【文章內(nèi)容簡介】 份，副本報各自主管上級一份?！　∈⑷缬鰢艺{(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行?！　〖追剑篲________乙方：_________　　負(fù)責(zé)人：_________負(fù)責(zé)人：_________　　________年____月____日________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________　　擔(dān)保單位：_________　　負(fù)責(zé)人：_________　　________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________商品房借款合同9　　合同編號：_________房字第_________號借款單位：_________（以下簡稱甲方）　　地址：_________　　電話：_________貸款單位：_________（以下簡稱乙方）　　地址：_________　　電話：_________擔(dān)保單位：_________　　地址：_________　　電話：_________甲方經(jīng)_________批準(zhǔn)，開發(fā)_________，面積_________平方米，工作量_________元，因資金不足，經(jīng)向乙方申請，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守?！　∫?、甲方向乙方借款（大寫）_________元，用作開發(fā)_________的周轉(zhuǎn)金。附用款計劃?！　《?、借款期限為_________，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止?！　∪⒔杩罾识樵孪________‰，每季結(jié)算一次。貸款利息按實(shí)際支用數(shù)計息，甲方不能按期支付利息時，計算復(fù)利?！　∷?、逾期貸款，加計利息_________％，挪用貸款加罰利息_________％。　　五、甲方以_________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息（附還款計劃）?！　×?、甲方用_________人為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收?！　∑摺⒓追綉?yīng)用自有財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。借款企業(yè)無力償還本息時，乙方有權(quán)依照法律程序處理作為貸款保證的財產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品?！　“恕⒓追匠霈F(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收部分或全部貸款?！　【?、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金?！　∈⑵渌马?xiàng)，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。　　十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報各自主管上級一份。　　十二、如遇國家調(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。甲方（蓋章）：_________　　乙方（蓋章）：_________　　負(fù)責(zé)人（簽字）：_________　　負(fù)責(zé)人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________　　簽訂地點(diǎn)：_________　　擔(dān)保單位（蓋章）：_________　　負(fù)責(zé)人（簽字）：_________　　_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________商品房借款合同10　　,在尚未辦妥抵押登記前,由售房者提供連帶責(zé)任保證的貸款形式?！　　！　?并已悉知其含義?！　?、合法、有效的?！　　！　?、違約行為將要承擔(dān)的相應(yīng)法律后果。　　、信用的原則,善意簽訂并依約履行本合同?！　?、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容?！　〖追?　　身份證件名稱及號碼:　　住所:　　聯(lián)系電話:　　郵政編碼:　　開戶金融機(jī)構(gòu):　　賬 號:　　乙方:　　住 所:　　聯(lián)系電話:　　郵政編碼:　　丙方:　　住 所:　　聯(lián)系電話:　　郵政編碼:　　開戶金融機(jī)構(gòu):　　賬 號:　　第一章 總 則　　第一條 簽訂合同依據(jù)　　《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度?！　〉诙l 當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,并承諾嚴(yán)格履約?！　〉谌龡l 本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容。　　第二章 貸 款　　第四條 借款用途　　見本合同第四十六條。　　第五條 借款金額　　見本合同第四十七條?！　〉诹鶙l 借款期限　　見本合同第四十八條。　　第七條 貸款利率　　見本合同第四十九條。　　本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi),遇國家法定利率調(diào)整時,于下年1月1日開始,按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率。但借款期限在1年以內(nèi)的,執(zhí)行本合同利率,遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率?！　曳ǘɡ收{(diào)整時,乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定,不再另行通知甲方?！　〉诎藯l 劃款方式　　甲乙雙方約定采用專項(xiàng)劃款方式即乙方將貸款款項(xiàng)直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號見本合同第五十條。　　第三章 還 款　　第九條 還款原則　　借款期限在1年以內(nèi),實(shí)行到期一次還本付息?！　〗杩钇谙拊?年以上的,甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息,最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日?！　〖?、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則,甲方還入款項(xiàng)按照“期前欠息當(dāng)期利息本金”的順序依次入賬。　　第十條 還款總期數(shù)　　甲、乙雙方約定甲方按月還款,確定還款總期數(shù),具體約定見本合同第五十一條。　　甲方借款期限在1年以內(nèi)的,實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。　　甲方借款期限在1年以上的,甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種,具體約定見本合同第五十二條?！　∫弧⒌阮~本息還款法,即甲方按月以相等的金額償還貸款本息?！　∶吭逻€款額=月利率 還款總期數(shù) 還款總期數(shù)1貸款本金　　二、等額本金還款法,即甲方每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減?！　∶吭逻€款額=貸款本金還款總期數(shù)+月利率　　第十二條 還款方式　　甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種,具體約定見本合同第五十三條?！　∫?、委托扣款方式 即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款?；钇诖婵钯~戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的,須簽訂《代扣還款委托書》,并在乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的活期存款賬戶。　　如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的,甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息?！　∪缂追皆诮杩钇趦?nèi)要變更指定還款賬戶,須提前 天向乙方提出申請,經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬戶啟用日期后方可實(shí)施。　　二、柜面還款方式 即甲方在還款期內(nèi)的任何一個工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的,應(yīng)將所有拖欠款項(xiàng)和當(dāng)期還款額一并交納?！　〉谑龡l 提前還款　　甲方提出提前還款時,須于預(yù)定的提前還款日前 個工作日向乙方提出書面申請,經(jīng)乙方審核同意,可提前償還部分或全部貸款。　　甲方申請?zhí)崆安糠诌€本,經(jīng)乙方審核確認(rèn)甲方未有拖欠本息及已還清當(dāng)期本息后方可提前還款。　　提前歸還的部分貸款本金必須是1萬元的整數(shù)倍,并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》,在還款期限不變的前提下,就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定?！　〖追缴暾?zhí)崆扒鍍斎抠J款,經(jīng)乙方同意,應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息,再還清全部剩余貸款?！　∫曳桨春贤s定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調(diào)整而調(diào)整?！　〉谑臈l 延長還款期限　　甲方在本合同履行期間,如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款,須提前 個工作日向乙方申請延長借款期限,經(jīng)乙方批準(zhǔn)后,雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關(guān)手續(xù)?！　〖追缴?