融資租賃的基礎知識大全(編輯修改稿)
2025-04-14 03:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 市場經(jīng)濟條件下，融資租賃公司可以幫助經(jīng)營困難的企業(yè)盤活資產(chǎn)，使企業(yè)的資產(chǎn)物盡其用，真正實現(xiàn)企業(yè)的價值增值?！ ?二)融資租賃分類 根據(jù)融資租賃項目的復雜程度和操作模式，一般可將融資租賃分為以下幾類： 簡單融資租賃 簡單融資租賃是融資租賃的最簡單的交易形式，即由三方(出租人、承租人和供貨人)參與，由兩個合同(融資租賃合同和供貨合同)構成的綜合交易。簡單融資租賃是一切融資租賃交易的基礎。簡單融資租賃交易有如下特點： (1)一般由三方(出租人、承租人、供貨人)參與，一般由兩個合同(融資租賃合同、購買合同)構成。 (2)租賃物由承租人選擇?！ ?3)租賃物的所有權屬于出租人，但所有權(占有、使用、收益、處分)中的占有、使用權轉讓給承租人?！ ?4)出租人不承擔租賃物的瑕疵責任?！ ?5)承租人在占有和使用租賃物期間，應對租賃物件實施規(guī)范化的保養(yǎng)和維修，并承擔有關租賃物的風險?！ ?6)《融資租賃合同》結束后，承租人對租賃物進行留購。租賃物的所有權由屬于出租人轉移到屬于承租人?！ ∈酆蠡刈狻 ∈酆蠡刈馐侵缸赓U物的所有權人將租賃物出售給融資租賃公司，然后通過與融資租賃公司簽訂售后回租合同，按約定的條件，以按期交付租金的方式使用該租賃物，直到還完租金重新取得該物的所有權，但也有售后回租的承租人不留購租賃物的情形。售后回租實際上是購買和租賃的一體化?！ ∈酆蠡刈庥袔讉€顯著的特點： ①租賃物是必不可少的形式要件。租賃公司首先要對租賃物存在的合法性和原所有權的真實性進行審查，然后簽訂租賃物的《售后回租合同》，取得租賃物的所有權?！ 、凇妒酆蠡刈夂贤穼嶋H上是《購買合同》和《融資租賃合同》(回租合同)一體化的結果?！ 、刍刈庑袨閷ψ赓U物的實際占有和實際使用不發(fā)生影響?！ 、芑刈獾哪康氖菫榱私鉀Q承租人的自有資金或流動資金不足。 委托租賃 委托租賃是指出租人接受委托
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