【文章內(nèi)容簡介】 ___個月。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應(yīng)的順延?！　±m(xù)期：合同期滿后，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方如要求續(xù)租，則須在租賃期滿?個月前書面通知甲方，未書面通知的，視為不續(xù)租；期滿后雙方繼續(xù)履行而不簽訂書面續(xù)租合同的，視為不定期租賃。雙方有權(quán)隨時解除合同，但出租人需履行提前通知義務(wù)，給承租人合理時間搬離?！　∪?、租金及付款方式　　付款方式：每一年交付一次，乙方于每年的___月___日前將租金交納給乙方?！　》孔膺f增方式：每隔三年租金遞增三萬元（不含稅，若乙方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費）；　　即：　　（1）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元；　?。?）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元；　　（3）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬元?！　〕鲎夥降淖饨鹗湛钚畔⑷缦拢骸　裘篲____________開戶行：____________賬號：__________________　　四、租賃期間甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方自承租之日起擁有該房屋的經(jīng)營、管理使用及支配權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯?！　∫曳浇?jīng)營后，該房屋的所有費用均由乙方自負。　　房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負責，與乙方無關(guān)?！　∫曳皆诔凶馄趦?nèi)要合法經(jīng)營，遵紀守法，服從職能部門的行政管理，不得非法經(jīng)營，否則后果自負?！　∽赓U期間允許乙方轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用或與第三人合作經(jīng)營，要事先書面通知甲方并取得甲方的書面同意，不得擅自將租房轉(zhuǎn)租給他人，否則視為違約，甲方可單方解除合同?！　∥?、甲方責任：乙方承租后，甲方無條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方?！　×?、違約責任：　　乙方逾期交納本合同約定的房屋租金的，每逾期一日按年租金的_____%支付給甲方違約金。乙方逾期半年未交納租金的，甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋?！　≡谧馄趦?nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按年租金的_____%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任?！　〕凶馄趦?nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停止交付租金的，甲方要按乙方實際損失和租金全額賠償。　　租賃期內(nèi)，如有不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失時，雙方均不承擔賠償責任。如若遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分（包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等）的補償應(yīng)該由甲方直接按照_______的標準向乙方支付違約金_______元?！　∑?、爭議解決　　雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)議未果時，任何一方均可向__________方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。　　八、其它條款：　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力?！　”竞贤皇絻煞?，雙方各執(zhí)一份，合同自簽字或蓋章之日起生效?！　。ㄒ韵聼o正文）　　出租方（甲方）簽章：　　經(jīng)辦人：　　聯(lián)系地址：　　電話：　　簽約日期：　　簽約地點：　　承租方（乙方）簽章：　　經(jīng)辦人：　　聯(lián)系地址：　　電話：　　簽約日期：　　簽約地點：賓館房屋租賃合同8　　合同各方　　出租房：　　承租方：　　根據(jù)國家法規(guī)政策和地方法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同?！　∫?、 出租房屋情況　　 市 區(qū) 路 號位置。該房屋實測建筑面積為 平方米。乙方實際向甲方租賃的建筑面積為 平方米，包括 層至 層及租賃房屋樓頂、院落面積 平米，停車位 個?！　≡摲课莸牡匦挝恢脠D和平面圖見本合同附件。　　。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬于違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和標準，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合法通過相關(guān)驗收。也未被法院或其他政府機構(gòu)采取查封、扣押等強制措施?！　?、條件和要求：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需要約定的相關(guān)事項，由甲乙雙方分別在本合同附件總加以列明。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時乙方向甲方返還該房的驗收依據(jù)。　　二、 租賃用途　　，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營使用，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定?！　。谧赓U期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準錢，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。　　三、 交付日期和租賃期限　　，甲方于20xx年3月1日前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自20xx年7月1日起至 年 月 日止共計 年，甲方給予乙方免租金裝修期為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延。　　，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認書。甲乙雙方簽署房屋交接確認書但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題、房屋抵押、擔?；騻鶆?wù)糾紛應(yīng)承擔的違約及賠償責任?！　。追接袡?quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同?！　?，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)?！　∷?、 租金、支付方式和期限　　，自20xx年7月1日起，前五個租賃年度租金范圍不變，租金為 元/年，租金單價為 元/平方米/天。第六個租賃年度開始租金在第一年的基礎(chǔ)之上遞增 %，為 元/年，之后五年不變，甲方保證在合同有效期內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金。乙方無須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內(nèi)的任何費用?！　?，乙方支付定金10萬元，甲方收取定金后應(yīng)向乙方開具收款憑證，此定金在免租期限結(jié)束后有乙方應(yīng)付首期租金中扣除?！　。悍课葑饨鸢丛露戎Ц?。該房屋全部交付乙方后并免租期結(jié)束5個工作日內(nèi)將首月的租金余額 萬元人民幣給付甲方。 以后乙方應(yīng)于每月15日前向甲方支付本月度租金。　　，以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按時將發(fā)票交付到乙方財務(wù)部而導(dǎo)致乙方付款遲延，乙方不承擔拖欠租金引發(fā)的違約責任，無須向甲方支付違約金?！　?、支票、匯票或現(xiàn)金等方式?！　。骸　￠_戶名稱：　　開戶銀行：　　賬 號：，　　乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶變更應(yīng)于乙方付款前5個工作日書面通知乙方，否則相關(guān)責任由甲方自行承擔?！　∥?、 配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定　　，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、熱能、供暖設(shè)施、通訊等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費用由乙方承擔。如以上費用由乙方直接向政府相關(guān)部門支付，則甲方應(yīng)給與乙方單獨的水電等讀表，并配合乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù)，該房屋甲方已出租其他租戶的水電費用有其自行向甲方繳納，與乙方無關(guān)。若上述費用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應(yīng)費用標準收取，甲方應(yīng)于乙方應(yīng)付款日前5五日向乙方提供服務(wù)費發(fā)票和事業(yè)部門相應(yīng)收款收據(jù)。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關(guān)能源每天24小時連續(xù)不中斷的正常使用，如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無法正常使用水、電、供暖等，乙方有權(quán)暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失?！　∫曳揭罁?jù)實際租賃面積分擔能源費用和相關(guān)損耗費用。　?。含F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設(shè)附屬設(shè)施有關(guān)事宜?！　。鹤赓U區(qū)域內(nèi)場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費使用，其中包括已建 平方米，根據(jù)營業(yè)需要乙方可自行在場地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無須支付另外費用，輔助用房使用期限與本合同期限一致?！　。阂曳阶赓U房屋后，可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標志廣告，乙方無須向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執(zhí)行。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)，并須辦理相關(guān)手續(xù)?！　∫曳阶赓U區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有?！　。杭追阶赓U乙方范圍內(nèi)的場地和院落供乙方作為停車場免費使用，停車場地使用期限與本合同期限一致。　　，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用?！　?，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費用均有甲方自行承擔。與水、電、供暖、有線電視、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清：否則，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費用中扣除?！　?，經(jīng)乙方書面確認后甲方同意相應(yīng)延長免租期?！　?，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現(xiàn)阻礙事由，致使乙方無法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經(jīng)營的，乙方應(yīng)當及時書面通知甲方。在阻礙事由存續(xù)期間，甲方免收乙方租金。如遇上述情況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日，甲方仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方支付的款項，并支付等同于合同當年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟損失?！　×?房屋維修責任　　，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施有損壞或障礙時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)或更換。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒內(nèi)進行維修并于叁日內(nèi)修復(fù)，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，所需費用在房租中扣除，因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。　　，乙方應(yīng)合理使用并愛護該出租房屋。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔?！　?，甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權(quán)終止合同，也可經(jīng)甲方書面同意后，根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，費用由甲方承擔。甲方對該房屋應(yīng)定期進行檢查、養(yǎng)護時，應(yīng)提前叁日通知乙方。檢查維護時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響?！　?，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙，以及歷年來建筑改建、擴建、拆除等情況的相關(guān)圖紙和資料。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。如果甲方未能及時提供附件所列文件導(dǎo)致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償。對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用由乙方負責。　　，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應(yīng)當負責平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證乙方工作順利進行不因此而蒙受損失。　　、環(huán)保、工商等相關(guān)手續(xù)時，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料?！　。瑧?yīng)事先征得乙方的書面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營為前提?！　∑摺?房屋返還時的狀態(tài)　　，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的10日內(nèi)返還該房屋。　　，期間乙方所做的裝修無須復(fù)原，返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)?！　“?、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換和抵押　　，甲方同意乙方因經(jīng)營需要出租客房或轉(zhuǎn)