【文章內(nèi)容簡介】 （或《土地法》）或當(dāng)?shù)卣▍^(qū)政府）文件規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一次性用現(xiàn)金補(bǔ)償給農(nóng)民?！　∑摺㈦p方的權(quán)利義務(wù)　　在租用期內(nèi)，乙方在國家政策范圍內(nèi)，根據(jù)自身發(fā)展需要，經(jīng)上級批準(zhǔn)，并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后，可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施，修建必需的生產(chǎn)及管理用房，所占用土地，甲方應(yīng)無條件允許。甲方經(jīng)上級批準(zhǔn)，需新建公路或其他公益設(shè)施，所需乙方已租用土地，乙方應(yīng)無條件支持，甲方根據(jù)實際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整土地租金?！　〖追睫r(nóng)戶在政策規(guī)定范圍內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn)，需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房，經(jīng)乙方允許后，建房所占土地面積，乙方不再支付土地租金。但農(nóng)戶必須酌情補(bǔ)償乙方的損失（協(xié)商）?！　〖追綄⑼恋爻鲎饨o乙方后，由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。同等條件下，乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方?！　∫曳皆谧庥闷陂g，其用電、取水、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等待遇?！　∫曳皆诮?jīng)營期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會治安及其安全，未經(jīng)乙方允許，人畜不得進(jìn)入租界，造成損失由甲方當(dāng)事人承擔(dān)?！　“?、在租地期間，因人力不可抗拒的自然災(zāi)害，造成甲方土地?fù)p毀，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)耕（標(biāo)準(zhǔn)見前面四條二款）。　　九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間不得違背國家的法律、法規(guī)及相關(guān)政策。　　十、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽字，雙方必須共同遵守?！　⊥恋刈赓U期內(nèi)，任何一方均不得單方終止合同，若甲方終止合同，賠償乙方投資開發(fā)的全部費用；若乙方終止合同，投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切，一律歸甲方所有，同時負(fù)責(zé)土地的復(fù)耕?！　∫曳奖仨氃诒竞贤?guī)定的時間內(nèi)交清土地租金?！　。?）若乙方到期不支付租金給甲方，超期由乙方按租金額年息5%支付利息，直到付清全部租金；　　（2）乙方交納租金超期不得超過一個月，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部損失；　　（3）若甲方違約，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的損失，乙方退回租金（或不付租金），損失由甲方賠償?！　∈弧⒈竞贤跐M，乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)?！　∈?、合同清償，若乙方不再續(xù)租或無法履行合同時，應(yīng)提前三個月通知甲方，雙方達(dá)成協(xié)議解除合同?！　∫曳酵度氲幕A(chǔ)設(shè)施：　　（1）退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理，林權(quán)證歸甲方所有；　?。?）固定的建筑物（不含公益設(shè)施）如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相關(guān)部門專業(yè)人員評估其價值后，拍賣或抵償部分復(fù)耕費，差額部分由乙方用現(xiàn)金找補(bǔ)給甲方?！　∈?、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。　　十四、本合同一式六份。甲、乙雙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村各一份，農(nóng)村承包合同主管部門和鑒證機(jī)關(guān)各一份。　　十五、本合同一經(jīng)社員大會討論通過形成決議，乙方就要交納復(fù)耕保證金。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂合同；交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地，本合同才正式生效。以前凡與本合同相矛盾的一律廢止?！　「郊骸　∞r(nóng)戶授權(quán)委托書　　土地租賃戶花名冊　　土地勾劃圖。　　甲方：代表：身份證　　乙方：代表：身份證　　村委會：代表：　　簽訂時間：年月日土地租賃合同6　　出租方:　　承租人:　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方使用的土地及乙方出租的土地，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同　　第一條土地的位置和面積?！　〖追匠鲎饨o乙方的土地位于新豐縣19號工業(yè)園區(qū)工業(yè)大道中段。面積大概有100多平方米。　　第二條租賃期限和目的　　。從20xx年4月10日到20xx年12月30日?！　?。同時必須符合環(huán)保要求，不影響甲方其他房屋的出租..　　，甲方有權(quán)收回租賃土地，乙方應(yīng)按期歸還?！　〉谌龡l租金及支付方式　　，分別為20xx元和00元。第一年稅后租金總額為24000和200元。從第三年起，每年稅后租金比上年增加5%。土地使用稅應(yīng)于每年10月繳納。　　:每三個月提前10天繳納地租。甲方收到款項后，只提供內(nèi)部收據(jù)，不向乙方提供稅務(wù)發(fā)票。乙方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費并開具稅務(wù)發(fā)票?！　〉谒臈l租賃期內(nèi)相關(guān)費用及稅費　　?！　?。租賃期滿后，乙方應(yīng)結(jié)清應(yīng)付費用，并在甲方驗收后將剩余部分返還給乙方?！　?，一切稅費均由乙方承擔(dān)，并依法繳納?！　〉谖鍡l房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租　　，甲方有權(quán)按照法定程序轉(zhuǎn)讓租賃土地。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的土地所有者和乙方繼續(xù)有效..　　，乙方不得轉(zhuǎn)租或出借?！　　！　〉诹鶙l合同的變更、解除和終止　　?！　?，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同、停水?dāng)嚯?、收回租賃土地；　　未經(jīng)甲方書面同意，將租賃土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，變更本合同約定的土地租賃用途?！　±米赓U土地儲存危險品或者進(jìn)行違法活動的?！　∫曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)繳納乙方應(yīng)繳納的全部稅費，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的.　　拖欠房租半個月以上?！　「鞣N污染和噪音影響甲方車間生產(chǎn)、宿舍員工生活和休息，引起投訴?！　⊥锨穭趧诱吖べY一個月以上的。　　，應(yīng)在租賃期滿前六個月書面通知甲方。租賃期滿后，甲方仍想出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)?！　。贤匀唤K止。　　，合同終止?！　〉谄邨l土地交付、使用和收回的驗收?！　?，乙方平整土地，自建廠房；如與他人發(fā)生爭議，甲方應(yīng)進(jìn)行調(diào)解?！　。瞎I(yè)園區(qū)的建設(shè)要求；　　..　　。但水電安裝、使用費和道路修復(fù)費用由乙方負(fù)責(zé)?！　??！　〉诎藯l違約責(zé)任處理規(guī)定　　，提前收回土地的，應(yīng)按合同當(dāng)年租金總額的20%向乙方支付違約金。租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)按市場價格補(bǔ)償乙方的建設(shè)費用、搬遷費用和損失的時間?！　?，乙方有第八條第二款行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回土地，乙方應(yīng)按合同租金總額的2 0%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，直至所有損失得到賠償?！　。曳轿窗幢竞贤?guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費的，每延期一天，應(yīng)向甲方支付上述稅費總額30%的滯納金?！　?，乙方未經(jīng)甲方同意退租的，乙方應(yīng)向甲方支付合同當(dāng)年租金總額20%的違約金?！　?，乙方應(yīng)每天向甲方支付100元的滯納金。　　，乙方應(yīng)按期歸還土地。若乙方未能返還逾期款項，則每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付200元的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方而造成的損失..　　第九條豁免條件　　，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任?！　?，甲乙雙方不承擔(dān)任何損失?！　。凑諏嶋H使用時間計算租金，不足一個月的，按照天數(shù)計算，多退少付?！　　安豢深A(yù)見、不可避免和不可克服的客觀情況”　　第十條其他約定事項　　、電的使用由乙方負(fù)責(zé)，由此造成的罰款或停電由乙方負(fù)責(zé)。與他人共用的，應(yīng)當(dāng)增加公共損失，并提前繳納水電費；　　，并承擔(dān)作業(yè)期間的所有安全責(zé)任；　　、用電、消防、氣象等設(shè)施由乙方解決；　　，租賃后不得拆除，歸甲方所有；　　第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑l爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或