國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(編輯修改稿)
2024-11-04 03:02 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （簽章）乙方：（簽章）xx年九月五日轉(zhuǎn)讓方： 南京 有限公司。甲方受轉(zhuǎn)讓方： 投資有限公司。乙方受轉(zhuǎn)讓方： 有限公司。乙方 甲方在南京市江寧區(qū)開發(fā)區(qū) 約有 畝開發(fā)建設(shè)用地己取得國(guó)有土地使用權(quán)擬開發(fā)建設(shè)商貿(mào)城。該項(xiàng)目的規(guī)劃方案己通過(guò)政府部門審批。根據(jù)己審批的規(guī)劃方案該項(xiàng)目地塊的東北角應(yīng)建一大型超級(jí)市場(chǎng)。為了調(diào)動(dòng)一切可利用的積極因素招商引資引進(jìn)外資促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展方便人民群眾生活甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將商貿(mào)城項(xiàng)目地塊東北角的超級(jí)市場(chǎng)建設(shè)用地約 畝有償轉(zhuǎn)讓給乙方組建的 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司籌建中投資開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)該超級(jí)市場(chǎng)。二、土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款及付款期限： 土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣 萬(wàn)元/畝 畝＝ 萬(wàn)元人民幣人民幣 萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂之日起 5 日內(nèi)乙方向甲方支付定金人民幣萬(wàn)元整；本協(xié)議簽訂之日起 30 日內(nèi)乙方向甲方支付人民幣萬(wàn)元整；本協(xié)議簽訂之日起 90 日內(nèi)乙方向甲方支付人民幣元整；200 年 月 日前乙方向甲方付清余款人民幣萬(wàn)元整。三、甲方在收到乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓款 萬(wàn)元人民幣之日起五日內(nèi)將 畝土地交給乙方使用并協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。四、乙方在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后對(duì) 畝土地?fù)碛惺褂脵?quán)使用權(quán)期限至 年 月 日。五、乙方承諾:在投資開發(fā)建設(shè)中不改變土地用途和己審批的規(guī)劃方案；由歐洲品牌的超市企業(yè)經(jīng)營(yíng)。該地塊紅線范圍的房屋、道路、停車場(chǎng)、綠化、配套設(shè)施等建設(shè)均由乙方承擔(dān)并服從 商貿(mào)城的總體規(guī)劃。六、乙方自行辦理超級(jí)市場(chǎng)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓等有關(guān)手續(xù)領(lǐng)取各類許可證交納各項(xiàng)稅費(fèi)。超級(jí)市場(chǎng)開工建設(shè)中，甲方提供施工用電電源、用水水源。正式用電用水的手續(xù)和費(fèi)用由乙方自理。七、甲方開發(fā)的 商貿(mào)城己開工建設(shè)，為了保證整體項(xiàng)目同步進(jìn)行，乙方應(yīng)于 年 月 日前開工建設(shè)該超級(jí)市場(chǎng)。屆時(shí)如因乙方的原因不能開工建設(shè)，甲乙雙方可協(xié)商解除土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。八、乙方在對(duì)超級(jí)市場(chǎng)投資建設(shè)、使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓中應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，獨(dú)立地承擔(dān)民事責(zé)任、法律責(zé)任。九、本協(xié)議自乙方支付的定金人民幣壹佰萬(wàn)元到達(dá)甲方帳戶之日起生效。十、本協(xié)議為甲乙雙方就土地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)簽訂的前期基礎(chǔ)協(xié)議，雙方應(yīng)自覺遵守履行；待乙方組建的 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)登記后，甲乙雙方再簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并將開發(fā)建設(shè)的超級(jí)市場(chǎng)土地使用權(quán)、建設(shè)項(xiàng)目等有關(guān)手續(xù)辦至 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下。十一、違約責(zé)任：甲方違約造成本協(xié)議無(wú)法履行的甲方應(yīng)雙倍償付乙方己付土地轉(zhuǎn)讓款；乙方違約造成本協(xié)議無(wú)法履行的乙方所支付的定金甲方不予返還。本協(xié)議一式七份甲乙雙方各執(zhí)三份另一份報(bào)鑒證單位：南京江寧開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)備案。甲方: 乙方: 法定代表人: 法定
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