【文章內容簡介】 立本合同。 第一條甲方出租給乙方使用的房屋基本情況： 租賃房屋坐落于_______；門牌號為_______。 租賃房屋建筑面積共_______平方米。 租賃房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況（如水表、電表、燃氣表現(xiàn)數(shù)）由雙方在合同附件中加以列明。該附件是甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 房屋權屬：甲方持有，房屋產(chǎn)權證號為：_______。房屋所有權人姓名或名稱：_______，房屋（是/否）已設定了抵押。 第二條租賃用途、期限 甲方同意將房屋出租給乙方作使用；房屋租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前按約定將租賃房屋實際交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。 租賃期間屆滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前15日向甲方提出書面續(xù)租要求,甲方同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第三條租金、保證金及支付方式 租金為_______元/（月/季/半年/年），租金總計：人民幣_______元整（：_______）。 租金以每個月為一期支付。乙方應在簽訂本合同時交付首期_______個月的租金元及保證金_______元給甲方。此后乙方按每期提前_______日向甲方支付租金。 支付方式：（現(xiàn)金/轉賬支票/銀行匯款） （1）現(xiàn)金方式：_______，交付地點為：_______。 （2）銀行轉賬方式，乙方轉至以下賬號：開戶名：_______開戶行：_______賬號：______________ 保證金：人民幣_______元整（：_______）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應無息返還給乙方。 第四條租賃期間有關費用的負擔 租賃期內的下列費用由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）其他費用 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如一方墊付了應由對方支付的費用，應付方應根據(jù)墊付方出示的相關繳費憑據(jù)向墊付方返還相應費用。 第五條房屋修繕與使用 乙方保證遵守國家、地方的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 在租賃期內，甲方提出進行維修的，乙方應積極協(xié)助配合。 乙方應合理使用承租房屋及附屬設施。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或賠償。 乙方改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意，且費用全部由乙方負責。租賃期間屆滿或因乙方違約導致租賃合同解除的，形成附合部分的房屋裝修無償歸甲方所有，甲方無須給予乙方補償；因甲方違約導致租賃合同解除的，甲方應賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修物的殘值損失。 第六條轉租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。 第七條合同的變更與解除 雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。如因甲方違約導致合同解除的，甲方應退還乙方保證金；如因乙方違約導致合同解除的，乙方已交的房租和保證金，甲方可以不予退還。 租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。 （1）該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回； （2）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的； （3）該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、災失或被鑒定為危房的； （4）其他情形 甲方有以下行為之一的，乙方有權單方解除合同： （1）遲延交付房屋達日的。 （2）交付的房屋嚴重不符合合同約定的。 （3）不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同，收回出租房屋，由此給乙方造成損失的，甲方不予賠償。 （1）不按照約定支付租金達_______日的。 （2）欠繳各項費用達_______元的。 （3）未經(jīng)甲方書面同意，改變房屋用途的。 （4）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動或損壞房屋主體結構的。 （5）保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 （6）利用房屋存放危險物品、從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 （7）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租給第三人的。 第八條違約責任 甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止合同，則視為違約。 甲方未按約定時間交付房屋，則每逾期一天應向乙方支付原日租金_______%的違約金；逾期日，則乙方有權解除合同。因甲方未按約定時間交付房屋導致合同解除的，甲方按照第七條第一款承擔違約責任。 在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金及保證金不退；若預付租金及保證金不足以抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 乙方不按期交納租金的，每逾期一天，向甲方支付月租金_______%的違約金。 租賃期滿或因乙方違約甲方解除本合同，乙方應如期交還該房屋，并以甲方驗收合格為退房標準。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付月租金百分之_______的違約金。 租賃期內，甲方需提前收回房屋的，應提前日通知乙方，并雙倍返還乙方保證金作為違約金。 第九條其他約定 如當?shù)胤课葑赓U管理部門要求辦理租賃登記，乙方應提供配合。乙方原因未能辦理登記導致被處罰或發(fā)生其他損失的，應賠償對方損失。 本合同生效后，如變更、解除、終止本合同，需向原登記機關辦理變更、解除、終止登記手續(xù)的，乙方應提供配合。 雙方聯(lián)系方式為合同抬頭處所填寫，如有變更，則及時需書面通知另一方。一方有任何通知，僅需按此地址發(fā)送郵件或電話通知即可。 乙方緊急聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：_______； 租賃期滿后，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前_______天向甲方提出書面意向，甲方同意后，雙方可以協(xié)商重新簽訂新的租賃合同或將本租賃合同順延。 租賃期滿或合同解除、終止后，乙方應及時將承租的房屋交還甲方。如有留置的任何物品，自上述時間后三天仍未搬走的，視為乙方已經(jīng)放棄該留置物品，可由甲方自由處置。