【文章內(nèi)容簡介】 十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_____________________________________ 十一、如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件。 十二、解決合同糾紛的方式： ________________________ 十三、本合同正本貳份，副本_____份。 十四、其他約定事項：_______________________________ 甲方： 單位名稱： 地址： 法定代表人： 委托代理人： 電話： 開戶銀行： 賬號： 郵政編碼：乙方： 單位名稱： 地址： 法定代表人： 委托代理人： 電話： 開戶銀行： 賬號： 郵政編碼：鑒證意見： 經(jīng)辦人： 鑒證機關(guān)： 年月日 房地產(chǎn)商品房買賣合同篇六 購銷合同 《商品房購銷合同示范文本》 一九九五年六月二十九日 商品房購銷合同說明 。 ，并取得質(zhì)量合格證明 文件，可以立即交付使用的商品房。 ，不能立即交付使用的商品房。 ，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。 以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式 取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得 土地使用權(quán)。 、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的 空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側(cè)計算。 6.［］中內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇√。 ，當(dāng)實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時，應(yīng)在空 格部位打，以示刪除。 ，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證 明文件和物業(yè)管理規(guī)定。 。 商品房購銷合同 （合同編號： ） 本合同雙方當(dāng)事人： 賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理機構(gòu)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 營業(yè)執(zhí)照號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿ 買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ［本人］［法定代表人］姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿ ［身份證］［護(hù)照］［營業(yè)執(zhí)照號碼］＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理人：＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方 購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置 甲方以＿＿＿＿＿方式取得位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、編號為＿＿＿ ＿的地塊的土地使用權(quán)。 ［土地使用權(quán)出讓合同號］［土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號］為＿＿＿＿＿＿。 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 土地使用權(quán)證號為＿＿＿＿＿＿，土地面積為＿＿＿＿＿＿＿＿。地塊規(guī)劃用 途為＿＿＿＿＿＿＿，土地使用權(quán)年限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿ ＿月＿＿日止。 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名］［暫定名］＿＿＿＿＿， 主體建筑物的性質(zhì)為＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為＿＿＿＿＿層。 工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第二條乙方所購商品房的面積 乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共＿＿＿＿＿＿＿平方 米（其中實得建筑面積＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿ ＿＿＿＿平方米），共＿＿［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一， 房號以附件一上表示為準(zhǔn)）。 該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房， 第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房， 第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房， 第＿＿＿＿＿［幢］［座］＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿＿號房。 上述面積為［甲方暫測］［房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定］面積。如暫測面積 與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定 面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。 根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則， 該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。 第三條該商品房銷售特征 該商品房為［現(xiàn)房］［預(yù)售商品房］。 預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房預(yù)售許可證號為＿＿＿＿ ＿＿。 該商品房為［內(nèi)銷］［外銷］商品房。 外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，外銷商品房許可證號為＿＿ ＿＿＿。 第四條價格與費用 該商品房［屬于］［不屬于］政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商 品房單位［售價］［暫定價］為（ 幣）每平方米＿＿＿＿元，總金額為（ 幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿ ＿元整。 除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費： ，計（ 幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿ 萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整； ，計（ 幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿ 萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整； ，計（ 幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿ 萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整； ，計（ 幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿ 萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整； ，計（ 幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿ 萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整； ，計（ 幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿ 萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整； 上述代收稅費合計（ 幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿ ＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。 第五條實際面積與暫測面積差異的處理。 該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。＿＿＿ ％（不包括177。＿＿＿％）時，上述房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。＿＿＿％（包括177。＿＿＿％時）， 甲乙雙方同意按下述第＿＿種方式處理： ，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿天內(nèi)將乙方已 付款退還給乙方，并按＿＿＿利率付給利息。 ，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 ＿＿＿＿＿。 第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定 該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整： ，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格 與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。 ，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實際 發(fā)生額調(diào)整。 ＿＿＿＿＿。 第七條付款優(yōu)惠 乙方在＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前付清全部房價款＿＿＿％的，甲方給予乙方 占付款金額＿＿＿％的優(yōu)惠，即實際付款額為（ 幣）＿＿億＿＿千＿＿百＿＿ 拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。 第八條付款時間約定 乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的＿＿＿＿＿ ＿銀行（帳戶名稱：＿＿＿＿＿＿＿，帳號：＿＿＿＿＿＿＿）； ％，計（ 幣）＿ ＿億＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元；nbs 房地產(chǎn)商品房買賣合同篇七 。 ，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。 ，不能立即交付使用的商品房。 第一條，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。 以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式。但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。 、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側(cè)計算。 6.[]中內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇√。 ，當(dāng)實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 ，有權(quán)要求甲方出示本協(xié)議提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。 。 協(xié)議編號：_________________ 本協(xié)議雙方當(dāng)事人： 賣方：______________________________________________ 注冊地址：__________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________郵政編碼：________________________ 法定代表人：____________職務(wù)：__________聯(lián)系電話：__________________ 委托代理人：______________________職務(wù)：____________________________ 地址：______________________________________________________________ 郵政編碼：_________________________聯(lián)系電話：______________________ 委托代理機構(gòu)：______________________________________________________ 注冊地址：__________________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________郵政編碼：____________________ 法定代表人：______________職務(wù)：____________聯(lián)系電話：______________ 買方：______________________________________________ [本人][法定代表人]姓名：____________________國籍：______________ [身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號碼]__________________________________ 地址：__________________________________ 郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________ 委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________ 地址：________________________________郵政編碼：____________________ 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置 甲方以______