【文章內容簡介】 ，乙方應積極協(xié)助配合?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應在日內提供維修服務?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。還可以根據損壞的情況，列舉各種維修完成的時間。　　2．乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后裝修所增加的財產，按以下第種方式處理：　　因乙方責任導致退租的，按以下第種方式處理：　?。?）依附于房屋的裝修歸甲方所有。　?。?）要求乙方恢復原狀?！　。?）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用?！　。?）如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費用，費用不能協(xié)商一致的，委托中介機構評估。　?。?）其他方法　　第八條房屋的轉讓與轉租　　1．租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　?．未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。　　3．甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。一般為3個月。　　第九條合同的變更、解除與終止　　1．雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　?．甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：　?。?）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。　?。?）甲方超過日未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的?！　?．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；　?。?）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋?！　。?）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構?！　。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的?！　。?）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　。?）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，經通知后不立即糾正的?！　。?）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。提前解除合同的條件，雙方可以根據具體情況，在范本基礎上另行增減?！　。?）拖欠房租累計個月以上。一般為6個月。　　4．租賃期滿合同自然終止?！　?．因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止?！　〉谑畻l房屋交付及收回的驗收　　1．甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　?．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。一般以30日為宜。　　3．乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置?！　〉谑粭l甲方違約責任處理規(guī)定　　1．甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，對因此造成乙方的損失還應進行賠償。一般以5%到20%為宜?！　?．如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則應向乙方支付日租金倍的違約金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。一般以不超過2倍為宜?！　?．由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證?！　?．甲方違反本合同約定，強制提前收回房屋的，導致乙方無法繼續(xù)使用的，應按照自收回之日到租賃期滿所應付租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。一般以5%到20%為宜。當然乙方也可以向法院起訴。　　5．甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。最好能夠以列舉的方式注明損失的項目，如重新租房的費用、停產、停業(yè)的損失等?！　〉谑l乙方違約責任　　1．租賃期間，乙方有第九條列舉的違約行為的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照解除之日到合同期滿之日租賃額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。一般以5%到20%為宜。　　，乙方逾期交納本合同約定應由乙方向甲方交納的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的支付甲方滯納金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。　　，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按退租之日到合同欺瞞租金額%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。這個條款很多人會疏忽，然而實踐中中途退租的行為卻經常發(fā)生。一般以5%到20%為宜?！　?每逾期一日,則乙方須按日租金的支付違約金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜?！　?，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金額倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。不超過3倍為宜?！　〉谑龡l免責條件　　1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！　?．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，按照法律規(guī)定處理。國務院拆遷條例有明確的對承租人的安置規(guī)定?！　?．因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補?！　?．不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。　　第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑鍡l爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決：以下兩種方式只能選擇一種?！　?．提請仲裁委員會仲裁。寫明具體的仲裁委員會規(guī)范名稱的全稱?！　?．依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。也可以約定具體的法院，比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等?！　〉谑鶙l其他約定事項　　第十七條本合同自雙方簽（章）后生效?！　〉谑藯l本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力?！　「郊骸　?．設施、設備清單　　甲方：乙方：　　身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：　　電話：電話：　　傳真：傳真：　　地址：地址：　　郵政編碼：郵政編碼：　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日　　簽約地點：簽約地點：附件1：設施、設備清單　　本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂房屋租賃合同的附件。　　甲方在租賃期內向乙方提供以下設施、設備使用：　　一、燃氣管道[]煤氣罐[]　　二、暖氣管道[]　　三、熱水管道[]　　四、燃氣熱水器[]型號：　　電熱水器[]型號：　　五、空調[]型號及數量及狀況：　　六、家具[]型號及數量及狀況：　　七、電器[]型號及數量及狀況：　　八、水表現數：電表現數：燃氣表現數：　　九、裝修狀況：　　十、其它設施、設備及狀況：　　甲方：乙方：　　簽約日期：年月日　　簽約地點：廠房租賃合同 篇5　　出租方(甲方):　　承租方(乙方):　　根據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達成協(xié)議并簽定合同如下:　　一、出租廠房情況　　甲方出租給乙