上海市房屋買賣合同(編輯修改稿)
2025-04-12 21:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 項，三方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭?！ ∫?、提交北京仲裁委員會仲裁 二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條本合同附件一：相關稅費明細 附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效?！ ⊙a充：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。 自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五 甲方簽字：____________身份證號：____________ 委托代理人：________聯(lián)系方式：____________ 乙方簽字：____________身份證號：____________ 委托代理人：________聯(lián)系方式：____________ 丙方：____________ 公司蓋章：____________ 經(jīng)紀人簽字：________聯(lián)系方式：____________ 公司地址：____________ 客服電話：____________ 簽約日期：________年____月____日上海市房屋買賣合同2 立房地產(chǎn)買賣合同人 賣售人： 買受人： 根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守?！ 〉谝粭l 甲乙雙方 通過上海****房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司居間介紹 ，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下： 甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：滬房地徐20xx000000 房地產(chǎn)座落： 上海市虹橋路666弄2號0000 室號（部位： 00000）,房屋類型： 公寓 結(jié)構(gòu)： 鋼混 房屋建筑面積：，另有地下附屬面積：___平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權___平方米?！ 》课萜矫鎴D和房地產(chǎn)四至范圍見。 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為 國有 ；國有土地使用權以_出讓_方式獲得?！ ‰S房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況見附件二?！ 〖追睫D(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系見附件五?！ 〖追奖ＷC已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。 第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣為 捌佰萬 元， ： 8,000, 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證?！ 〉谌龡l 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第一款辦理?！ ≡摲课菡加玫膰型恋厥褂脵嗟氖褂媚晗迯腳____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方?！ “凑罩腥A人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金?！ 〉谒臈l 甲、乙雙方同意，甲方于_20xx年09_月05日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的_叁個工作_日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后_甲乙雙方簽訂房屋交接書_為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志?！ 〉谖鍡l 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值壹倍向乙方支付違約金。 第六條 甲、乙雙方確認，在 20xx 年 8 月10日之前，甲乙雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。 上述房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移日期以 徐匯區(qū) 房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準?！ 〖追匠兄Z，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任?！ 〖?、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預告登記?！ 〉谄邨l 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方?！ 〉诎藯l 本合
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