【文章內容簡介】 ；違反配合義務的過錯方應向本協(xié)議另外兩方承擔賠償責任?！　。ㄈ┍竭`約責任　　，不當泄露甲、乙方雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲、乙雙方造成損害的，應向受到損害一方的支付賠償金?！　?，丙方因工作疏漏，遺失甲方的證件、文件、資料、發(fā)票等，應給予相應經濟補償?！　?，但由于丙方原因造成延遲的，則按照遲延天數(shù)乘以應付款項的（大寫）百分之零點零五（%）計算遲延付款違約金支付給甲方，但不超過應付款總額?！　〉谄邨l協(xié)議變更與解除?！　。ㄒ唬﹨f(xié)議變更　　在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應書面通知另外兩方。經三方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。　?。ǘ﹨f(xié)議解除　　經三方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。　　第八條爭議處理　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第種方式解決糾紛。　　提交＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；　　任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟?！　〉诰艞l協(xié)議的效力　?。ㄒ唬┍緟f(xié)議自甲、乙、丙方簽字之日起生效?！　。ǘ┍緟f(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行?！　〉谑粭l其他約定　　三方均認可，三方之間所簽署的所有有關合同/協(xié)議，在涉及需要告知其他一方時，須以書面文件的形式并通過掛號信或專遞信函的方式做出，具體通知日期以掛號信寄出日期為準，本埠掛號信件以掛號信發(fā)出后3日視為送達，外埠以發(fā)出后7日視為送達，本埠專遞信函以發(fā)后2日內視為送達。若三方之任何一方簽署合同時沒有提供通郵地址或所提供的通郵地址有誤、或通郵地址變更后沒有履行告知義務，造成掛號信件/專遞信函延遲或不能送達的，所導致的違約責任或一切損失由本人承擔?！　〖追胶炚拢阂曳胶炚拢骸　÷?lián)系電話：聯(lián)系電話：　　經紀人：　　經紀人證書號：　　簽訂時間：關于房產合同7　　買賣房產合同應包含哪些內容：　　房地產買賣合同應當包括以下主要條款：　　買賣合同的雙方當事人。即買方和賣方?！　说奈锏幕厩闆r。合同應載明標的物即房地產的座落、地號、產權所有人、產權證號、土地使用權取得方式、土地使用性質、房屋建筑面積、占用土地面積、房屋結構、四至界限、附著物、附圖等。　　如系出讓土地，載明剩余使用年限?！　》康禺a成交價格?！　》康禺a價金的幣種、支付期限和方式。合同應載明以人民幣或某一特定外幣支付房地產價金，一次性或分期支付以及最后付清的期限?！　《ń稹ｋp方可以在合同中約定定金。定金可以充抵房地產價金。給付定金的一方不履行合同的，無權請求返還定金，接受定金的一方不履行合同的，應當雙倍返還定金?！　》康禺a交付時間。　　賣方的產權保證條款。賣方保證出賣的房地產權屬清楚，若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債權債務，概由賣方負責處理，并承擔民事訴訟責任，因此給買方造成的經濟損失，賣方負責賠償?！　∵`約責任。雙方可以約定違約時應支付一定比率或數(shù)額的滯納金。　　稅費負擔。在辦理房地產過戶手續(xù)時應繳納的稅費，由雙方按規(guī)定各自承擔?！　〖m紛的解決。雙方可以在合同中約定糾紛的解決方法?！　∩l件?！　∑渌s定的條款。關于房產合同8　　賣方：________　　代表人（代理人）：________　　送達地址：________　　買方：________　　代表人（代理人）：________　　送達地址：________　　證件名稱及號碼：________　　證件名稱及號碼：________　　證件名稱及號碼：________　　證件名稱及號碼：________　　送達地址：________　　經紀方：________　　住所地：________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，通過經紀方提供居間服務，三方就房產買賣及居間關系的相關事宜達成以下合同條款：　　第一條賣方轉讓給買方的房產位于________（下稱該房地產），建筑面積為________平方米，________結構，________用途，《房屋所有權證》號________字第________號，《土地使用權證》號為________字第________號，買方已經核實以上房產信息。（以上均以有效證件記載為準）?！　〉诙l房地產產權現(xiàn)狀為以下第________種：　　A、該房產已經辦理房屋所有權證及土地使用權證，無抵押或其他權利限制，賣方對該房地產享有完全處分權，賣方應在簽署本合同后日內將房屋所有權證及土地使用權證原件托管于經紀方或經紀方指定擔保公司處作為辦　　理過戶手續(xù)之用?！　、該房產已經辦理房屋所有權證及土地使用權證，該房產處于抵押狀態(tài)，仍欠銀行貸款約________元整（小寫：________元）人民幣，賣方應在贖房后________日內將房屋所有權證及土地使用權證原件托管于經紀方或經紀方指定擔保公司處作為辦理過戶手續(xù)之用，買賣雙方約定按以下第________種方式贖房：　?。╝）、賣方自己籌資金贖房，并應在簽署本合同之日起________日內還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)，逾期不能超過日；　　（b）、買賣雙方同意用買方支付的購房首期款替賣方贖房，買方在賣方房產貸款銀行通知可提前還款時直接付款到賣方的貸款銀行辦理贖房；　?。╟）、賣方委托擔保公司提供擔保融資贖房，賣方于簽署本合同之日起________日內出具全權委托公證書給擔保公司和經紀方指定人員，以方便辦理贖房手續(xù)?！　〉谌龡l該房產轉讓價格為按套轉讓，轉讓價人民幣________元整（小寫：________元），如包括其它隨房轉讓的家私家電的’，以列明的清單為準?！　〉谒臈l：　?。ㄒ唬┒ń鹑嗣駧旁ㄐ懀涸榈谝徊糠址靠睢Ｙu方同意買方在簽署本合同時支付部分定金人民幣________元整（小寫：________元），經紀方應預留人民幣________元整（小寫：________元）在經紀方作為交房保證金及水電費、煤氣費、物管費等保證金。簽訂合同后日內向（賣方/經紀方）支付　　剩余定金人民幣元整（小寫：元）?！　”緱l所約定的定金如部分或全部交由經紀方托管的，買方將定金支付給經紀方后，視為賣方收訖，發(fā)生定金效力。如買方在簽署本合同前已支付過誠意金，在簽署本合同時自動轉為定金。托管在經紀方的定金于________時由經紀方直接支付給賣方，如在支付托管定金條件成就時，買賣雙方因發(fā)生糾紛導致合同無法履行的，經紀方托管定金依據(jù)買賣雙方簽署的書面協(xié)議付款，無法簽署書面協(xié)議的，任何一方無權單方要求經紀方付款，應通過訴訟途徑解決?！　。ǘ┤嗣駧臺_______元整（小寫：________）為第二部分房款。付款方式為以下第___________種：　　A、一次性付款：買方應在________之前將房款人民幣________元整（小寫：________元）足額支付給（賣方/經紀方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管）　　B、銀行按揭付款：　?。?）買方應在房產過戶收單后________個工作日內將首期款（第二部分房款的一部分）人民幣________元整（小寫：元）足額支付給（賣方/經紀方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管），此款不包括已經支付的定金?！　。?）第二部分房款余款人民幣________元整（小寫：________元），買方以（商業(yè)貸款/公積金貸款/其他方式協(xié)商）方式支付給賣方，并委托經紀方辦理貸款手續(xù)，支付按揭手續(xù)費。如銀行批準的貸款金額少于買方申請的貸款金額，買方應在過戶當日以現(xiàn)金或轉賬方式支付差額房款給賣方?！　≠u方開戶銀行：________　　銀行支行開戶名：________　　帳號：________　　買方開戶銀行：________　　銀行支行開戶名：________　　帳號：________　　第五條　?。ㄒ唬?、買賣雙方應在房產注銷抵押登記后________個工作日內，到房產管理部門簽署《武漢市存量房買賣合同》，　　交納過戶稅費，辦理房產過戶手續(xù)。買方應在領取房屋所有權證及土地使用權證后________個工作日內辦理按揭貸款的抵押登記。賣方保證對該房地產享有完整所有權，能完全支配及處理，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放棄優(yōu)先購買權。本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、稅項、租賃清還及抵押等事宜，賣方應在簽署《武漢市存量房買賣合同》前清理完畢，并保證轉讓后買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任?！　〉诹鶙l　?。?）調檔費；　?。?）契稅；　?。?）印花稅；　　（4）綜合服務費；　　（5）產權登記費；　　（6）營業(yè)稅；　?。?）城市建設維護稅；　?。?）教育費附加；　?。?）土地稅；　　（10）個人（單位）所得稅；　　（11）土地增值稅；　?。?2評估費；　?。?3）合同交易工本費；　?。?4）土地登記費；　?。?5）測繪費；　　（16）公證費；　　（17）律師費；　　（18）贖房費用；　?。?9）保險費；　?。?0）按揭手續(xù)費；　　（21）土地收益金；　　（22）其他?！　∑渲匈I方支付以上第________項稅費，由賣方支付上述第________項稅費。經紀方代辦稅費交付手續(xù)的，買方承擔的稅費應提前支付到經紀方指定帳戶，賣方承擔的稅費可直接從房款中抵扣。若出現(xiàn)約定之外的稅費及因政府出臺新的規(guī)定而使上述約定的稅費額增加，雙方約定則由按以下第________種：　　A、按政府規(guī)定各自支付　　B、買方承擔　　C、賣方承擔　　第七條　?。ㄒ唬⑥k理完房產過戶手續(xù)后（如買方付款方式為按揭付款，須辦理完貸款抵押手續(xù)）________個工作日內由經紀方直接將托管款項劃入賣方指定的收款帳戶。如此款在銀行監(jiān)管，則由銀行依據(jù)雙方與銀行簽署的監(jiān)管協(xié)議，由銀行付款?！　。ǘ⒔环勘ＷC金、水電費、物管費保證金，在賣方辦理完房產交接手續(xù)、水電過戶手續(xù)、并結清所欠的水電費、物管費等費用后后________個工作日內由經紀方直接劃入賣方指定的收款帳戶?！　。ㄈ?、如買方辦理銀行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方?！　〉诎藯l　?。ㄒ唬?、賣方應當在收到全款（交房保證金及擔保公司結算尾款除外）后________日內，將房產按合同約定的條件交付給買方，如賣方拒絕交房，買方有權依據(jù)有效房產權利證明，在書面通知管理處后直接收房，房內賣方的個人物品視為丟棄物處理，如缺少應當交付的家私家電等設施、物品的，買方仍有追索權。交房前賣方須付清一切有關該房產　　所欠費用（包括但不限于水電、煤氣、管理費、有線電視費、電話費及土地使用費等）。　?。ǘ?、如賣方收到全款（交房保證金及擔保公司結算尾款除外）后拒絕交房，因客觀原因導致買方沒有依據(jù)上款約定收房的，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方應按每月元租金標準或按房款交易價總　　額按日萬分之五支付延期交房違約金?！　〉诰艞l　　（一）、鑒于經紀方已促成買賣雙方之間簽署本房產買賣合同，買賣雙方應在簽訂本合同當日向經紀方支人民幣______元整（小寫：______元）作為傭金，其中：賣方向經紀方支付傭金人民幣______元整（小寫：____