【文章內(nèi)容簡介】 方）　　法定代表人：____________________　　通訊地址：______________________　　聯(lián)系方式：_______________________　　甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以_________使用權(quán)提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。　　第一條抵押物基本情況　　本房產(chǎn)座落于___________________，乙方于_____年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號為：___________________。登記土地使用權(quán)面積為___________________，用途為___________________用地，使用年限為_____年，使用終止日期為___________________?！　〉诙l借款金額及支付方式　　借款金額：人民幣（大寫）：__________，小寫_______元，如實際借款金額有出入，以劃款憑證為準?！　〖滓译p方于本合同簽訂后_____個工作日內(nèi)進行抵押登記，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶?！　〖追娇梢灾付ǖ谌藢⒔杩顓R到乙方指定賬戶?！　〉谌龡l借款用途　　本合同項下借款乙方主要用于企業(yè)支付工資、各種社會統(tǒng)籌和償還各種債務及企業(yè)經(jīng)營等，整個借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意。　　第四條借款期限及借款利息　　借款期限為_____個月，自本合同生效之日起計算。　　本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日?！　∫曳街付ㄙ~戶為：　　開戶名：_________________________　　開戶行：_________________________　　賬號：__________________________　　期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結(jié)清；如乙方需續(xù)借，應提前_____日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議；如果乙方提前還款應提前_____日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還?！　〗杩钅昀椋篲____，即每月利息為：_____元?！　±⒅Ц斗绞剑篲________________________。　　乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：　　開戶名：_________________________　　開戶行：_________________________　　賬號：__________________________　　第五條抵押登記　　甲乙雙方于本合同簽訂后_____個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。　　抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起_____日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)?！　〉诹鶙l違約責任　　乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金?！　∪缫曳接腥魏我黄诮杩罾⑽窗雌谧泐~支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執(zhí)行乙方擔保財產(chǎn)等?！　∫曳竭`反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之_____的違約金?！　∫曳揭螂[瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金?！　〉谄邨l乙方聲明及保證　　乙方聲明及保證如下：　　乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權(quán)利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準和授權(quán)。　　乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向甲方書面披露的情形以外，乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債（包括或有負債）、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向甲方披露?！　∫曳綄Ρ竞贤椣碌牡盅何飺碛型耆摹⒂行У?、合法的處分權(quán)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強制性措施?！　”竞贤椣乱曳降囊磺辛x務對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響?！　〉诎藯l抵押擔保的范圍　　抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（含訴訟費、保全費、鑒定費、評估費、拍賣傭金、聘請律師的費用等）?！　〉诰艞l抵押權(quán)的實現(xiàn)　　如果乙方未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用，甲方可以選擇下列方式之一實現(xiàn)抵押權(quán)：　　如甲方提出要求，乙方同意將抵押物折價轉(zhuǎn)讓給甲方，抵押物的價格按當時的市場價格雙方進行協(xié)商，協(xié)商不成的，由甲方提交柳州市的任何一個有評估資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)評估，乙方接受評估結(jié)論，對評估結(jié)果不提出任何異議，雙方按照評估價格予以結(jié)算。　　甲方有權(quán)向人民法院申請支付令，乙方收到支付令后放棄提出任何異議的權(quán)利，其不履行或不完全履行債務的事實，以甲方向人民法院出具的有關(guān)收支證明為準。甲方根據(jù)支付令向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，乙方自愿接受人民法院的強制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯?！　〉盅簷?quán)人直接向人民法院提起訴訟?！　〉谑畻l抵押權(quán)實現(xiàn)的費用　　（一）甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的費用包括但不限于：　　與拍賣或訴訟有關(guān)的費用（含律師代理費用，但律師費不得超過合同標的額的_____%）；　　其他實現(xiàn)抵押權(quán)的費用?！　。ǘ┑盅何镎蹆r或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償?！　〉谑粭l合同變更　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。　　第十二條抵押權(quán)撤銷　　乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動撤銷，甲方應積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。　　第十三條未盡事宜　　未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議?！　〉谑臈l合同生效及其他　　本合同在雙方簽字蓋章后立即生效，至本合同項下各項應付款全部結(jié)清之日終止?！　”竞贤皇絖____份，甲方_____份，乙方_____份，土地登記機構(gòu)_____份，具有同等法律效力。　　附件：抵押物宗地圖、土地使用權(quán)證、雙方主體資格材料?！　≠J款方（公章）：__________________借款方（公章）：__________________　　法定代表人（簽章）：_____________法定代表人（簽章）：_____________　　________年______月______日________年______月______日土地抵押借款合同8　　甲方：________　　乙方：________　　根據(jù)《擔保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：　　一、抵押宗地基本情況　　本宗地座落于____鎮(zhèn)____村____街____號，甲方于____年以 ____方式取得土地使用權(quán)，土地使用證號為：公用字第____號。登記土地使用權(quán)面積為 ____m2，用途為____，使用年限為____年，使用終止日期為____年____月 ____日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為 ____m2，建筑面積為 ____m2?！　《?、抵押貸款情況　　本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣 ____元，抵押金額為人民幣 ____元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣____元，抵押期限為____年?！　∪?、雙方權(quán)利和義務：　　抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護?！　〖追皆诘盅浩陂g有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物?！　〖追皆诘盅浩陂g應保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。　　甲方應在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記?！　∷?、違約責任　　甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額%的違約金?！　∮杉追揭螂[瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔責任?！　∮杉追秸脊艿牡盅何锇l(fā)生毀損，導致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復土地的原價值或賠償損失。　　抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應當依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記?！　∥?、其它　　土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押?！　”竞贤酝恋厥褂脵?quán)抵押權(quán)設定登記批準之日起生效?！　”竞贤皇饺?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設定登記?！　〉盅弘p方當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，按《合同法》處理?！　〉盅喝?____________　　抵押權(quán)人:____________　　甲,乙雙方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關(guān)規(guī)定,本著自愿,互利,公平和誠實信用的原則,就土地使用權(quán)抵押事項進行充分協(xié)商,特訂立以下合同以資共同遵守.　　一,甲方為清嘗債務以合法擁有的座落在____鎮(zhèn) ____路 ____巷____號土地使用權(quán)作抵押,:東至____。西至____。南至____。北至案____。抵押土地面積 ____平方米,現(xiàn)用途為 ____平方米。地上附著物 ____平方米.　　二,擔保范圍:　　1,抵押借款的貸款本息.　　2,處分抵押物所需費用.　　3,甲,乙雙方應繳納的稅費.