【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 提交 __________仲裁委員會(huì)仲裁。 依法向人民法院起訴。 七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。 八、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。 九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。 十、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。合同副本________份，送_______房地產(chǎn)交易管理所。 十一、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________________________ 甲方：________________ 法定代表人：__________________ 地址：________________________ 聯(lián)系電話：____________________ 郵政編碼：____________________ 委托代理人：__________________ 乙方：________________ 法定代表人：__________________ 地址：________________________ 聯(lián)系電話：____________________ 郵政編碼：____________________ 委托代理人：__________________ __________年________月______日 。 ，雙方議定后，可調(diào)空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。 。 附件 住宅樓房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同篇七 買(mǎi)受方_____________愿意委托居間方上海延盛房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)有限公司以 下列條件購(gòu)買(mǎi)出售方______________所有的房屋。 一、甲方對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋已充分了解并同意按下列條件購(gòu)買(mǎi)： 二、意向金的支付及有效期限約定： 甲方同意于簽訂本合同同時(shí)支付 元整,作為購(gòu)房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內(nèi)為購(gòu)房考慮期，在考慮期內(nèi)甲方有權(quán)提出終止委托購(gòu)買(mǎi)行為，并取回購(gòu)房意向金，如超過(guò)考慮期甲方無(wú)任何書(shū)面異議，則視甲方已完全確定上述購(gòu)買(mǎi)行為，從超出考慮期之日起_____ 個(gè)工作日內(nèi)為購(gòu)房確認(rèn)期，如超出確認(rèn)期丙方尚未確認(rèn)或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立 即無(wú)息返還。 三、意向金轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金及甲方違約約定： 當(dāng)丙方于確認(rèn)期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列購(gòu)房條件后，則甲方同意將上述意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金給丙 方。如到時(shí)甲方提出反悔不買(mǎi)或不按乙方通知的期限前來(lái)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的，視為違約，則甲方無(wú)權(quán)要求返回定金，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi)。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本條款并請(qǐng)予簽字確認(rèn)，甲方： 四、甲方的義務(wù)： 在本合同之有效確認(rèn)期內(nèi)，丙方同意出售并簽字確認(rèn)后，甲方以丙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)之日起5日內(nèi),依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或商品房預(yù)售/出售合同。 五、乙方的義務(wù)： 乙方負(fù)責(zé)為甲、丙雙方代書(shū)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或商品房預(yù)售/出售合同，同時(shí)乙方協(xié)助甲、丙雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)、按揭貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。 六、甲方之服務(wù)報(bào)酬支付： 甲方與丙方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等同時(shí)應(yīng)按成交總價(jià)款的1%,作為服務(wù)報(bào)酬 支付給乙方。 七、乙方未按上述第五條款乙方應(yīng)履行的義務(wù)進(jìn)行操作的，則乙方應(yīng)向甲、丙雙方支付違約金，其金額按 上述成交總價(jià)款的1%計(jì)。 八、甲方在與丙方成交時(shí),甲方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅、費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)自行繳納。 甲方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)有限公司 證件號(hào)碼：______________________________ 注冊(cè)號(hào)：31010620xx217 店長(zhǎng)：____________ 聯(lián)絡(luò)電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________ 證號(hào)_______________ 聯(lián)絡(luò)地址：______________________________ 聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 丙方同意按上述甲方之購(gòu)買(mǎi)條件出售，并同意在簽字之日起5日內(nèi)依上海延盛房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)有限公司安排，至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、預(yù)售合同/出售合同等。 十、丙方之服務(wù)報(bào)酬支付 丙方與甲方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等同時(shí)應(yīng)按成交總價(jià)款的1%,作為服務(wù)報(bào)酬 支付給乙方。 十一、丙方違約之約定： 若丙方同意依甲方之購(gòu)買(mǎi)條件出售并在本合同上簽字后，有反悔不賣(mài)或不按上述約定的5日期限前來(lái)簽訂標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)合同的視為違約，丙方應(yīng)雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費(fèi)。 為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本條款并請(qǐng)予簽字確認(rèn)，丙方： 十二、丙方在與甲方成交時(shí),丙方應(yīng)依法負(fù)擔(dān)的有關(guān)稅、費(fèi)均由丙方負(fù)責(zé)自行繳納。 丙方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)有限公司 證件號(hào)碼：______________________________ 注冊(cè)號(hào)：31010620xx217 店長(zhǎng)：____________ 聯(lián)絡(luò)電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________ 證號(hào)_______________ 聯(lián)絡(luò)地址：______________________________ 聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 住宅樓房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同篇八 甲方（賣(mài)方）：______________________________ 契約人：____________________________________ 乙方（買(mǎi)方）：______________________________ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。 第四條?甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。 第五條?甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負(fù)責(zé)繳付；若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。 第七條?本契約簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的_________日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。 乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。 第九條?甲、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向_____委員會(huì)申請(qǐng)_____或向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條?本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。 第十二條?本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。 第十三條?本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份，均具有同等效力。 補(bǔ)充條款 ………………………………………………………………… （粘貼線）（騎縫章加蓋處） 甲方：（簽章）____________?乙方：（簽章）_____________ 身份證/法定代表人：_______?身份證/法定代表人：________ 地址：____________________?地址：_____________________ 聯(lián)系電話：________________?聯(lián)系電話：_________________ 委托代理人：______________?委托代理人：_______________ _______年_______月______日 住宅樓房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同篇九 no: 賣(mài)方： 身份證號(hào)碼： 產(chǎn)權(quán)共有人： 產(chǎn)權(quán)共有人身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼： 經(jīng)紀(jì)方： 法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 總部地址： 客服熱線： 分部名稱(chēng)： 分部負(fù)責(zé)人： 分部執(zhí)照號(hào)碼： 買(mǎi)方： 身份證號(hào)碼： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方及經(jīng)紀(jì)方在平等、自愿及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就經(jīng)紀(jì)方接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托，提供相關(guān)服務(wù)，并完成其委托服務(wù)事宜達(dá)成一致，訂立本成交合同。 一、物業(yè)標(biāo)的：買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)方購(gòu)買(mǎi)及出售位于重慶市 房屋。 該物業(yè)基本情況：房屋建筑結(jié)構(gòu)： 戶(hù)型： 朝向： 樓層： 總層數(shù)： 房齡約： 年。該房屋建筑面積為 平方米，套內(nèi)面積為 平方米。房屋使用性質(zhì)：住宅非住宅。房屋取得方式：商品房集資房房改房二手房還房自建離婚受贈(zèng)繼承其他。土地性質(zhì)：出讓劃撥其他。權(quán)證情況：房產(chǎn)證土地證購(gòu)買(mǎi)合同。權(quán)證號(hào)碼： 。權(quán)證期限：滿(mǎn)5年未滿(mǎn)5年。土地使用期限：出讓到期出讓未到期。抵押情況：抵押貸款未抵押貸款。權(quán)屬情況：無(wú)共有權(quán)人有共有權(quán)人。房屋現(xiàn)狀：房主自住 空置房出租。該房屋出售時(shí)一并包含的裝修、配套、附屬設(shè)施有： 。 二、房款及支付方式：該物業(yè)成交價(jià)為人民幣 元整，此成交價(jià)包含該房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品 。買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述方式付款： 由買(mǎi)方預(yù)先支付定金人民幣 元整，在支付成交總房款時(shí)轉(zhuǎn)為第一部分房款，支付方式如下： 買(mǎi)方在簽署本合同時(shí)交納定金人民幣 元整支付給賣(mài)方。賣(mài)方同意三方簽署本合同后 日內(nèi)將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀(jì)方代為托管，用于協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)之用。 買(mǎi)方在與賣(mài)方簽署本合同后 日內(nèi)補(bǔ)足定金人民幣 元整支付給賣(mài)方。 付款方式選擇如下第 種方式 ： ：除定金外，剩余房款人民幣 元整，買(mǎi)方須于 之前直接付給賣(mài)方。 買(mǎi)方同意將首付房款人民幣 元整于 之前直接支付給賣(mài)方。 買(mǎi)方同意將剩余房款人民幣 元整于 之前直接支付給賣(mài)方。 買(mǎi)方按揭支付剩余房款。買(mǎi)方委托經(jīng)紀(jì)方向 銀行申請(qǐng) 年 萬(wàn)元的銀行按揭貸款。按揭貸款由銀行直接向賣(mài)方所提供銀行賬戶(hù)支付房款 元整 。如銀行審批通過(guò)后的貸款金額和買(mǎi)方申請(qǐng)貸款金額相同，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)自收到經(jīng)紀(jì)方通知后 日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)申請(qǐng)辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。因不可歸責(zé)于買(mǎi)方和賣(mài)方的事由導(dǎo)致買(mǎi)方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買(mǎi)賣(mài)雙方愿意繼續(xù)履行合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金支付余款。買(mǎi)方或賣(mài)方也可單方解除本合同，賣(mài)方應(yīng)于一方解除合同通知到達(dá)之日起7日內(nèi)，將收受的房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)方。 買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)預(yù)付銀行按揭所需的費(fèi)用元整給經(jīng)紀(jì)方。買(mǎi)方與賣(mài)方簽署本合同后 、日內(nèi)申請(qǐng)按揭并遞交銀行所需資料以及按銀行規(guī)定簽署所需法律文書(shū)。如買(mǎi)方在銀行按揭資格審查未能通過(guò)，經(jīng)紀(jì)方退還已收取的按揭所需費(fèi)用。 若賣(mài)方產(chǎn)權(quán)尚處于銀行抵押狀態(tài)中，買(mǎi)賣(mài)雙方約定由 還清該物業(yè)的銀行欠款，贖出該物業(yè)抵押在銀行的相關(guān)證件，并同還款資料一起即時(shí)交由經(jīng)紀(jì)方托管，且在第一時(shí)間與經(jīng)紀(jì)方一同辦理注銷(xiāo)抵押登記相關(guān)事宜。如賣(mài)方非自行出資償還銀行欠款或因其他原因需要辦理全權(quán)委托公證的，賣(mài)方須于 之前辦理全權(quán)委托公證并提供給經(jīng)紀(jì)方指定人員。 買(mǎi)賣(mài)雙方約定于之前辦理該物業(yè)的《房地產(chǎn)權(quán)證》過(guò)戶(hù)手續(xù)。自買(mǎi)方名下《房地產(chǎn)權(quán)證》出證之日起個(gè)工作日內(nèi)， 買(mǎi)賣(mài)雙方依據(jù)本合同約定持本人有效身份證件到相關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)并申領(lǐng)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》。買(mǎi)方需按揭的，須在領(lǐng)取新房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)即時(shí)與銀行工作人員到有關(guān)部門(mén)辦理該物業(yè)按揭抵押登記手續(xù)。 三、費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方此次交易所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)由承擔(dān)，該筆稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方須： 在辦理該物業(yè)的《房地產(chǎn)權(quán)證》過(guò)戶(hù)手續(xù)之前存入經(jīng)紀(jì)方指定銀行賬戶(hù)托管，委托經(jīng)紀(jì)方代為支付。由買(mǎi)賣(mài)雙方按政府相關(guān)職能部門(mén)規(guī)定時(shí)間自行支付。若在本合同履行過(guò)程中因國(guó)家政策原因發(fā)生稅費(fèi)種類(lèi)或金額變動(dòng)，買(mǎi)賣(mài)雙方須按合同約定自行承擔(dān)所變動(dòng)稅費(fèi)。同時(shí)賣(mài)方應(yīng)保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)非以繼承或贈(zèng)予方式取得，否則應(yīng)承擔(dān)因此所產(chǎn)生的繼承稅或贈(zèng)予稅。 四、交房： 買(mǎi)賣(mài)雙方約定交房日期為：賣(mài)方收齊全部房款后的 天內(nèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定于 賣(mài)方將該物業(yè)交于買(mǎi)方，賣(mài)方在交房時(shí)將該物業(yè)現(xiàn)有的水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電話及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等無(wú)償過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方，相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買(mǎi)方支付。未開(kāi)通的設(shè)施由買(mǎi)方自行開(kāi)通。 賣(mài)方須于 之前預(yù)留人民幣 元整托管于經(jīng)紀(jì)方處，以保證賣(mài)方按照本合同第四條第時(shí)間交房，且交房前賣(mài)方須結(jié)清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)。若未經(jīng)買(mǎi)方同意，賣(mài)方無(wú)故延遲交房，賣(mài)方同意經(jīng)紀(jì)方從預(yù)留定金中扣除按照該物業(yè)交房時(shí)市場(chǎng)租賃價(jià)格以日 元計(jì)算房租支付給買(mǎi)方，作為賣(mài)方因延遲交房給買(mǎi)方造成的損失賠償，若賣(mài)方未能在交房前結(jié)清上述費(fèi)用，則賣(mài)方同意經(jīng)紀(jì)方從預(yù)留定金清償上述費(fèi)用。待賣(mài)方交房、辦理完水、電等過(guò)戶(hù)并結(jié)清該物業(yè)的一切雜費(fèi)后，由經(jīng)紀(jì)方將預(yù)留定金退回給賣(mài)方，屆時(shí)多退少補(bǔ)。 賣(mài)方須于 之前將該物業(yè)上所掛戶(hù)