上海市買賣合同(編輯修改稿)
2024-11-16 23:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 者委托別人轉(zhuǎn)讓過戶時積極給予協(xié)助。由于甲方成心拖延或者不及時提供相關(guān)材料的乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。甲、乙雙方同意自本合同簽訂后甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)預(yù)告登記。第七條：上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條：本合同生效后甲、乙雙方應(yīng)按及本的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。風(fēng)險提示： 違約責(zé)任違約責(zé)任要條款化在出現(xiàn)違約情形時能有效執(zhí)行防止糾紛。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過模糊不具可操作性。比方有的合同約定違背合同約定支付違約金10萬元這個約定就太過籠統(tǒng)實務(wù)中很難操作。詳細(xì)應(yīng)明確違背合同的哪條約定應(yīng)承當(dāng)何種違約責(zé)任如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任另外違約金的數(shù)額要詳細(xì)化、數(shù)字化以便于向違約方主張。第九條：乙方未按本合同約定限付款的甲、乙雙方同意按以下第_____款內(nèi)容處理。〔一〕每逾乙方應(yīng)向甲方支付逾未付款的___的違約金合同繼續(xù)履行?！捕骋曳接馕锤犊罴追綉?yīng)書面催告乙方自收到甲方書面催告之日起的___日內(nèi)乙方仍未付款的甲方有權(quán)單方解除合同并書面乙方自收到之日起的___日內(nèi)乙方未提出異議合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾未付款___的違約金余款返還給乙方已付款缺乏違約金局部乙方應(yīng)在接到書面之起___日內(nèi)向甲方支付。假設(shè)乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償?！踩骋曳轿窗幢竞贤犊顓f(xié)議約定限付款的應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金違約金按未付房屋價款日萬分之_____計算違約金自本合同應(yīng)付款限之第起算至實際付款之日止。逾超過15日
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