【文章內容簡介】 ，以防產生糾紛無約可依。 ，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。 第五條預售款的專用 第1款該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款應用于有關該房屋的工程建設，由開戶銀行監(jiān)管。 第2款甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務能力乙方有權中止履行本契約，甲方在30天內不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理： %向乙方支付賠償金。 。 第六條房屋交付時間 第1款甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。 第2款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任但乙方解除本契外： ，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。 ，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。 。 第3款甲方逾期交付該房屋，經乙方催告后30天內仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理： ，并按總房款3%向乙方支付賠償金。 。 第七條公共配套設施的交付時間 第1款甲方應按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關聯的公共配配套設施交付使用。 第2款如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承擔下列第_________種違約責任但乙方解除本契約的除外： ，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。 。 共3頁: 賣方：_______________________買方：_______________________甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》等規(guī)定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______ 第3款甲方未按前款約定的時間交附件4中第16項公共配套設施，經乙方催告后30天內甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統等。 ，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。 。 第八條房屋交付標準 第1款甲方應按第一條約定的標準交付該房屋。 第2款第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預測，如與實際交付的面積有誤差，按照下列第_________種方式處理： 。 。 第3款甲方交付該房屋與第一條約定標準不符合的，甲方承擔下列第_________種違約責任，但本條前款和第5款另有約定除外乙方也可以解除本契約： ，并一交付該房屋后30天內與乙方結算。 。 第4款甲方交付該房屋的公共配套設施低于附件4約定標準的，甲方承擔下列第_________種違約責任甲方低于附件4約定標準交付附件4中第_________項公共配套設施的，乙方也可以解除本契約： ，并于交付后30天內與乙方結算。 。 。 第5款甲方交付該房屋的裝修及設備低于附件6約定標準的，甲方承擔上列第_________種違約責任： 。 。 。 第6款乙方依本條上述約定解除本契約時，按下列第_________種方式處理： ，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。 。 第九條工程質量驗收 第1款甲方取得有關工程驗收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。 第2款該房屋交付后，如有關建設工程質量監(jiān)督機構責令停止使用的，甲方承擔下列第_________種責任： ，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。 。 第十條房屋交接手續(xù) 第1款甲方交付該房屋時，應書面通知乙方乙方應在書面通知送達之日起30天內對該房屋進行驗收并與甲方辦理交接手續(xù)。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。 第2款若乙方在上述書面通知送達之日起30天內未對該房屋進行驗收的，按下列第_________種方式處理： 、滅失的風險由乙方承擔。 。 第十一條質量保證書和使用說明書 甲方交付該房屋時，應當按規(guī)定向乙方提供由《質量保證書》和《使用說明書》。 第十二條房屋保修 第1款保修期按附件8的約定執(zhí)行，但約定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。 第2款該房屋在保修期內因質量問題造成乙方經濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方： 。 。 第3款該房屋在保修期內發(fā)生重大質量問題，嚴重影響正常使用的，經有關部門認定系甲方責任的，乙方有權解除本契約。 第十三條物業(yè)管理 本合同簽訂前，甲方就該房屋所在商品房項目的物業(yè)管理已與_________簽訂《前期物業(yè)服務合同》，并已制定《業(yè)主臨時公約》。乙方承諾，自愿遵守該《前期物業(yè)服務合同》和《業(yè)主臨時公約》，并按其規(guī)定行使權利、履行義務。 本合同簽訂后，業(yè)主委員會簽訂的《物業(yè)服務合同》和業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》依法生效的，乙方按有關物業(yè)管理的規(guī)定行使權利、履行義務。 上述《前期物業(yè)服務合同》的主要內容和《業(yè)主臨時公約》詳見附件9。 第十四條權利瑕疵擔保 第1款下述第三人對該房屋享有下列第_________項權利甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方： 。 ：_________的權利。 第2款甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權利： ，并于辦理該房屋產權交易過戶手續(xù)前消滅該抵押權。否則乙方有權立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。 ，從_________時起將甲方的有關租賃合同權利義務轉讓給乙方并對預收租金按實與乙方結算。 。 第十五條產權轉移手續(xù) 第1款該房屋交付后90天內，甲乙雙方應按有關規(guī)定準備完備的資料，協助對方輸該房屋產權交易過戶及申領有關權證手續(xù)。 第2款附件3所列房屋和建筑部位符合獨立登記所有權條件的，自甲方向業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)正式移交之日起_________日內，甲方與業(yè)主應按有關規(guī)定準備完備的資料，協助對方辦理該房屋和建筑部位的產權交易及申領權證手續(xù)。 第3款如違反前2條款約定，剛不協助方向對方承擔下列第_________種違約責任： ，不協助方向對方支付逾期期間的違約金。 。 共3頁: 賣方：_______________________買方：_______________________甲方按照《中華人民共和國城市房地產管理法》等規(guī)定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______ 第十六條通訊 一方向對方發(fā)送的有關本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址，應當及時通知對方否則，造成有關通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限后即視為送達。 第十七條期間 本契約關于期間的約定適用《中華人民共和國民法典》關于期間的規(guī)定。 第十八條生效條件 甲乙雙方約定，本契約在_________辦理登記手續(xù)后生效。 第十九條爭議解決方式 因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應協商解決協商不成的，按下列第____種方式解決 。 第二十條附件及空格部分填寫內容的效力 本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補充協議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內空格部分填寫的內容與鉛印部分具有同等法律效力。 第二十一條文字 甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準。 第二十二條合同文本及留存 本契約一式_______份正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，_________房地產市場管理處一份。 甲方：_______________乙方：______________ 委托代理人：_________委托代理人：________ _________年_______月_______日_________年_______月______日 附件 附件1總平面圖 附件2計入共有公用分攤面積的共有部位 附件3未計入共有公用分攤面積但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑部位 附件4公共配套設施 甲方應按下列標準的時間交付與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施： ：_______________標準：_____________________交付時間：___________________________ ：_______________標準：_____________________交付時間：___________________________ ：_______________標準：_____________________交付時間：___________________________。 附件5套型及分層平面位置圖 附件6裝飾裝修及設備標準 地面：______________________________________________________ 天花：______________________________________________________ 單元防盜門：________________________________________________ 分戶門：____________________________________________________ 內門：______________________________________________________ 窗：________________________________________________________ 內墻：______________________________________________________ 外墻：______________________________________________________ 廚房：______________________________________________________ 衛(wèi)生間：____________________________________________________ 附件7付款方式及時間 附件8保修范圍及期限 自房屋交付使用之日起，房屋工程質量保修期如下： 、房屋的地基基礎和主體結構，為設計文件規(guī)定的合理使用年限。 、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_________年。 ，為_________個采暖期、供冷期。 、給排水管道、設備安裝和裝修，為_________年。 、頂棚抹灰層脫落，為_________年。 、大面積起砂，為_________年。 、五金件損壞，為_________年。 ，為_________個月。 ，為_________年。 、電器開關，為_________個月。 ，為_________年。 。商鋪房屋買賣合同篇九 甲方： 乙方： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在濟南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。 二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 。即人民幣小寫 。 三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。 四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。 五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。 六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由 方承擔。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應在 前將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用。無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金。一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。 十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺，空調兩臺，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩