【文章內(nèi)容簡介】 　?、瞋_______________________________________________________________________　　⒊________________________________________________________________________　　______________________________________________________________________________　　第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾?！　〕鲑u人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：　　⒈________________________________________________________________________　　⒉________________________________________________________________________　?、砡_______________________________________________________________________　?、確_______________________________________________________________________　?、礯_______________________________________________________________________　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：　?、盻_______________________________________________________________________　?、瞋_______________________________________________________________________　　34567　?、砡_______________________________________________________________________　　第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定?！　〕鲑u人應(yīng)當在商品房交付使用后______ 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任。買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 _______ 項處理：　?、辟I受人退房，出賣人在買受人提供退房要求之日起_______ 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______ %賠償買受人損失?！　、操I受人不退房，出賣人按已付房價款的______ %買受人支付違約金?！　、砡_______________________________________________________________________　　第十六 保修責任。　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任?！　≠I受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔?！　__________________________________________________________________________　　_______________________________________________________________________________　　第十七條 雙方可以就下列事項約定：　?、痹撋唐贩克跇怯畹奈菝媸褂脵?quán)_____________________________________________　　____________________________________________　?、苍撋唐贩克跇怯畹耐鈮γ媸褂脵?quán)___________________________________________　　____________________________________________　?、吃撋唐贩克跇怯畹拿麢?quán)_________________________________________________　　_____________________________________________　　⒋該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________________________　　_____________________________________________　?、礯________________________________________________________________________　　_______________________________________________________________________________　　⒍_________________________________________________________________________　　_______________________________________________________________________________　　第十八條 買受人的房屋僅作___________________________________ 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。　　_________________________________________________________________________　　_____________________________________________________________________________　　第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決： （1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）　?、碧峤籣_________________________________________________ 仲裁委員會仲裁。　?、惨婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉诙畻l 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）?！　〉诙粭l 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉诙l 本合同連同附件共______ 頁，一式______ 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人_______ 份，買受人______ 份，_________________ 份 ______________ 份?！　〉诙龡l 本合同自雙方簽訂之日起生效。　　第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向____________申請登記備案?！　〕鲑u人（簽章） 買受人（簽章）　　： ：　?。?：　　（簽章） ：　?。ê炚拢　______ 年_______ 月_______ 日 _______ 年 ______ 月______ 日　　簽于_________________________ 簽于________________________商品房買賣合同 篇4　　發(fā)展商　　法定代表人/委托代理人：　　買受人 身份證號碼：　　甲方與乙方于 年 月 日簽訂了購買位于　　商品房的《中山市商品房買賣合同》，合同約定建筑面積： M2，購房總價： 元，已于 年 月日在中山市房地產(chǎn)交易登記管理所辦理了合同登記備案手續(xù)。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定終止該合同，并達成協(xié)議如下：　　甲乙雙方簽訂的上述商品房買賣合同于本協(xié)議書生效之日起正式終止?！　”緟f(xié)議書自甲乙雙方簽訂之日起生效?！　〗K止上述商品房買賣合同備案的手續(xù)費由 方承擔?！　”緟f(xié)議一式二份，由交易所留底存檔。　　甲方： 乙方：　　法定代表人/委托代理人： 法定代表人/委托代理人： 　　年 月 日商品房買賣合同 篇5　　賣方：______________________　　買方：______________________　　甲方根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法取得____市_____區(qū)__________地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為_____平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設(shè)的_____________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證，經(jīng)____市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，____市商品房外銷銷售許可證號為京____市外證字第______號。　　乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。　　第一條_____________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米。土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過房之日起至________年____月____日止。　　上述面積已經(jīng)____市房屋土地管理局測繪?！　〉诙l雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整。乙方預(yù)付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款?！　〉谌龡l乙方同意________年____月____日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行?！　〖追街付ㄣy行：___________________　　銀行帳號：_____________________　　第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：____________________?！　〖追酵獍础督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修?！　〉谖鍡l乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理?！　〉诹鶙l雙方同意在簽訂本契約后____日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件共同到____市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件?！　〉谄邨l本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日　　第二天起至實際交付之日止，每延期____日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___向乙方支付違約金。逾期超過____日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算?！　〉诎藯l本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日　　第二天起至實際付款之日止，每延期____日乙方按延期交付房價款的萬分之____向甲方支付延期違約金。逾期超過____日乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還?！　〉诰艞l本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力?！　〉谑畻l本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第____種方式解決糾紛?！　√峤籣____仲裁委員會仲裁?！　∪魏我环骄上蚍康禺a(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟?！　〉谑粭l本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本___份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_______?！　〖字鳎阂曳剑骸　》ǘù砣耍悍ǘù砣耍骸　∩矸葑C號碼：身份證號碼：　　地址：地址：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　XX編碼：XX編碼：　　代理人：代理人：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　簽約地點：__________________　　簽約時間：__________________商品房買賣合同 篇6　　為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律，結(jié)合民事審判實踐，制定本解釋?！　〉谝粭l 本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。　　第二條 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效?！　〉谌龡l 商品房的銷售廣告和宣傳資料