【正文】 律上無(wú)效或被視為非法，被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其他規(guī)定之效力?！　〕醒喝嗽趫?zhí)行本合約各項(xiàng)條款時(shí)之寬容、延緩或容忍，或給予抵押人額外期限，均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權(quán)利及權(quán)力?！　〕醒喝诉\(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)而令抵押人受到不能控制之損失，承押人概不負(fù)責(zé)?！　‘?dāng)承押人依照上述之權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠承押人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)?！　??；蛞猿醒喝苏J(rèn)為合適之租金及年期租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。抵押人如違反本條規(guī)定，承押人得依照上述方式另行代為投保，并得向抵押人收回全部費(fèi)用及利息。　　對(duì)該房產(chǎn)之損毀，不論原因如何，亦不論任何人之過(guò)失，均須負(fù)責(zé)賠償承押人之損失?！　〉盅喝吮仨氃阢y行分行開立存款帳戶，抵押人并特此授權(quán)承押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)?！　∫勒崭奖矸制诟犊钜榔谇謇U，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項(xiàng)，則須補(bǔ)交逾期利息，逾期利息率按月息計(jì)收，利率由承押人決定，最低按月息2%計(jì)收，由到期之日計(jì)至該款收到之日止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。以后每月_________日繳交，如付款日不是工作日，意即銀行開門營(yíng)業(yè)之日，則該分期付款額須于付款日前一天工作日繳交?！　∈?、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。貸熬總額為：_________元整。使用年限：______________。用途：________________________。　　本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。　　借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款。借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。建筑面積： ?！　〉谒臈l：借款利率為 每月?！　〉诙l：借款期限為 。 產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 。　　第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止。否則貸款方有權(quán)收回已發(fā)放的貸款?！　〗鉀Q合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。工程設(shè)計(jì)總面積：_________平方米。建筑面積_________平方米?！　。篲________元整。　　五、還款方式：________________________?！　　！　【?、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。　　十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記鑒證方可有效。　　付款　　抵押人須依照該欠單及附表規(guī)定之方式，照規(guī)定期數(shù)及付款日期，按期依時(shí)繳交應(yīng)還款項(xiàng)予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款?！　∫磺忻吭路制诟犊顟?yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。無(wú)論在裁決確定債務(wù)之前或之后此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算?！　≡诒竞霞s簽訂后，立即向承押人指定之保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)買該房產(chǎn)價(jià)值之全險(xiǎn)，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之?dāng)?shù)目?！　√仍摲慨a(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。　　接管人可依據(jù)承押人之書面通知而將其所收到的款項(xiàng)投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。或抵押人為公司組織而被解散或清盤。　　。　　抵押人自選購(gòu)之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)引致?lián)p失或損傷，此與承押人無(wú)涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負(fù)任何責(zé)任?！　”竞霞s按中華人民共和國(guó)法律訂立，受中華人民共和國(guó)法律保障，一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國(guó)法院裁決?！　?．抵押權(quán)：　　本項(xiàng)抵押物為抵押人向_________（房產(chǎn)商）購(gòu)買的位于___________________的建筑面積為_________平方米的_________?！　《?、抵押人陳述與保證　　1．抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的?！　∷?、保險(xiǎn)　　1．抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部?jī)斍鍨橹埂７课菟袡?quán)證：_______字第_______號(hào)等共計(jì)：_______棟共有權(quán)證_______字_______號(hào)?！　⊥恋厥褂眯再|(zhì)，土地證號(hào)：_______?！　「犊罘绞剑骸　∷?、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_______。　　款)　　投保價(jià)值：_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元　　保險(xiǎn)期限：_______個(gè)月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止?！　∈?、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失?！　∈?、本合同的附件_______等，構(gòu)成本合同的整體?！　∫弧⒏犊睢　。?）抵押人須依照該欠單及附表（三）規(guī)定之方式，照規(guī)定期數(shù)及付款日期，按期依時(shí)繳交應(yīng)還款項(xiàng)予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款?！　。?）一切每月分期付款應(yīng)繳金額按照規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。保單須過(guò)戶承押人，訂明承押人之利益獲得補(bǔ)償之前，不得對(duì)抵押人付出任何款項(xiàng)?！　。?）承押人依照第五（3）條款，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按“經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負(fù)責(zé)。　?。?）承押人運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)而令抵押人受到不能控制之損失，承押人概不負(fù)責(zé)。　　十、抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先書面通知承押人，并得承押人同意，方可進(jìn)行，如出租給任何人，抵押人必須要求承租人依照本合約第（十一）條之規(guī)定簽具承諾書辦理?！　「郊　「郊弧　〉盅喝速Y料　　抵押人（業(yè)主）姓名：（中文）（英文）　　性別：________　　年齡：________　　身份證號(hào)碼：________　　住址：________　　電話：________　　指定繼承人姓名：________（中文）________（英文）　　繼承人性別：________　　年齡：________　　身份證號(hào)碼：________　　附件二　　房產(chǎn)摘要　　房產(chǎn)地址：________　　大廈名稱：________________　　樓宇座別：________　　樓數(shù)：________　　年期：________　　面積：________（建筑）（實(shí)用）　　用途：________　　購(gòu)入價(jià)：________　　房產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼：深圳市人民政府房產(chǎn)所有證深房字第號(hào)　　附件三　　分期付款明細(xì)表　　貸款金額：________攤還期數(shù)：期　　貸款利率：________厘或承押人按市場(chǎng)情況而調(diào)整之利率?！　　胺慨a(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益?！　∪?、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅款），則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。　　39。　　。　　第十條 貸款先決條件　　一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表；該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)?！　?，將保險(xiǎn)單過(guò)戶于抵押權(quán)人?！　?物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。 ：　　（1）抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人一個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人；　?。?）抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)；　?。?）抵押人違反此合約之任何條款；　?。?）抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散或清盤；　?。?）抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收；　　（6）抵押人舍棄該房產(chǎn)?！　〉谑l 抵押人聲明及保證　　抵押人聲明及保證如下：　　一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息?！　〖追剑篲____________ 乙方：______________　　法定代表人：______法定代表人：______　　___________年____月____日 ___________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________— 48 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！　∪?、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對(duì)買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主?！　。傻盅簷?quán)人具函____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)?！　?，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。　　三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額的全險(xiǎn)；保險(xiǎn)單須過(guò)戶____ 銀行，并交由該行保管。　　如發(fā)覺(jué)上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第？點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人?！　。òň癫唤∪┧劳?、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)?！　《?、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息?！　∥?、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率?！　〉谌龡l 貸款金額　　一、貸款金額：人民幣_(tái)___ 元；　　所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取?！　∈灼谶€款日期：____年____月____日　　在承押人未調(diào)整利率前，每期應(yīng)繳付金額（包括本金）及利息）____。抵押人將該房產(chǎn)出租時(shí)須事先征得承押人同意，同時(shí)必須與住客訂約，闡明抵押背約時(shí)，接到承押人通告_________個(gè)月即須遷出。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當(dāng)作于發(fā)信或掉留之后七天生效?！　。?）當(dāng)承押人依照上述之權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠承押人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。抵押人同意任命承押人為其代表人，接收保險(xiǎn)賠償金及任命承押人為該項(xiàng)賠償金之支配人，且此項(xiàng)任命系不能撤回者；　?。?1）將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)權(quán)證書”之權(quán)益抵押給承押人；　　（12）將上述房產(chǎn)權(quán)證書保險(xiǎn)單據(jù)及有關(guān)文件，在本合約有效期內(nèi)交由承押人保