【正文】 ,土地使用權抵押期滿,抵押人不能履行債務,抵押權人占有或處分土地使用權時,處分土地使用權所得價款,雙方一致同意首先向政府交納抵押人與國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》所規(guī)定應交的出讓金處分抵押物的費用.　　七,合同的變更與解除:　　1,抵押合同如發(fā)生變更,甲,乙雙方應在變更之日起,向____市國土資源局申請辦理抵押變更登記.　　2,抵押關系終止,甲,乙雙方應在終止之日起二十日內,向____市國土資源局申請注銷抵押登記.　　八,本合同若有未盡事宜,雙方議定補充如下:————————————————————————————————————————————————————— .　　九,本合同經甲,乙雙方簽章,并經國土資源局辦理登記后生效.　　十,本合同及補充協(xié)議,附件一式一份,甲,乙雙方,附件具有同等法律效力.　　抵押人: ________抵押權人:________　　法定代表人: ________法定代表人。北至案____。西至____?！　〉盅弘p方當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，按《合同法》處理。　　本合同自土地使用權抵押權設定登記批準之日起生效。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照有關規(guī)定辦理過戶登記?！　〉盅旱狡诓荒苈男袀鶆栈蛘咴诘盅浩陂g宣告解散、破產時，乙方有權依照法律規(guī)定處分抵押財產。　　由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經設定過抵押等情況所產生的后果，由甲方承擔責任?！　∷?、違約責任　　甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效?！　〖追綉诘盅浩谙迌葰w還貸款本息?！　〖追皆诘盅浩陂g有權繼續(xù)占有、使用抵押物?！　《?、抵押貸款情況　　本宗地土地使用權評估價額為人民幣 ____元，抵押金額為人民幣 ____元，欠繳土地使用權出讓金為人民幣____元，抵押期限為____年。登記土地使用權面積為 ____m2，用途為____，使用年限為____年，使用終止日期為____年____月 ____日?！　「郊旱盅何镒诘貓D、土地使用權證、雙方主體資格材料?！　〉谑臈l合同生效及其他　　本合同在雙方簽字蓋章后立即生效，至本合同項下各項應付款全部結清之日終止?！　〉谑l抵押權撤銷　　乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的，抵押權即自動撤銷，甲方應積極配合乙方辦理有關抵押解除手續(xù)。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議?！　。ǘ┑盅何镎蹆r或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權數額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權向乙方追償?！　〉盅簷嗳酥苯酉蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　〖追接袡嘞蛉嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读?，乙方收到支付令后放棄提出任何異議的權利，其不履行或不完全履行債務的事實，以甲方向人民法院出具的有關收支證明為準?！　〉诎藯l抵押擔保的范圍　　抵押擔保的范圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權的費用（含訴訟費、保全費、鑒定費、評估費、拍賣傭金、聘請律師的費用等）。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質押或者被采取其它強制性措施。除已向甲方書面披露的情形以外，乙方沒有任何可能影響本合同履行的其他任何負債（包括或有負債）、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產的重大事宜未向甲方披露?！　〉谄邨l乙方聲明及保證　　乙方聲明及保證如下：　　乙方是根據中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且乙方已經獲得簽署本合同的所有必要和合法的內部和外部的批準和授權。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之_____的違約金。　　如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執(zhí)行乙方擔保財產等?！　〉盅旱怯浭马棸l(fā)生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起_____日內協(xié)助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續(xù)?！　±⒅Ц斗绞剑篲________________________?！　∫曳街付ㄙ~戶為：　　開戶名：_________________________　　開戶行：_________________________　　賬號：__________________________　　期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清；如乙方需續(xù)借，應提前_____日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議；如果乙方提前還款應提前_____日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還?！　〉谒臈l借款期限及借款利息　　借款期限為_____個月，自本合同生效之日起計算。　　第三條借款用途　　本合同項下借款乙方主要用于企業(yè)支付工資、各種社會統(tǒng)籌和償還各種債務及企業(yè)經營等，整個借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合?！　〖滓译p方于本合同簽訂后_____個工作日內進行抵押登記，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。登記土地使用權面積為___________________，用途為___________________用地，使用年限為_____年，使用終止日期為___________________?！　〖追?　　乙方:　　合同簽訂時間:　　合同簽訂地點土地抵押借款合同7　　貸款方：________________________（以下簡稱甲方）　　法定代表人：____________________　　通訊地址：______________________　　聯(lián)系方式：_______________________　　借款方：________________________（以下簡稱乙方）　　法定代表人：____________________　　通訊地址：______________________　　聯(lián)系方式：_______________________　　甲、乙雙方經過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以_________使用權提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守?！　∈　∪?、本合同生效后,任何一方不得變更或解除合同?！　∈?、本合同生效之日起____日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續(xù),乙方不得無故拖延。甲方可要求乙方恢復原狀,并提前收回主合同項下的借款,并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。　　七、在抵押合同期限內,乙方抵押財產因其保管不善造成損毀,甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀,或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權,自愿接受有管轄權的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示、承諾?！　∷?、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到,乙方未依約歸還甲方借款及利息的,甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產:　　甲方處理抵押物所得價款,不足以償還借款本息的,甲方有權另行向乙方追索。雙方在本協(xié)議簽訂之日起____日內辦理完畢抵押登記手續(xù),登記費用由方承擔。價款利率為月%,乙方在每月____日前支付當月利息,利息____月一結?！　〉谒臈l 本合同一式叁份，借款方、擔保方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。貸款到期如借款　　人不能履約歸還貸款，貸款方有權按合同約定用土地抵押經營權轉包換抵貸款本息。為維護雙方利益，明確各位的權利義務，甲、乙雙方按照有關規(guī)定 經村 戶與 村 戶充分協(xié)商，根據《擔保法》及抵押　　第二條 借款金額　　甲方向乙方借款人民幣 佰 拾 萬 千元整￥ 元。 本合同共4頁，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機構1份。　　第十三條 未盡事宜　　未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效?！　〉谑粭l 合同變更　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。　　第十條 抵押權實現(xiàn)的費用　　甲方實現(xiàn)抵押權的費用包括但不限于：　　一、與拍賣或訴訟有關的費用（含律師代理費用，但律師費不得超過合同標的額的10%）；　　二、其他實現(xiàn)抵押權的費用。　　公證處按如下方式向借款人核實債務履行情況：　　雙方約定的還款期限屆滿后，如出借人向公證處申請出具執(zhí)行證書并提供了交付借款的劃款憑證，公證處自出借人提出申請之日起十個工作日內分三個不同時間撥打借款人的電話： （如號碼更換，借款人應及時書面通知公證處），對借款人履行債務的實際情況進行核實并進行電話錄音，借款人應按公證處的要求在規(guī)定的期限內提供還款憑證，如果借款人未提供或者三次均未實現(xiàn)有效通話（如關機、停機、無人接聽、接聽后掛斷或無人答話等），即視為借款人未如約履行還款義務。如果抵押人未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用，抵押權人有權向公證處申請簽發(fā)執(zhí)行證書，抵押人對公證處簽發(fā)執(zhí)行證書放棄提出任何疑義的權利，其不履行或不完全履行債務的事實，以抵押權人出具的有關收支證明為準?！　〉诎藯l 抵押擔保的范圍　　抵押擔保的范圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權的費用。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質押或者被采取其它強制性措施。除已向乙方書面披露的情形以外，甲方沒有任何可能影響本合同履行的其他任何負債（包括或有負債）、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產的重大事宜未向乙方披露?！　《⒁曳教峁┑呐c抵押物有關的39。乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給甲方造成經濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括但不限于向公證處申請強制執(zhí)行證書、請求人民法院執(zhí)行乙方擔保財產等。乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金?！　〉盅旱怯浭马棸l(fā)生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起5日內協(xié)助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續(xù)?！　?。　　5。　　4。乙方指定賬戶為：　　開戶名：　　開戶行：　　賬 號：　　3。本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。借款期限為 個月，自本合同生效