【文章內(nèi)容簡介】 修，維修及材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從給付甲方的租金中扣除?！　?乙方可自行安排對加油站設(shè)施進(jìn)行的單次不超過____元、月累計(jì)不超過____元費(fèi)用的維護(hù)及修理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。　　　　 乙方經(jīng)甲方書面同意，可對加油站進(jìn)行擴(kuò)建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后，對于不可拆除或拆除后嚴(yán)重?fù)p害其價(jià)值、或可能影響加油站正常經(jīng)營的設(shè)施、設(shè)備，雙方協(xié)商確定價(jià)格后，由甲方受讓。其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置?！　?甲方負(fù)責(zé)辦理加油站擴(kuò)建或改造所需的各種政府批準(zhǔn)文件，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。　　　　乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任，由甲方承擔(dān)，并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。　　　　 甲方保證加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。　　 甲方保證對租賃物、租賃物的經(jīng)營權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)?！　?甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營。　　 甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容?！　?甲方保證不會在本合同項(xiàng)下的加油站周圍 公里內(nèi)再興建第二座加油站，不會從事與本合同項(xiàng)下的加油站構(gòu)成競爭的業(yè)務(wù)?！　　　?租賃期滿后，除非甲方收回租賃物自用，否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。 租賃期滿，乙方不再續(xù)租時，應(yīng)自租賃期滿之日起_______日內(nèi)，將加油站歸還甲方，有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)由雙方協(xié)商。　　 乙方將加油站歸還甲方時，有權(quán)把印有“中國石油”、“petrochina”標(biāo)識的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋?！　　　?甲乙雙方協(xié)商一致， 可以變更或解除本合同?！　?在租賃期內(nèi)，如乙方取得加油站的所有權(quán)，則本合同自動終止?！　?乙方未按合同3約定的期限支付租金，逾期達(dá)90日以上，甲方可單方解除本合同。但是，按照約定順延支付租金的除外?！　?有下列情形之一的，乙方可單方解除本合同：　　 非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過_______日或在任意連續(xù)的3個月內(nèi)累計(jì)超過_______日?！　?加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化(如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽訂時的預(yù)期，不宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除本合同?！　?因政府規(guī)劃、道路擴(kuò)建、土地使用權(quán)糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金。如減少面積達(dá)到加油站原占用土地面積的_______時，乙方可單方解除本合同?！　?，乙方可單方解除本合同?！　?，則須向甲方賠償解除合同當(dāng)年年租金的______%的補(bǔ)償金后，即可解除合同?！　　　?，每遲延支付一天，按應(yīng)交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是，按照約定順延支付租金的除外?！　?，乙方向甲方支付____違約金?！　　　?因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成采取________方式解決：　　 提交 仲裁委員會仲裁，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?！　?向中國石油 分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動產(chǎn)引起的爭議由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄?！　　　〖滓译p方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書面或傳真形式通知對方。　　 甲方地址：_______。郵編：_______。傳真：_______.　　 乙方地址：_______。郵編：_______。傳真：_______.　　　　 本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效?！　?本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　?本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　?本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 ________年____月____日租賃合同 篇5　　甲方（出租人）　　乙方（承租人）　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。　　一、甲方自愿將坐落在青島市城陽區(qū) 路 號的房屋（房屋建筑面積 平方米；土地使用面積 平方米不含房屋建筑面積）出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一?！　《⒆赓U期限：租賃期限年，自 年 月 日至 年 月 日。甲乙雙方簽定合同之日繳納訂金 萬元后，乙方可以裝修?！　∪?、租金及支付方式：每半年支付一次，于每年1月1號前支付上半年房租，6月1日前支付下半年房租?！　∷摹⑵渌s定事項(xiàng)　　甲方責(zé)任：　　甲方負(fù)責(zé)為乙方提供用水和電力的供應(yīng) ，并負(fù)責(zé)為乙方另行安裝水表和電表。由乙方按照電表和水表的計(jì)數(shù)繳納費(fèi)用?！　〖追綉?yīng)當(dāng)保證來乙方的車輛進(jìn)出無阻?！　〖追皆谝曳胶戏ń?jīng)營的情況下，協(xié)助乙方做好治安工作。　　甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自自己或者允許他人使用乙方所承租的房屋頂部?！　∩鲜龇康禺a(chǎn)符合出租房屋使用要求，且保證產(chǎn)權(quán)明確無誤?！　∫曳截?zé)任：　　房屋的改造裝修由乙方負(fù)責(zé)并出資?！　∫曳綉?yīng)當(dāng)愛護(hù)建筑物及設(shè)施，如需改建、擴(kuò)建，在不影響建筑整體安全情況下乙方自行施工，但需通知甲方。改建、擴(kuò)建的設(shè)施，在合同終止時不得拆除，設(shè)備除外?？盏匚唇?jīng)甲方同意不得擅自挪做他用。未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租他人。　　合理使用電器、房屋及其它設(shè)備，不得人為造成房屋設(shè)施的損壞。如因乙方的過失造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任?！　∫曳礁鶕?jù)工作、生產(chǎn)及生活的需要，在不影響建筑整體結(jié)構(gòu)的情況下，可以進(jìn)行安排裝修施工?！　∫曳接袡?quán)在承租的房屋頂部安排廣告宣傳?！　∥?、違約責(zé)任　　甲乙雙方在本合同執(zhí)行期間，如因乙方原因造成合同違約，乙方應(yīng)賠償甲方當(dāng)年租賃費(fèi)的10% 作為經(jīng)濟(jì)賠償，但因逾期付款每逾期一日則按照銀行貸款利率承擔(dān)違約金?！　〖追讲宦男泻贤x務(wù)或者法律規(guī)定的義務(wù)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定全部賠償?！　×?、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，甲、乙雙方按照法律規(guī)定繳納?！　∑?、免責(zé)條件　　如因不可抗力的自然災(zāi)害造成合同不能執(zhí)行，造成雙方經(jīng)濟(jì)損失，雙方不承擔(dān)責(zé)任?！　“?、合同終止和續(xù)約　　合同到期視為本合同自行終止?！　『贤狡冢曳饺缋m(xù)約，必須在合同到期前一個月通知甲方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)?！　【?、適應(yīng)法律　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄?！　∈幾h的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向青島市仲裁委員會申請仲裁?！　∈弧⒈竞贤幢M事宜，按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　∈?、本合同于XX年 月 日，由甲乙雙方的授權(quán)代表在青島市簽字。本合