【文章內(nèi)容簡介】 第十條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商　　辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。　　第十一條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時(shí)，甲方　　必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款優(yōu)先償還乙方的本金及相應(yīng)利息?！　〉谑l 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本金及利息，　　又未能同乙方達(dá)成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地　　產(chǎn)，甲方無權(quán)以任何形式進(jìn)行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方?！　〉谑龡l 本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進(jìn)行補(bǔ)充，　　補(bǔ)充條款與本合同有同等法律效力。　　第十四條 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依　　法具有法律效力?！　〉谑鍡l 本合同一式三份，總計(jì)三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。　　第十六條 雙方商定的其它事項(xiàng)：　　?！　〖追?簽名或蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：　　公民身份證號(hào)碼： 公民身份證號(hào)碼：　　住址： 住址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　合同簽訂時(shí)間： 年月日土地抵押借款合同5　　甲方: (貸款人)　　乙方: (借款人)　　一、甲方于 年 月 日向乙方借款 元,借款期限 年,從 年 月 日起到 年 月 日止。價(jià)款利率為月 %,乙方在每月 日前支付當(dāng)月利息,利息一月一結(jié)?！　《?、乙方同意用 的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,土地使用權(quán)證號(hào)為: ,使用權(quán)人為: 。雙方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)辦理終了抵押登記手續(xù),登記用度由 方承當(dāng)?！　∪?、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),如有政府征用等情況,甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或乙方提早償還全部價(jià)款。　　四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權(quán)依法定方式處罰乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn):　　甲方處理抵押物所得價(jià)款,不足以償還借款本息的,甲方有權(quán)另行向乙方追索?！　∥?、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前,該抵押具有不可撤消性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)迫執(zhí)行,這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。　　七、在抵押合同期限內(nèi),乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)?！　“恕⒁曳竭`反合同約定,擅自處罰抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無效。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀,并提早收回主合同項(xiàng)下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金?！　【?、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定過抵押權(quán)等情況,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償,并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金?！　∈?、本合同生效之日起 日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù),乙方不得無故拖延?！　∈?、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　∈⒈竞贤Ш?任何一方不得變更或消除合同?！　∈?、本合同一式 份,甲、乙雙方各持 份,主管部分備案 份?！　〖追?　　乙方:　　合同簽訂時(shí)間:　　合同簽訂地點(diǎn):土地抵押借款合同6　　借款方：(甲方) 身份證號(hào)：　　貸款方：(乙方) 身份證號(hào)：　　第一條 甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)雙方利益，明確各位的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定 經(jīng)村 戶(下稱擔(dān)保方)與 村 戶(下稱借款方)充分協(xié)商，根據(jù)《擔(dān)保法》及抵押　　第二條 借款金額　　甲方向乙方借款人民幣(大寫) 佰 拾 萬 千元整(小寫)￥ 元。　　第三條 借款方自愿以本人有權(quán)處分的土地 坰作為給擔(dān)保方的抵押，當(dāng)借款人不能按期還款時(shí)，貸款方有權(quán)處置抵押土地，并負(fù)責(zé)歸還貸款。貸款到期如借款　　人不能履約歸還貸款，貸款方有權(quán)按合同約定用土地抵押經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包換抵貸款本息。抵押期限至全部貸款本息違約金、損害賠償金實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用償還完畢為止。　　第四條 本合同一式叁份，借款方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日土地抵押借款合同7　　甲方(抵押人)：________　　乙方(抵押權(quán)人)：________　　根據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：　　一、抵押宗地基本情況　　本宗地座落于____鎮(zhèn)(鄉(xiāng))____村(集鎮(zhèn)、社區(qū))____街____號(hào)，甲方于____年以 ____方式取得土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為：公用( ____)字第____號(hào)。登記土地使用權(quán)面積為 ____m2，用途為____，使用年限為____年，使用終止日期為____年____月 ____日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為 ____m2，建筑面積為 ____m2?！　《?、抵押貸款情況　　本宗地土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)額為人民幣 ____元，抵押金額為人民幣 ____元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣_(tái)___元，抵押期限為____年，(抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計(jì)算)?！　∪㈦p方權(quán)利和義務(wù)：　　抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)?！　〖追皆诘盅浩陂g有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物?！　〖追皆诘盅浩陂g應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損?！　〖追綉?yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記?！　∷?、違約責(zé)任　　甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時(shí)，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額%的違約金?！　∮杉追揭螂[瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任?！　∮杉追秸脊艿牡盅何锇l(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價(jià)值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價(jià)值或賠償損失?！　〉盅旱狡诓荒苈男袀鶆?wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)。處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記?！　∥?、其它　　土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押?！　”竞贤酝恋厥褂脵?quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效?！　”竞贤皇饺?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記?！　〉盅弘p方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時(shí)，按《合同法》處理?！　〉盅喝?以下簡稱甲方):____________　　抵押權(quán)人(以下簡稱乙方):____________　　甲,乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,本著自愿,互利,公平和誠實(shí)信用的原則,就土地使用權(quán)抵押事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商,特訂立以下合同以資共同遵守.　　一,甲方為清嘗債務(wù)以合法擁有的座落在____鎮(zhèn)(鄉(xiāng)) ____路(村) ____巷(組)____號(hào)土地使用權(quán)作抵押,:東至____。西至____。南至____。北至案____。抵押土地面積 ____平方米,現(xiàn)用途為 ____平方米。地上附著物 ____平方米.　　二,擔(dān)保范圍:　　1,抵押借款的貸款本息.　　2,處分抵押物所需費(fèi)用.　　3,甲,乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi).　　4,其它　　三,抵押期限及抵押額:　　甲方以上述土地使用權(quán)抵押于乙方,期限____年(月),時(shí)間從____年 ____月 ____日至____年____月 ____日止.　　抵押地塊經(jīng)評(píng)估 ____年 ____月____日土地使用權(quán)抵押出讓總價(jià)為人民幣 ____萬元,大寫____千____百 ____十____萬 ____千百____十 ____元 %,折合人民幣_(tái)___萬元,大寫 ____千 ____百 ____十 ____萬 ____千____百 ____十____元____角____分,為最高額貸款付給甲方.　　四,民事責(zé)任:　　1,甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任,抵押期間,檢查由甲方占管的抵押物使用狀況.　　2,甲方占管期間,未征得乙方書面同意,變賣,贈(zèng)與,調(diào)換,不得任意改變其用途和再次抵押.　　五,違約責(zé)任及爭議處理辦法.　　六,抵押物的處分:　　本宗地土地使用權(quán)原以劃撥方式取得,土地使用權(quán)抵押期滿,抵押人不能履行債務(wù),抵押權(quán)人占有或處分土地使用權(quán)時(shí),處分土地使用權(quán)所得價(jià)款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與國土資源局簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》所規(guī)定應(yīng)交的出讓金處分抵押物的費(fèi)用.　　七,合同的變更與解除:　　1,抵押合同如發(fā)生變更,甲,乙雙方應(yīng)在變更之日起,向____市國土資源局申請(qǐng)辦理抵押變更登記.　　2,抵押關(guān)系終止,甲,乙雙方應(yīng)在終止之日起二十日(港,澳,臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月)內(nèi),向____市國土資源局申請(qǐng)注銷抵押登記.　　八,本合同若有未盡事宜,雙方議定補(bǔ)充如下:————————————————————————————————————————————————————— .　　九,本合同經(jīng)甲,乙雙方簽章,并經(jīng)國土資源局辦理登記后生效.　　十,本合同及補(bǔ)充協(xié)議,附件一式一份,甲,乙雙方,附件具有同等法律效力.　　抵押人(簽章): ________抵押權(quán)人(簽章):________　　法定代表人(簽章): ________法定代表人(簽章)。________　　委托代理人(簽章):________委托代理人(簽章):________　　簽約時(shí)間: ____年____月____日　　簽約地點(diǎn):________________________土地抵押借款合同8　　甲方： (簡稱甲方)　　乙方： (簡稱乙方)　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，乙方同意將坐落在的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方，乙方并同意甲方將此荒山地出租給使用?！　∫?、山坡地流轉(zhuǎn)的位置、范圍、面積：　　乙方土地流轉(zhuǎn)的地理位置位于 ，該宗土地四至為：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。土地面積流轉(zhuǎn)面積約為畝