有關房產合同集合5篇(編輯修改稿)
2025-04-12 23:24 本頁面
【文章內容簡介】 ?！ 〖追剑?乙方： 丙方： 中介人： 見證單位： 法人代表： 年 月 日房產合同 篇3 甲方： 乙方： 甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《房屋買賣合同》。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守： 一、付款時間、方式約定 乙方分三次向甲方用銀行卡轉賬方式支付購房款壹佰萬元整。第一次：乙方于《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款陸萬元整。第二次：支付甲方用于償還其在中信銀行雨花亭支行購買該房屋所借住房按揭貸款本息。第三次：待甲方執(zhí)行完《房屋買賣合同》及本協(xié)議相關條款當日付清全部余款?！ 《⒓?、乙雙方在望城辦理房屋登記機構房屋產權轉移登記手續(xù)，所需稅費由乙方全額繳納。 三、甲方轉讓房屋后，該房屋之附屬從權利相應轉讓給乙方。乙方即享有該房屋之所有權利，并在全部購房款付清之日，交接鑰匙?！ ∷?、甲方保證所轉讓的房屋無任何糾紛，如物業(yè)管理費已交清至xx年 月等?！ ∥?、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效?！ ×⒈竞贤Ш?，甲、乙雙方任何一方無正當理由要解除合同的，責任方須按《房屋買賣合同》及本協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款的 0%賠償對方損失?！ ∑?、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等效力?！ 〖追健 ∫娮C人 乙方 年 月 日房產合同 篇4 房產新政出臺后，由于首付提高、利息增加、貸款額度減少、貸不出款，引發(fā)買受人退房潮，焦點主要在于，房產新政是不可抗力或者情勢變更，還是屬于正常的商業(yè)風險，買受人要求退房是否屬于違約，要不要承擔違約責任? 買受人認為房產新政屬于情勢變更，買受人可以解除或變更合同，無需承擔違約責任，其理由是：雙方簽訂的房產買賣合同雖然有效，但在合同履行過程中，由于房產新政實施，導致首付提高、利息增加、貸款額度減少、貸不出款，改變了房款支付方式和比例，這是雙方在簽訂房產買賣合同時所無法預料的，無法避免的，是一種無法防止的外因，而非買受人個人原因導致，而且超過了買受人承受能力，買受人無法克服，房產買賣合同糾紛。若按照原合同繼續(xù)履行，對買受人來說將導致明顯不公平。所以，房產新政屬于情勢變更，買受人可以解除合同而且不應承擔解除合同的違約責任?！ 〕鲑u人認為房產新政屬于正常的商業(yè)風險，買受人應繼續(xù)履行合同。其理由是：雙方簽訂的房產買賣合同是在平等互利、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過協(xié)商一致自愿達成的，是一份有效合同，且合同的內容也不違反現(xiàn)行法律和法規(guī)。對有效合同，雙方均應全面履行。而且房地產調控政策并非不可預見、并非不可克服，因此房產新政不屬于情勢變更，屬于商業(yè)風險，買受人要求變更或解除房產買賣合同沒有法律依據(jù)，買受人應繼續(xù)履行合同?！ 」P者認為，上述兩種意見的爭議焦點是房產新政
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