【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 13 第三條 買方對(duì)購(gòu)買情況的聲明 ，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮 詢問(wèn)過(guò)賣方，在明確賣方所告知 的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。 、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。 第四條 房產(chǎn)成交價(jià) 買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣 (大寫(xiě) )： __________________(￥： ___________)【包括 □、不包括 □】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品 (物品內(nèi)容可另立清單附件 )。 第五條 交易定金 買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣 (大寫(xiě) )： ______________________(￥：___________)。 (說(shuō)明： ____________________________________________) 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 14 上述定金交由 [買方直接支付給賣方 ]□、 [存入 ______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn) ]□。 買賣雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬 戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過(guò)程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，但買賣雙方另有約定的除外。 第六條 房款交付 合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第 ___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款： (1)一次性付款： 買方于 ___________年 ___________月 __________日前或 __________將支付購(gòu)房款人民幣 (大寫(xiě) )： _______________(￥： __________)。 (2)分期付款： ① 買方于 __________年 __________月 __________日前或 __________將支付購(gòu)房款人民幣 (大寫(xiě) )： _______________(￥： __________)。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 15 ② 買方于 __________年 __________月 __________日前或 __________將支付購(gòu)房款人民幣 (大寫(xiě) )： _______________(￥： __________)。 ③ 買方于 __________年 __________月 __________日前或 __________將支付剩余購(gòu)房款人民幣 (大寫(xiě) )： __________(￥： __________)。 (3)買方向【銀行按揭貸款 □、公積金貸款 □】方式付款 ① 買方須于 __________年 __________月 __________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣 (大寫(xiě) )： ____________________(￥： __________)，并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。 ② 買方須于 __________年 __________月 __________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng) 的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。 因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。 (4)買賣雙方約定的其它付款方式： 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 16 ______________________________________________________________________________ 。 上述款項(xiàng)由買方【直接支付給賣方 ]□、 [存入 ____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn) □]。 ____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開(kāi)戶行為： ______________________________，賬號(hào)為： ____________________。 買方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保 證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。 第七條 交房保證金 為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣 (大寫(xiě) )： ______________________________(￥： __________)作為交房保證金 (不超過(guò)交易總價(jià)款的 __________%)。該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方 ]□、 [ 存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn) □、其他：精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 17 ____________________□】 第八條 有關(guān)稅費(fèi) 、費(fèi)，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)： 買方承擔(dān)： ________________________________________。 賣方承擔(dān)： ________________________________________。 【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)： (1)營(yíng)業(yè)稅及附加 (2)印花稅 。(3)個(gè)人所得稅 。 (4)土地增值稅 。(5)交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)： (6)印花稅 。(7)契稅 。(8)交易手續(xù)費(fèi) 。(9)房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)?！? 本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納 。政策中未明確繳納方的，由【賣方 □、買方 □】繳納。 ：土地證從賣方名下過(guò)戶至買方名下的全部費(fèi)用由【賣方 □、買方 □】承擔(dān) 。如房產(chǎn)所屬土地 為劃撥地，則土地出讓金由【賣方 □、買方 □】承擔(dān) 。雙方約定其他承擔(dān)方式： __________________________________________________。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 18 ：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由【賣方 □、買方 □】承擔(dān)。 ，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶 協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。 ，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、 __________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____________________等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。 第九條 房屋的交付 賣方在買方支付扣除交房保證金外的購(gòu)房款之日起 __________日內(nèi)或__________年 __________月 __________日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)： (固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性 ，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等 )，在買方接收時(shí)移交。 、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 19 、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書(shū)面約定，在交接時(shí)以書(shū)面約定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書(shū)面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。 第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記