【文章內(nèi)容簡介】 周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應當負責平息有關糾紛和協(xié)調(diào)周邊關系，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失?！　　h(huán)保、工商等相關手續(xù)時，甲方應積極給予配合并提供有關文件資料?！　?，應事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營為前提?！　∑?、 房屋返還時的狀態(tài)　　，乙方應在本合同租期屆滿后的 日內(nèi)返還該房屋。　　，期間乙方所做的裝修無須復原，返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權(quán)?！　“恕?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押　　，甲方同意乙方因經(jīng)營需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場所。同意乙方因經(jīng)營需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關系)，甲方同意配合辦理與該關聯(lián)方的相關租賃手續(xù)。如整體轉(zhuǎn)租給非關聯(lián)方需事先征得甲方的書面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或?qū)⒁O立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動變更為該下屬子公司和分公司，甲方開具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱為準?！　?，甲方抵押該房屋，應當至少提前30日書面通知乙方。并保證抵押權(quán)人認可本租賃合同內(nèi)容，不影響乙方的承租權(quán)?！　?，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應至少提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)?！　?、所有權(quán)關系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行?！　【?、 解除本合同的條件　　，因不可抗力導致房屋毀損、滅世的導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方互不承擔責任。　　、征用信息，如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時，則甲方應及時通知乙方，如因甲方未能及時告知乙方　　乙方的損失由甲方承擔。雙方同意，如出現(xiàn)當?shù)卣块T有拆遷意向：　　，如乙方知曉當?shù)卣块T有拆遷意向時，乙方可單方解除合同，雙方互不承擔違約責任。同時乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤場，待確定該房屋無拆遷風險后進行房屋交接或重新進場。如遲延交房或乙方撤場后該房屋最終確定被拆遷，則雙方按照國家相關法律法規(guī)相關規(guī)定協(xié)議解除房屋租賃合同。如最終該房屋確定為無須動遷的，則雙方根據(jù)乙方進場或重新進場的時間確定起租期、免租期和租賃期限?！　?，如乙方發(fā)現(xiàn)當?shù)卣块T有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動遷房的動遷補償談判，屆時，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補償(按國家相關法律法規(guī)相關規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用、經(jīng)營損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應不低于拆遷前12個月營業(yè)總收入的xx年房屋6個月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應賠償乙方的裝修原值(人民幣萬元)。　　，非本合同約定的情況下，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向甲方提出，并向甲方承擔相當于當年房屋6個月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單方面解除合同，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有?！　∈?、 違約責任　　，造成乙方損失的，甲方應負責全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施、經(jīng)營損失等所有費用)，如造成乙方無法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相當于本合同當年租金總額的違約金，違約金不足以補償乙方損失的，還應當賠償損失與違約金的差額。　　，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損害，造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。　　，%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，%的標準向乙方支付違約金?！　?，每逾期一日，%支付違約金。 、產(chǎn)權(quán)證或者土地使用權(quán)證的土地用途、產(chǎn)權(quán)證的房屋類型不符合商業(yè)用途導致乙方無法在該房屋所在地辦理相關證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負責辦理該房屋類型變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，因此延誤租期免費順延，給乙方造成損失，甲方負責賠償。若因此無法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實際投入外，還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金?！　?，甲方(包括甲方自己或引進的其他第三方原因)不得再次引進同類(住宿業(yè))商戶或酒吧等有重大噪音污染的行業(yè)。如違約應向乙方賠償貳佰萬元人民幣的經(jīng)濟損失費，并消除該商戶。　　，給乙方造成經(jīng)濟損失，有甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失?！　∈?、財產(chǎn)保險　　，乙方負責辦理裝修、自行添置的設備等財產(chǎn)保險并承擔費用，房屋物業(yè)及公用設施設備的保險由甲方負責辦理承擔費用。任何一方不辦了財產(chǎn)保險，免除因?qū)Ψ綄е录悍截敭a(chǎn)損失的責任?！　　　】睿骸案鞣奖槐ｋU人應視為相互獨立的實體，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇氉缘谋?。被保險人一方違反保單約定或未盡保單義務，不影響被保險人其他方面的保單權(quán)利。當損失事故涉及被保險人任何乙方、被保險人代表、員工時，保險人同意放棄對上述各方的追償權(quán)?！比缂追奖ｋU條款中未能增加以上條款，因乙方原因?qū)е碌姆课菸飿I(yè)和公用設備損失，甲方不得追究乙方責任?！　。杉?、乙雙方按各自實際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔任何形式之風險及追償責任。　　十二、其他條款　　，任何一方變更聯(lián)系地址需以書面方式通知對方?！　?、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同的當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務?！　?、代表處、分支機構(gòu)等(簡稱“法律實體“)，甲方需在本合同簽訂后10日內(nèi)將該法律實體遷出該房屋以便甲方及時設立酒店管理有限公司。如甲方未能及時將該法律實體遷出該房屋所在地導致乙方無法在該房屋設立酒店管理有限公司的。甲方同意相應順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的，甲方還應負責賠償?！　。杉追截撠煱匆?guī)定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔相關費用，領取房屋租賃登記備案證明。本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)?！　?，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力?！　。呀?jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、義務和責任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠?！　?，應先通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。　　，甲方執(zhí)三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效?！　〕鲎夥?甲方)： 法定代表人:　　經(jīng)辦人： 聯(lián) 系 地 址：　　郵 編：　　電 話：　　簽 約 時 間：　　簽 約 地 點：　　承租方(乙方)：　　法定代表人：　　經(jīng)辦人：　　聯(lián) 系 地 址：　　郵 編：　　電 話：　　簽 約 時 間：______年______月______日　　簽 約 地 點：賓館租賃合同 篇5　　出租方：(甲方)：______________________　　身份證號碼：_______________________　　承租方：(乙方)：______________________　　身份證號碼：_______________________　　甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用，一層一間房子作為接待室，經(jīng)雙方協(xié)商同意，現(xiàn)達成如下協(xié)議：　　1，租賃期限：自xx年9月22日起至xx年9月22日止，租賃時間為3年?！　?，房屋租金人民幣：每年租金24000元(兩萬肆仟元整)，每半年交付清，半年租金為：1xx年租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，甲方可根據(jù)實際情況，房屋按當時的市場價協(xié)商，在同等條件下，乙方優(yōu)先租賃?！　?，在租賃期內(nèi)，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議。　　5，乙方應保持賓館周圍環(huán)境的的整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生關于賓館的一切事故，乙方應負全責，與甲方無關?！　?，與賓館有關的一切東西歸乙方擁有，其中包括：床，床墊，被褥，被單，被套，電視，風扇，熱水器，空調(diào)，煤爐，洗衣機，有線寬帶，網(wǎng)線等?！　?，乙方不得擅自改變賓館內(nèi)的結(jié)構(gòu)，并愛惜使用賓館房屋設施，若人為損壞，乙方要原價賠償甲方，如發(fā)生自然損壞，導致房屋情況破損，乙方應及時通知甲方，并及時由甲方給予修復?！　?，其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機關進行仲裁?！　”緟f(xié)議一式兩份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即生效?！　〕鲎夥剑?承租方：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽約日期： 年 月 日賓館租賃合同 篇6　　出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)　　甲方將 部分房屋、場地及相關設施出租給乙方經(jīng)營，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務，根據(jù)我國《合同法》及相關法律規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂如下合同?！　∫?、出租的標的物　　甲方出租給乙方的標的物為 。　　二、標的物租賃用途　　乙方租賃以上標的物用于 。　　三、租賃期限　　租賃期為十年，從 年 月 日至 年 月 日止(本合同簽訂后至 年 月 日為乙方無償裝修期)?！　∽赓U期滿，乙方?jīng)]有違約行為，本合同自動續(xù)租 年。　　四、租賃物的交付條件　　甲方確保乙方有足夠容量的水電供應?！　〖追礁鼡Q安裝2臺新電梯，確保電梯正常使用?！　〖追截撠熐宄髲B后坪的磚塊、雜物，平整地面，開通后坪車輛出入通道，確保車輛停放、出入方便。　　甲方拆除現(xiàn)有廣告(建設銀行三樓家俱廣告牌)，確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位?！　∑渌鲎馕锇船F(xiàn)狀移交?！　”竞贤炗喓?日內(nèi)甲方完成以上工作，達到交付條件，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù)?！　∥?、租金、保證金及交付方式　　第1—4年每年租金 萬元，每年物業(yè)管理費 萬元。從第五年開始每年租金在前年基礎上遞增5%，即第五年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元。第六年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元。第七年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元。第八年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元。每九年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元。第十年租金為 萬元、物業(yè)管理費 萬元?！　∽饨鸺拔锕苜M每半年交付一次，在租賃物達到交付條件時，乙方向甲方交付第一年50%的租金 萬元和50%物管費 萬元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物業(yè)管理費，以后每年租金及物管費按此期限交付?！　〖追角叭昝磕暝谝曳较M4萬元，乙方在向甲方交付租金時，前三年每年向乙方交付4萬元消費券?！　『炗啽竞贤瑫r，乙方向甲方支付履約保證金10萬元。租賃期滿，甲方在三天內(nèi)無息退還給乙方?！　×?、甲乙雙方的權(quán)利與義務　　(一)甲方的權(quán)利與義務　　甲方將租賃物交付給乙方后，有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金和保證金?！　榇_保出租物的安全，在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，甲方有權(quán)對出租物進行監(jiān)督和檢查。　　為方便工作聯(lián)系和處理相關事務，甲方明確一名工作人員，全權(quán)代表甲方與乙方進行銜接，協(xié)調(diào)處理各項事務?！　≡谧赓U期間，甲方確保乙方享有獨立的自主經(jīng)營權(quán)?！　〖追接袡?quán)對物業(yè)總體進行改造，乙方應予配合，但若因此而給乙方造成損失，甲方賠償乙方所有損失?！　≡谧赓U期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е录m紛，則由甲方負責解決，如超過三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進行賠償，如糾紛導致乙方不能經(jīng)營，則由甲方對乙方的投入資金和經(jīng)營收入進行雙倍賠償。　　甲方對大廈二樓的裝修改造要加緊進行，確保在賓館開業(yè)前完工。如逾期完工影響賓館開業(yè)，每推遲一日賠償乙方10000元?！　∫曳阶赓U后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理消防、證照等相關手續(xù)，費用由乙方承擔?！　∫粯峭ǘ堑牟教萦杉追匠薪ǎ教菰O計要求美觀、新穎，不影響一樓整體布局、格調(diào)，其設計方案須經(jīng)乙方同意后方可施工。　　(二)乙方的權(quán)利與義務　　乙方對甲方交付的租賃物有權(quán)占有、使用