【文章內容簡介】 地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金?！　〖追綉獙σ曳匠袚B帶責任。　　四、其他　　在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。　　乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)?！　”緟f(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?！　”緟f(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。　　本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。　　本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份?！　〖追?蓋章)：　　代表：　　乙方(蓋章)：　　代表：　　丙方(蓋章)：　　代表：　　__年__月__日國有土地轉讓合同范本7　　第一章 總則　　第一條 本合同當事人雙方:　　出讓人:中華人民共和國_________省_________市(縣)　　受讓人:_________　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同?！　〉诙l 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍?！　〉诙?出讓土地的交付與出讓金的繳納　　第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)，其中出讓土地面積為大寫_________平方米(小寫_________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》?！　〉谒臈l 本合同項下出讓宗地的用途為_________?！　〉谖鍡l 出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_________項規(guī)定的土地條件:　　(一)達到場地平整和周圍基礎設施_________通，即通_________。　　(二)周圍基礎設施達到_________通，即_________通，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下:_________。　　(三)現(xiàn)狀土地條件。　　第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為_________年，自_________之日起算?！　〉谄邨l 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_________元(小寫_________元)?？傤~為人民幣大寫_________元(小寫_________元)。本合同項下宗地的土地使用權出讓金未包含政府基礎設施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)?！　〉诎藯l 本合同經雙方簽字后_________日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元(小寫_________元)作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權出讓金。　　第九條 受讓人同意按照本條第_________項的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金?！　?一)本合同簽定之日起日_________內，一閃性付清上述土地使用權出讓金?！　?二)按以下時間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金?！　〉谝黄谌嗣駧糯髮慱________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前?！　〉诙谌嗣駧糯髮慱________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前。　　第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前?！　〉赺________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前?！　》制谥Ц锻恋爻鲎尳鸬模茏屓嗽谥Ц兜诙诩耙院蟾髌谕恋爻鲎尳饡r，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息?！　〉谌?土地開發(fā)建設與利用　　第十條 本合同簽訂后_________日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁，受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁?！　〉谑粭l 受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求:　　主體建筑物性質_________?！　「綄俳ㄖ镄再|_________?！　〗ㄖ莘e率_________?！　〗ㄖ芏萠________。　　綠地比例_________?！　∑渌恋乩靡骭________。　　第十二條 受讓人在本合同項下宗地范圍內用于企業(yè)內部行政辦公及生活服務設施用地的面積不得超過總用地面積的7%，即不得超過_________平方米。受讓人不得在用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施?！　〉谑龡l 受讓人如需改變本合同第四條約定的用途，或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標，應事先經規(guī)劃主管部門和出讓人同意，并按出讓人重新核定的數(shù)額補交土地使用權出讓金。　　第十四條 受讓人在本合同項下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水、電、路等輔助設施建設，設備購置及安裝等費用)不得低于_________萬元/畝(即每平方米不低于_________元)。　　受讓人應在項目竣工之日起30日內，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設備購置清單及付款憑證等)向出讓人申請履約檢查?！　〉谑鍡l 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建后無償移交給_________府:　　(一)_________　　(二)_________　　(三)_________　　第十六條 受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設，并在_________年_________月_________日前建成投產(受不可抗力影響者除外)。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年?！　〉谑邨l 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理?！　∈茏屓送庹疄楣檬聵I(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地?！　〉谑藯l 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(出讓金總額全部付清)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權?！　〕鲎屓藨谑芾硗恋氐怯浬暾堉掌餩________內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。　　第十九條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境和設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。　　第二十條 在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記?！　〉诙粭l 政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調整權，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃和土地使用條件執(zhí)行?！　〉诙l 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回。在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償?！　〉谒恼?土地使用權轉讓、出租、抵押　　第二十三條 受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權