委托管理合同錦集5篇(編輯修改稿)
2025-04-15 01:47 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 節(jié)均具有強(qiáng)大的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持力量。乙方有意通過(guò)輸出專(zhuān)業(yè)的管理及技術(shù)，為甲方創(chuàng)造更高的效益?！ 〖追匠浞终J(rèn)可乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)域的管理能力和經(jīng)驗(yàn)，同意委托 乙方全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、管理、銷(xiāo)售、處置等管理工作，乙方也同意接受該項(xiàng)委托?！ 榇耍滓译p方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本 著誠(chéng)實(shí)信用、平等、自愿、互利等原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守?！ 〉谝徊糠?協(xié)議書(shū) （一）項(xiàng)目概況。 項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________________ 。 項(xiàng)目地點(diǎn)：見(jiàn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同附件《出讓宗地界址圖》 ?！ ⊥恋厥褂脵?quán)獲取方式為_(kāi)____________，用地性質(zhì)為_(kāi)____________。 地塊面積：宗地面積_____________平方米，其中建設(shè)用地面積 _____________平方米，最終以國(guó)有土地使用證上登載的面積為準(zhǔn)。 主要規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)：容積率為_(kāi)____________ 。 與項(xiàng)目有關(guān)的合同文件及審批文件：《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》?！ 。ǘ┪蟹绞郊捌谙蕖！ 〖追浆F(xiàn)委托乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、管理、銷(xiāo)售、處置等管理工作?！ ∥衅谙拮员竞贤炗喼掌鹬帘卷?xiàng)目的房產(chǎn)出售及回款完畢。 ?。ㄈ╉?xiàng)目委托管理的基本原則?！ ∫曳礁鶕?jù)本協(xié)議的約定履委托職責(zé)，獲得協(xié)議約定的收益?！ ∫曳浇M建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)甲方董事會(huì)負(fù)責(zé)，根據(jù)本合同的約定或甲方董事會(huì)的特別授權(quán)許可行使項(xiàng)目日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。 ?。ㄋ模┘追轿幸曳介_(kāi)發(fā)管理工作內(nèi)容?！ f(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資、管理、銷(xiāo)售、處置的全過(guò)程管理?！ ∝?fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、推廣、銷(xiāo)售管理。 ?。ㄎ澹╉?xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?！ 榉奖沩?xiàng)目的開(kāi)展，乙方同意派駐相關(guān)專(zhuān)業(yè)管理人員組成管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)具體實(shí)施本合同約定的管理事項(xiàng)?！ ∫曳脚神v人員履行甲方經(jīng)營(yíng)管理班子的相關(guān)職責(zé)，并以甲方名義對(duì)外開(kāi) 展工作?！ ∫曳酱頌開(kāi)____________，即項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。 ?。┪泄芾淼南嚓P(guān)費(fèi)用?！ ∫曳酵瓿杀竞贤?xiàng)下的委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)或向乙方支付以下幾個(gè)方面的費(fèi)用： 乙方管理團(tuán)隊(duì)的基本報(bào)酬（含基本工資、社保和住房公積金）由甲方承擔(dān) ?！ 〖追綉?yīng)按項(xiàng)目房產(chǎn)預(yù)估銷(xiāo)售額的_____________%向乙方支付項(xiàng)目委托管理費(fèi) 元。房產(chǎn)預(yù)估銷(xiāo)售額的確定方法為：（_____________元/㎡）之乘積（項(xiàng)目預(yù)估銷(xiāo)售額為_(kāi)____________億元）。支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，以按委托管理費(fèi)總額，按三年計(jì)算等額分次于每年的前五日內(nèi)支付，即每次甲方應(yīng)向乙方支付 元?！ ∥泄芾碣M(fèi)由甲方支付給乙方或其指定單位。 在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實(shí)際情況和乙方實(shí)際工作量， 根據(jù)本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式?！ 。ò耍┢渌马?xiàng)。 本合同中的為本合同的有機(jī)組成部分，不可分割，具有同等法律效力?！ ”竞贤皇絖____________份，甲方執(zhí)_____________份，乙方執(zhí)_____________份，各文本具有同等法律效力。 第二部分 合同條件 第一條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，對(duì)委托管理項(xiàng)目的資金使用、工程建設(shè)進(jìn)度、 質(zhì)量進(jìn)行綜合性監(jiān)督、控制、檢查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正； 甲方有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)； 參與委托管理項(xiàng)目工程中招投標(biāo)活動(dòng)； 甲方有權(quán)要求乙方更換不稱(chēng)職的工作人員，更換從社會(huì)招聘的不稱(chēng)職員工； 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方及與項(xiàng)目有關(guān)的各政府行
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