【文章內容簡介】 部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者?！　?．上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內始終真實、有效?！　∪⒌盅何锏氖褂煤蜋z查　　1．本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用?！　?．抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應提供一切便利?！　∷?、保險　　1．抵押人須按抵押權人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于貸款期1－3個月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。　　2．在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索?！　?．如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款?！　∥?、抵押解除　　抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權人將執(zhí)管的有關憑證和文件退還給抵押人?！　×⒌盅簷嗟男惺埂　?．按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時，抵押人在抵押權人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。　　2．抵押權人有權委托有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續(xù)負責清償，直至全部償清為止。　　3．抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式?！　∑?、適用法律及其他　　1．本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。　　2．本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力?！　?．本協(xié)議一式_________份?！　〉盅喝耍ê炞郑?_________________　　抵押權人（簽字）： _______________　　見證律師（簽字）： _______________　　簽字地點： _______________________房產(chǎn)抵押貸款合同7　　抵押人_______愿將其房地產(chǎn)作抵押物，以擔保借款人_______的債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權人_______協(xié)商，于_______年_______月_______日在_______簽訂本抵押貸款合同?！　∫?、抵押房地產(chǎn)狀況：　　房屋座落：_______區(qū)_______街_______胡同_______號。棟號。房屋所有權證：_______字第_______號等共計：_______棟共有權證_______字_______號?！　〗Y構類型：_______，建筑面積_______平方米，使用性質：_______。尚可使用年限：_______?！　嗬麃碓矗篲______年_______月_______日_______產(chǎn)業(yè)?！　》课菰u估值：萬千_______百_______拾元整。　　土地位置：。　　土地使用權取得方式：，使用年限_______?！　⊥恋孛娣e：_______，地區(qū)類別：_______?！　⊥恋厥褂眯再|，土地證號：_______?！　⊥恋卦u估值?！　》康禺a(chǎn)評估總值?！　《⒌盅喝藢⑸鲜鰴嘧C所載房地產(chǎn)之全部/部分，抵押給抵押權人。并將房屋所有權證，土地使用證交_______保管?！　∪?、找押權人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值_______%以內提供貸款。貸款總額為：_______萬_______千_______百_______拾_______元整。抵押貸款期限_______個月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止?！　「犊罘绞剑骸　∷摹⒌盅喝吮ＷC將該款項用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率_______%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規(guī)定計息?！　∥濉⑦€款方式：　　六、雙方商定：抵押房屋的保險事宜按以下第________款辦理?！　∮傻盅喝讼虮ｋU公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交保管。在本合同有效期內，當?shù)盅悍课菀虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金受償及支配人?！　∩鲜霰ｋU賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追償?！　】?　　投保價值：_______萬_______千_______百_______拾_______元　　保險期限：_______個月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。　　雙方再特約另定?！　∑摺⒌盅浩趦?，抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全、完整，并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查?！　“?、抵押期內，抵押人欲將房地產(chǎn)出租，除應預先征得抵押權人書面同意外，同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書，闡明抵押違約時，接到抵押權人通知后三十天內承租人即須遷離該宗房地產(chǎn)?！　【?、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將房地產(chǎn)轉讓他人或以其它交易方式處置。不得對房屋進行翻建、修建、擴建?！　∈?、抵押期內，抵押人必須繳交有關部門對抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，抵押人須與抵押權人重新簽訂抵押合同?！　∈?、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失?！　∈?、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方　　依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對房地產(chǎn)提出訴訟保全?！　∠蚍康禺a(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押房地產(chǎn)進行拍賣，拍賣所得價款按有關規(guī)定依次償還。　　根據(jù)雙方商定，抵押權人在合同逾期30天內向房地產(chǎn)市場管理部門申請，將抵押房屋產(chǎn)權和土地使用權變更歸抵押權人所有，以追回欠款?！　∪舻盅悍康禺a(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權人有權另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人。　　十三、企業(yè)法人分立，合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移?！　∈?、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產(chǎn)市場管理部門申請辦理抵押合同注銷手續(xù)。　　十五、本合同的附件_______等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式三份，抵押雙方各執(zhí)一方，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。　　十六、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證后生效?！　∈?、本合同經(jīng)鑒證后，需到房屋產(chǎn)權管理部門和土地管理部門辦理他項權利登記?！　∈恕⑻丶s事項：　　抵押權人：　　蓋章　　法定代表人：　　簽章　　經(jīng)辦人：　　簽章　　抵押人：　　簽章　　法定代表人：　　簽章　　經(jīng)辦人：　　簽章　　借款人：　　簽章　　法定代表人：　　簽章　　經(jīng)辦人：　　簽章　　鑒證機關　　章　　經(jīng)辦人　　章　　_______年_______月________日房產(chǎn)抵押貸款合同8　　立約人_________（以下簡稱承押人）及_________（以下簡稱抵押人）（抵押人資料詳見附表一）于______年_____月_____日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（以下簡稱合約），承押人于即日向抵押人貸予港幣（以下簡稱該筆貸款），并已簽署欠單_________份。抵押人愿意將附表二所列之房產(chǎn)（以下簡稱該房產(chǎn)），抵押給承押人，賦予承押人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合約全部條款。　　經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應予遵守履行。　　一、付款　?。?）抵押人須依照該欠單及附表（三）規(guī)定之方式，照規(guī)定期數(shù)及付款日期，按期依時繳交應還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務，且履行合約全部條款者，可依照下列第（七）條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產(chǎn)?！　。?）抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費_________‰，并必須絕對真實地提供本合約內涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實不符，承押人有權立即收回該筆貸款及應付利息，并對依約所收之手續(xù)費，不予退還。　?。?）依照附表（三）分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應付款項，則須補交逾期利息，逾期利息率按月息計收，利率由承押人決定，最低按月息_________%計收，由到期之日計至該款收到之日止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人?！　。?）該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人可隨時依市場情況調整利率，利率經(jīng)調整后，立即生效。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項后_______個月開始，照規(guī)定期數(shù)，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有改變時，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認為有必要時，有絕對權調整及更改每期應付金額或還款之期數(shù)。　?。?）一切每月分期付款應繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息_______%計收?！　。?）抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致承押人催收或因為任何原因，使承押人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此而引起的費用（如有押品，包括處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等）概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起，按上述關于逾期利息率計至收到之日止，同樣按日累積計算?！　。?）抵押人必須在銀行分行開立存款帳戶，抵押人并特此授權承押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責。　?。?）所有應付予承押人之款項，應交銀行分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉交，此等款項必須以港幣繳交?！　《?、在合約期間，抵押人必須　　（1）依期清還本合約內所有到期款項，無須承押人催收；如依期付款，抵押人有權繼續(xù)享有該房產(chǎn)；　?。?）按照指定之利率照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止。無論在裁決確定債務之前或之后此項利息均按日累積計算；　?。?）準許承押人及其授權人在任何合理時間內進入該房產(chǎn)，以便查驗；　?。?）在更改地址時立即通知承押人；　　（5）對該房產(chǎn)之損毀，不論原因如何，亦不論任何人之過失，均須負責賠償承押人之損失；　?。?）立即清付該房產(chǎn)之各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟；　　（7）在按揭期間，繳交地稅，有關部門對該房產(chǎn)所征收之任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費及遵守居民公約內之條文并須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失；　　（8）遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況（正常損耗除外）；　　（9）先行咨詢并取得承押人書面同意，方可將該房產(chǎn)出售、轉讓、抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關于該房產(chǎn)之權益或該房產(chǎn)之承購權?！　。?0）在本合約簽訂后，立即向承押人指定之保險公司投保不少于重新購買該房產(chǎn)價