土地抵押借款合同最新(編輯修改稿)
2024-09-09 04:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 商，達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下： 一、抵押宗地基本情況 本宗地座落于 鎮(zhèn) (鄉(xiāng) ) 村 (集鎮(zhèn)、社區(qū) ) 街 號，甲方于 年以 方式取得 土地使用權(quán)，土地使用證號 為：公 用 ( )字第 號。登記土地使用權(quán)面積為 m2，用途為 ，使用年限為 年，使用終止日期為 年 月 日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為 m2，建筑面積為 m2。 二、抵押貸款情況 本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣 元，抵押金額為人民幣 元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣 元，抵押期限為 年， (抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計算 )。 三、雙方權(quán)利和義務(wù)： 抵押合同簽訂后 15 日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護(hù)。 甲方在抵押期間 有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。 甲方在抵押期間應(yīng)保護(hù)好抵押物，保證抵押物不受毀損。 甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。 四、違約責(zé)任 甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額 %的違約金。 由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。 由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價值或賠償損失。 抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有
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