當(dāng)事人必須使用與其身份證(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照)一致的姓名(名稱)?！　「鶕?jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜，訂立本合同?！　”緱l為訂立合同的依據(jù)與目的?！　〉谝粭l委托出售房屋概情及價(jià)格　　甲方委托出售的房地產(chǎn)座落___________?！　‘a(chǎn)權(quán)人(含共有權(quán)人)______________________?！　》课菝娣e___________?！　r(jià)格不低于___________?！　∫徊⒊鍪鄣母綄傥锇╛__________?！　≡摋l內(nèi)容是對(duì)房屋基本狀況的描述。其中所有權(quán)人、共有人、房屋座落、面積的填寫內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致。其中要注意在權(quán)證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應(yīng)要求委托人如實(shí)提供情況，并取得共有人的書面同意。如有附屬物一并出售，須一一列明。價(jià)格條款須明確，可約定總價(jià)，也可約定單價(jià)?！　〉诙l甲方委托事項(xiàng)為下列第_________項(xiàng)(可選擇)　　介紹購(gòu)房人并促成簽訂交易合同?！　〈辙D(zhuǎn)交購(gòu)房款?！　∥幸曳睫k理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　≡摋l委托事項(xiàng)當(dāng)事人可根據(jù)需要單選一項(xiàng)，也可同時(shí)選擇多項(xiàng)?！　〉谌龡l委托方式與期限為下列第_________項(xiàng)(可選擇)　　甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn)?！　〖追娇梢晕衅渌顺鍪凵鲜龇慨a(chǎn)?！　∫曳綉?yīng)當(dāng)于___________日內(nèi)完成第二條第1事項(xiàng)，逾期本合同終止?！　≡摋l規(guī)定是對(duì)委托方式的限定。即是否是獨(dú)家委托。如為獨(dú)家委托，則當(dāng)事人選擇1，或1和3，并確定委托期限。如非獨(dú)家委托，則選擇2，并確定委托期限?！　〉谒臈l甲方的義務(wù)　　乙方要求查驗(yàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證件及相關(guān)文件或核實(shí)房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無(wú)權(quán)利瑕疵?！　∥蟹绞綖榈谌龡l第1項(xiàng)的，則不得再委托他人出售。　　委托方式為第三條第2項(xiàng)的，委托他人時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方?！　?duì)乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合?！　〔坏迷谖衅谙迌?nèi)及期限屆滿后滿_________日內(nèi)與乙方介紹的客戶私下洽談并簽約?！　∥幸曳睫k理第二條第3項(xiàng)事宜的，甲方應(yīng)當(dāng)另行出具經(jīng)公證或律師見證的授權(quán)委托書?！　≡摋l是委托方的義務(wù)。1是委托方須將其所有房屋真實(shí)情況如實(shí)告知受托人，尤其是有瑕疵的情況(含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵)。如是否有查封等情況，保證提供的資料是真實(shí)、合法的。2是獨(dú)家委托的，不能再行委托他人。3是非獨(dú)家委托的，委托方應(yīng)及時(shí)將已委托的情況通知受托人。4是對(duì)受托人的服務(wù)活動(dòng)提供必要的協(xié)助，如看房時(shí)提供必要的便利等。5是在委托有效期限內(nèi)(期限屆滿的日期當(dāng)事人須約定，以防委托人與客戶故意不成交，以利于其事后交易。)不得以“跳單”為目的，與受托人介紹的客戶私下簽約。6是如委托辦理轉(zhuǎn)移登記的，須同意辦理公證或見證手續(xù)?！　》参腥诉`反該條約定的義務(wù)的，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。給受托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　第五條乙方的義務(wù)　　簽訂本合同前已向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明文件?！　》羌追皆蛭赐瓿杀竞贤诙l第3項(xiàng)事宜的，不收取任何費(fèi)用。　　完成本合同第二條第1項(xiàng)事宜前，不向甲方收取任何預(yù)付費(fèi)用?！　∪鐚?shí)報(bào)告房?jī)r(jià)，不賺取差價(jià)?！　∈杖≠M(fèi)用開具合法規(guī)范的發(fā)票?！　〔灰匀魏卫碛煽垩杭追揭平坏姆康禺a(chǎn)權(quán)屬證書?！　?duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密?！　≡摋l是受托人的義務(wù)。1，作為中介企業(yè)，乙方應(yīng)于其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所懸掛其合法經(jīng)營(yíng)的資格、資質(zhì)證書。3，依據(jù)居間合同的規(guī)定，在促成委托人交易成功前，不得收取傭金。因此非因委托人的原因，交易手續(xù)未辦理成功的，不收取任何費(fèi)用。如因交易另一方的原因，未能辦成手續(xù)的，不能收取中介費(fèi)。但可收取因促成交易所支出的必要費(fèi)用。對(duì)于委托售房的，在交易未成功前，不得收取預(yù)付費(fèi)用。4是對(duì)“吃差價(jià)”的限制。5是要求開具正規(guī)發(fā)票。6是任何情況下不得扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。尤其是在委托失敗