商品房買賣合同7篇(編輯修改稿)
2025-04-15 01:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)開發(fā)商是否具有開發(fā)建設(shè)銷售商品房的法定資質(zhì)?！拔遄C”即《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》，這些是購房人能否取得產(chǎn)權(quán)憑證的關(guān)鍵。消費者如購買現(xiàn)房，還應(yīng)當(dāng)了解該房屋是否已經(jīng)驗收合格，向開發(fā)商了解相關(guān)的驗收合格的證明，即《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！ ?四)買受方簽訂合同時條款要約定得明確、具體、細(xì)致、規(guī)范。房屋買賣合同標(biāo)的，較之于一般標(biāo)的物的買賣更復(fù)雜，購房者對以下條款要特別明確約定： (1)面積的確認(rèn)及面積差異的處理； (2)； (3)基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑正常運行等； (4)對基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑正常運行的具體日期； (5)交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)證的時間及處理方式； (6)適用解除合同的條件和行使解除權(quán)的時限、方式等。商品房買賣合同 篇5 甲方：________________________ 乙方：________________________ 甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守?！ ∫?、乙方向甲方購買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)?！ 《⑸唐贩渴蹆r為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。 三、付款辦法 預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳?！ ∷?、交房時間 甲方應(yīng)于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方?！ ∥?、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)?！ ×⒁曳綇慕庸芩彿课葜掌?，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。 七、違約責(zé)任 ，如乙方違約，乙方已繳定金不退。如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金?！ ?除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵?！ “?、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)?！ 【?、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。 十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁?！ ∈弧⒈竞贤皇骄欧?，正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。 十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商?！ 〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日商品房買賣合同 篇6 賣方(以下簡稱甲方)__________________________ 買方(以下簡稱乙方)__________________________ 甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定，已合法取得北京市___________區(qū)(縣)________地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為______平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)
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